Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Belair

Description Luxembourg-Belair - Spacieux appartement rénové de 123 m² avec 3 chambres et garage Van Maurits Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant d'une surface utile ±123 m², situé au 2ème étage (sur 4) d'une résidence bien entretenue construite en 1976. La résidence est située dans un quartier calme, facilement accessible en transports en commun, idéalement située à proximité immédiate de restaurants, supermarchés et de l'hôpital, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et verboisé. Rénové en 2022, l'appartement allie volumes généreux et luminosité, et se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement Un salon/séjour lumineux de ± 30 m² avec accès à un premier balcon Une cuisine séparée neuve Trois chambres à coucher confortables (15, 16 et 20 m²), dont une avec accès à un deuxième balcon Une salle de bain avec WC Un WC séparé Équipements & prestations : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Rénovation en 2022 : modernisation des surfaces intérieures (cuisine, wc et salle de douche) Chauffage au gaz collectif par radiateurs (chaudière de 2007) Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels Passeport énergétique : F/F Garage fermé privatif Cave privative Buanderie commune Informations complémentaires : Copropriété bien tenue Charges mensuelles : ±350 € Environnement calme et recherché à Luxembourg-Merl, à proximité des écoles, transports, commerces, hôpital (CHL) et parcs. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et bien situé à Luxembourg-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu

Beschreiwung Luxembourg-Belair - Geräumegen, am Joer 2022 renovéierte Appartement mat 123 m², 3 Schlofzëmmer a Garage. Van Maurits Immobilier huet d'Héichwierdeg Iech dëse schéine, duerchgehenden Appartement mat enger bräuchlecher Fläch vun ±123 m² unzebieden. Hien läit am 2. Stack (vu 4) vun engem gutt ënnerhale Wunnhaus aus dem Joer 1976. Dëst Wunnhaus läit an enger roueger Géigend, gutt mat den ëffentlechen Transporter erreechbar, ideal direkt no bei Restarante, Supermarchés a beim Spidol, an an engem agreablen, gutt bebeamt Liewensëmfeld. Am Joer 2022 renovéiert, verbindung dësen Appartement grouss Raim mat vill Liicht a setzt sech wéi folgt zesummen: E grousse Vorholl mat Lagerplaz; E liichte Salon/Iessschëmel vu ± 30 m² mat Zougang zu engem éischte Balkon; Eng nei, getrennt Kichen; Dräi komfortabel Schlofzëmmer (15, 16 a 20 m²), dovun een mat Zougang zu engem zweete Balkon; E Buedzëmmer mat WC; E getrennte WC. Ausstattung & Servicer: Duerchgehenden Appartement, deen den ganzen Dag schéint Liicht bitt; Renovatioun 2022: Moderniséierung vun den interioren Uewerflächen (Kichen, WC a Duschtzëmmer); Gemeinsamt Gasheizung mat Heizkierper (Kessel aus dem Joer 2007); PVC-Fënster mat Duebelverglasung an elektroneschen a manuelle Jalousien; Energiepass: F/F; Privat, zougemaach Garage; Privat Keller; Gemeinsamt Waschzëmmer. Zousätzlech Informatiounen: Gutt ënnerhalen Copropriété; Méintlech Käschten: ±350 €; Berouegt an beléifte Géigend zu Lëtzebuerg-Merl, no bei Schoulen, Transport, Geschäfter, Spidol (CHL) a Parken. Dësen Appartement ass ideal fir eng Famill oder en Investisseur, deen no engem geräumegen, funktionnellen a gutt geleeë Wunnraum zu Lëtzebuerg-Stad sicht. Fir méi Informatiounen oder fir en Visite ze organiséieren, kontaktéiert mech w.e.g.: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu