Lot 85: Nouvelle maison à construire à Mondercange

LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison de cinq chambres sera implantée sur un terrain de 7,86 ares et développera une surface totale d’environ 233 m², dont 183 m² habitables. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa remarquable luminosité. Le hall vous mène vers un vaste espace de vie aux volumes généreux, où le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle s’ouvre harmonieusement sur une élégante cuisine ouverte. Celle-ci, parfaitement intégrée à l’ensemble, dispose d’un bar convivial apportant une touche moderne et raffinée à l’espace de vie. Cet agencement crée un cadre accueillant et contemporain, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse de 20,21 m² orientée sud/sud-est ainsi qu’au jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un local technique / buanderie fonctionnel. Premier étage L’étage de nuit accueille cinq chambres à coucher, dont une superbe suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage pensé pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Les atouts du bien Ce projet constitue une excellente opportunité d’acquérir une maison neuve construite selon les normes énergétiques et techniques les plus récentes. Les matériaux sélectionnés sont de grande qualité et certaines finitions pourront être personnalisées selon vos goûts et vos envies. Choisir une réalisation signée Arend & Fischbach, c’est investir dans un bien durable, fiable et conçu avec le plus grand soin. La situation – Mondercange Très appréciée pour son cadre de vie agréable, Mondercange allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des grands centres tels qu’Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité routière, de nombreuses commodités, d’infrastructures scolaires et sportives de qualité, tout en conservant une ambiance conviviale et un véritable esprit de village. Une belle opportunité immobilière à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous dès aujourd’hui. Coordonnées de l’agence LA Immo Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site internet : www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout

LA Immo huet d'Freed, Iech dëst neit Eefamilljenhaus zu Mondercange virzestellen, realiséiert vum renomméierte Promoteur Arend & Fischbach, bekannt fir d'Qualitéit vu senge Konstruktiounen, seng suergfälteg Finishen a säi laangjärege Know-how. An enger roueger a grénger Wunngeigend geleeën, gëtt dëst elegant Haus mat fënnef Schlofzëmmer op engem Terrain vun 7,86 Ar gebaut an entwéckelt eng Gesamtfläch vun ongeféier 233 m², dovun 183 m² Wunnfläch. Äerdgeschoss: Schonn beim Entrée begeeschtert d'Haus duerch seng waarm Atmosphär a seng bemierkenswäert Hellegkeet. Den Hall féiert Iech an e grousse Wunnraum mat generéise Volumen, wou de spacieuse, vu natierlechem Liicht iwwerflutte Wunnzëmmer sech harmonesch op eng elegant oppe Kichen opmaacht. Dës, perfekt an d'Ganzt integréiert, huet eng gemittlech Bar, déi dem Wunnraum e modernen a raffinéierten Touch gëtt. Dës Arrangement schaaft en invitéierend a kontemporärt Ëmfeld, ideal fir besonnesch Momenter mat Famill oder Frënn ze deelen. Vum Wunnzëmmer hutt Dir direkten Zougang zu enger schéiner Terrass vun 20,21 m² mat Süd-/Südost-Ausrichtung souwéi zum private Gaart, perfekt fir déi schéin Deeg voll ze genéissen. D'Äerdgeschoss enthält och eng separat Toilette souwéi e funktionnelle Technik-/Wäschraum. Éischte Stack: D'Nuechtetage beherbergt fënnef Schlofzëmmer, dorënner eng superbe Parentalsuite mat engem eegene Kleederschaf an enger privater Duschbad. Eng zousätzlech Buedzëmmer mat Toilette komplettéiert dës Etage, déi entwéckelt ass fir Komfort a Funktionalitéit fir déi ganz Famill ze bidden. D'Virdeeler vum Objet: Dëse Projet stellt eng exzellent Geleeënheet duer, en neit Haus ze kafen, dat no den neisten Energie- an Technikstandards gebaut gëtt. Déi ausgewielte Materialien sinn vun héijer Qualitéit an e puer Finishen kënnen no Ärem Goût a Wënsch personaliséiert ginn. Eng Realisatioun vun Arend & Fischbach ze wielen heescht, an en nohaltegt Objet ze investéieren,