Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement · Luxembourg
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Appartement ze lounen · Grund, Luxembourg
Schéin Architecteappartement mat 2 Schlofkamereën am Luxembourg-Grund fir 2.700 Euro
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.700 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 70 m²
5% iwwer dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
- Parking
- Lift
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
- Buedbidden
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
A seulement 200m de l’ascenseur reliant le Grund au centre-ville se trouve ce superbe appartement d’architecte entièrement meublé, de +/-70m2 avec 2 chambres à coucher, idéalement situé en plein coeur de la ville. Ce bien vous offre : – 2 chambres spacieuses et lumineuses – un dressing aménagé pour un rangement optimal – une salle de bain moderne avec baignoire et docuhe – une cuisine équipée – un WC séparé pour plus de confort – une buanderie avec machine à laver et séchoir Grâce à sa situation exceptionnelle, vous profiterez d’un accès direct et rapide entre le quartier du Grund et le centre-ville animé, tout en bénéficiant du calme et du cachet propre à une réalisation d’architecte. Idéal pour toute personne recherchant un pied-à-terre alliant confort, style et emplacement premium. Entièrement meublé, prêt à vivre avec une vue et accessoires privilégiés sur le centre-ville Disponibilité: immédiate Loyer mensuel : 2.700 € euro/mois Charges : 250€/mois Dépôt de garantie (2 mois): 5.400 € euro Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire) Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu
Nëmme 200m vum Ascenseur, deen de Grund mat dem Zentrum verbannt, läit dëse schéine komplett möbléierte Architectsappartement vun +/-70m2 mat 2 Schlofkamereën, ideal geleeën mëttendran an der Stad.
Dëst Objekt biet Iech:
Komplett Beschreiwung
– 2 grouss a hell Schlofkamereën – e verandenkte Kleederschaf fir optimal Späicherräim – eng modern Buedzëmmer mat Bad a Dusche – eng ausgestatt Kichen – e separéierte WC fir méi Komfort – eng Wäscherei mat Waschmaschinn a Trockner
Dank senger aussergewéinlecher Lag genéiert Dir eng direkt a séier Verbindung tëscht dem Quartier Grund a dem liewegen Stadzentrum, gläichzäiteg mat dem Rou an dem Charme vun engem Architectsprojet.
Ideal fir all Persoun, déi e Séjour gesäis deen Komfort, Stil a Premiumlag vereent.
Komplett möbléiert, direkt bewunnfäeg, mat Vue an Accessoiren iwwer de Stadzentrum
Disponibilitéit: direkt Loyer pro Mount: 2.700 € euro/Mount Käschten: 250€/Mount Kautioun (2 Méint): 5.400 € euro Agencefrais: 1 Mount Loyer + 17% TVA (gedeelt 50/50 tëscht Vermieter a Mieter)
Entdeckt all eis Objeten op www.beckimmo.lu
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.700 €
- Monatlech Chargen
- 250 €
- Garantie
- 5.400 €
- Wunnfläch
- 70 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Luxembourg
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 2.700 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 250 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 2.950 € / pro Mount
- Kautioun
- 5.400 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplaz
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Miwweléiert
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 2.700 €
- Mountsloyer / m²
- 39,00 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +5,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 06.08.2026 · 2.700 €
- 29.09.2026 · 2.700 €
- Deeg op ChatHome
- 100
- Fir d'éischt gesinn
- 06.08.2026
- Quell gepréift
- 29.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.700 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Vun der Agence uginn
- Kautioun
- 5.400 €
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.950 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 35.400 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
2.950 €
Monatlech am Ganzen2.950 €
LoyerChargen
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Chargen
- 250 €
- Kautioun
- 5.400 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.700 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 648.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.950 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen14
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Caffe Gréco · 210 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Luxembourg an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 79
- Nooste erfaasste Plaz
- Lycée des Arts et Métiers - Site Congréation · 260 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Place du Centaure · 650 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Grund, Stadgronn-Bréck · 70 m
- Grund, Stadgronn-BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu70 m
- Clausen, RummTransportarrêt · Mobiliteit.lu320 m
- Centre, F.D. RooseveltTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Verlorenkost, Al MolkereiTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Pfaffenthal, Um BockTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Centre, CathédraleTransportarrêt · Mobiliteit.lu400 m
- Cents, DinselpuertTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Verlorenkost, Général PattonTransportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
- Centre, GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Clausen, MelusinaTransportarrêt · Mobiliteit.lu480 m
- Verlorenkost, LavoisierTransportarrêt · Mobiliteit.lu500 m
- Clausen, Plateau AltmunsterTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Bonnevoie, Huese VicTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Centre, KasinosgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu550 m
- Luxembourg, rue HeineTransportarrêt · Mobiliteit.lu550 m
- Clausen, Tour JacobTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu