Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Méifamilljenhaus ze verkafen · Verdun
Fir Investisseuren – Immobiliekomplex mat héijem Potenzial
- Ufroopräis
- 105.000 €
- Wunnfläch
- 420 m²
- Gaart
- Privatgaart
- Siichtbar Balken
- Kamäin
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
L’agence CLEAR IMMO vous propose cet ensemble immobilier situé rue Gérard Rue à Verdun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose de : • Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux.• Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m². • Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable. Cet ensemble présente un fort potentiel de division et de création de plusieurs logements, idéal pour un projet locatif ou de revente à la découpe. Importants travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. Situation : Verdun – rue Gérard Rue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valorisation. Prix 105 000€ honoraire agence à la charge du vendeur DPE vierge
D’Agence CLEAR IMMO proposéiert Iech dësen Immobiliekomplex an der rue Gérard Rue zu Verdun, dee vill Méiglechkeete fir d’Ariichtung an d’Wäertsteigerung bitt. En besteet aus: • Eent éischt Gebai vun ongeféier 72 m², op 3 Etagen verdeelt. • Eent zweet Gebai vun 317 m² mat 3 Plateauen vun all ongeféier 80 m², souwéi engem Duplex vun ongeféier 77 m². • En Haus vun 75 m² am hënneschten Haff mat engem Gaart, deen en agreabele Bausseraum bitt.
Dësen Immobiliekomplex huet e grousst Potenzial fir eng Opdeelung an d'Schafe vu verschiddene Wunnengen, ideal fir e Locatiounsprojet oder de Wiederverkaf vun den eenzele Wunnengen. Bedeitend Renovatiounsaarbechte si virzegesinn, wat et erméiglecht, d’Raim komplett no Ärem Projet nei ze gestalten.
Komplett Beschreiwung
Lag: Verdun – rue Gérard Rue Eng rar Geleeënheet fir Investisseuren, déi no engem Projet mat héijem Wäertsteigerungspotenzial sichen. Präis 105 000€ Agencehonorairen zu Laaschte vum Verkeefer DPE ouni Bewäertung
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Méifamilljenhaus
- Präis
- 105.000 €
- Wunnfläch
- 420 m²
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Verdun
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE ANCIENNE VERSION
- Annoncepräis
- 105.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- no
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Gebai mat méi Wunnengen
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Zoustand (Quell)
- Importants travaux de rénovation à prévoir
- Bannenausstattung (Quell)
- Un premier immeuble d’environ 72 m² répartis sur 3 niveaux, Un second immeuble de 317 m² comprenant 3 plateaux d’environ 80 m² chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 77 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- Une maison de 75 m² située en arrière-cour avec un jardin, offrant un espace extérieur appréciable
- Privatgaart
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Gaart
- Siichtbar Balken
Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Buedzëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 105.000 €
- Pro m²
- 250 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 105.000 €
- 20.10.2026 · 105.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengEn offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 105.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
113.526 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 8.526 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie113.526 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten113.232 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 8.526 €
Energie
ABCDEFG
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Gemellt, Niveau onbekannt
PAG gepréift den · 06.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Verdun
- Supermarché
- 4 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 5 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 4 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 9 · Sichradius: 1 km · · 8 Min zu Fouss
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km · · 12 Min zu Fouss
- Ecole primaire privée Sainte Anne
- 640 m
- Nootste Schoul
- 8 min
- Nootste Crèche
- 12 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung94 min
- KierchbiergGebittsschätzung101 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung94 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung99 min
- Belval / EschGebittsschätzung95 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung106 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt95–106 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt89–100 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt89–100 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt101–112 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt86–97 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt93–104 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt86–97 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt91–102 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt98–109 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt95–106 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt89–100 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt94–105 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt89–100 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt101–112 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt93–104 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt84–95 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt90–101 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt85–96 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt97–108 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt86–97 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt95–106 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt86–97 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt91–102 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt88–99 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt99–110 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu