Location appartement sis à Luxembourg-Hollerich, 11, rue Emile Lavandier L-1924

Grand appartement au calme à proximité de toutes les commodités (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété (3 unités) bien entretenue des années 50, cet appartement sis au calme dans la rue Lavandier dispose d’une surface habitable de +- 70 m2 . Il comporte un spacieux et lumineux salon / séjour (parquet), une grande chambre à coucher, une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de douche et un WC visiteur. Par sa superficie et sa localisation idéale, l’appartement s’adresse tant à des couples qu’à des personnes célibataires. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, …) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche. Il se compose comme suit : • Hall d’entrée (+- 6 m2) • Salon / Séjour (+- 31 m2) • Cuisine séparée (+- 10 m2) • Chambre (+- 17 m2 ) • Salle de douche (+- 4 m2) • WC séparé (+- 2 m2) L’appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de € 1 700 comprend l’appartement et une cave privative ainsi qu’un emplacement extérieur devant l’immeuble. S’y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l’ordre de € 220. Une buanderie commune est à disposition des habitants. La commission d’agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement (50%) par le locataire et le propriétaire. Les + : • Copropriété tranquille de 3 unités • Appartement lumineux au calme avec des pièces de bonne taille • Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et des transports en commun Conditions de la location : • Durée minimale du contrat de bail : 2 ans • Caution : 2 mois de loyer • Contrat CDI • Rémunération nette > 2,5 fois le loyer mensuel • Animaux non autorisés • Ne convient pas à un couple avec enfant (dernier étage sans ascenseur) Documents requis : • Copie de la carte d’identité / du passeport et, si applicable, du titre de séjour • Copie de la carte CNS (si applicable) • Copie du contrat de travail • 3 dernières fiches de salaires Disponibilité : à convenir En cas de questions ou en vue de l’organisation d’une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( info@primushome.lu ) soit par téléphone au 621 29 79 59.

Grouss Appartement am Rou, no bei allem wat een brauch (Direkten Kontakt: (+352) 621 29 79 59) Am 2. an leschte Stack vun engem klengen (3 Eenheeten), gutt erhaalten Haus aus de 50er Joren läit dës Wunneng am Rou an der rue Lavandier. Si huet eng Wunnfläch vun +- 70 m2. Si besteet aus engem groussen a lichtdurchflossene Wunnzëmmer / Sall (Parkett), enger grousser Schlofkummer, enger getrennter ageriichter Kichen, déi op en erfréischende Balkon geet, enger Duscht an engem separaten WC. Wegen hirer Gréisst an hirer idealer Lag richt d'Wunneng sech souwuel op Koppelen wéi op eenzel Persoune un. Alles wat een brauch (Schoulen, Krippen, Sporthallen, Butteker, Restauranten, Banken, ...) souwuel wéi Busstatioune sinn zu Fouss erreechbar. Si setzt sech wéi folgt zesummen: • Foyer (+- 6 m2) • Wunnzëmmer / Sall (+- 31 m2) • Getrennt ageriichtet Kichen (+- 10 m2) • Schlofkummer (+- 17 m2) • Duscht (+- 4 m2) • Getrennt WC (+- 2 m2) D'Wunneng gëtt net möblect verloun. De mountleche Loyers vu € 1 700 ëmfaasst d'Wunneng an e private Keller souwuel wéi en Aussenparkplatz virum Haus. Dervunzousätzlech kommen mountlech Chargen (Avancen) vu ronn € 220. Eng gemeinsam Wäscherei steet de Bewunner zur Verfügung. D'Agence-Kommissioun (1 Mount Loyers + TVA 17%) gëtt zu gläichen Deeler (50%) vum Locataire an vum Proprietär gedroen. Déi Plusser: • Rouegt Haus mat 3 Eenheeten • Hell a roueg Wunneng mat Zëmmere vun enger guter Gréisst • Privilegéiert Lag no bei allem wat een brauch an den ëffentlechen Transport Conditounen vun der Locatioun: • Mindestdauer vum Locationcontract: 2 Joer • Kautioun: 2 mountlech Loyers • CDI-Contract • Nettoakommen > 2,5 mol de mountleche Loyers • Keng Hausdéieren erlaabt • Net gëeegent fir eng Koppel mat Kand (leschte Stack ouni Aufzuch) Noutwenneg Dokumenter: • Kopie vun der Identitéitskaart / vum Pass an, falls zoutreffend, vum Titre de séjour • Kopie vun der CNS-Kaart (falls zoutreffend) • Kopie vum Aarbechtscontract • Déi lescht 3 Fiches de salaires Disponibil