Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Boxhorn, Wincrange

Eefamilljenhaus mat 4 Schlofkaméiren zu Boxhorn - Groupe Valeur

Ufroopräis
900.000 €
Schlofzëmmeren
4
Buedzëmmeren
3
Wunnfläch
164 m²
Energieklass
A

23% iwwer dem Gemengemedian pro m²39 vergläichbar Annoncen

  • Terrass
  • Gaart
  • Garage
  • Parking
  • Lift

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Schéin Eefamilljenhaus mat 4 fräie Säiten zu Boxhorn. Premium-Ausstattung an e groussen Terrain vu 8,2 Aar.

De Präis vun den Iwwerbausaarbechten an der Déierevacuatioun ass am Präis abegraff!

Komplett Beschreiwung

Schlëssel-fäerdeg Haus 6 Méint no der Ënnerschreift mat Liwwergarantie

D'Agence Valeur Real Estate, vertruedt vun Ärem Agent Alexandre Rodenbourg, huet d'Éier, Iech dëst wonnerschéint Eefamilljenhaus mat 4 fräie Säiten zu Boxhorn virzestellen. Op engem Terrain vu 8,2 Aar mat enger Wunnfläch vu 164 m² géiert, kombinéiert dëst Haus Komfort, Modernitéit an exzeptionell Energieleeschtung.

Zesummesetzung vum Haus:

Parterre:

Garage: 50,3 m² mat Plaz fir 3 Autoen, perfekt fir Äert Gefier ze schützen an doduerch méi Stauraum ze hunn.

Technesche Raum: 9,4 m², fir d'Installatioun vun den techneschen Equipements vum Haus.

Wäscherei: 10,4 m², funktiounell a grous, fir den Alldag ze erliichteren.

Keller: 10,4 m², ideal fir Är Saachen ze späicheren.

Entréehall: 5,01 m², agreabel a hell, mat der Méiglechkeet, en Ascensor ze installéieren.

1. Stack:

Schlofkamer 1: 13,2 m², e schéint, hellt Dësch.

Schlofkamer 2: 13,2 m², vun ähnlecher Gréisst, perfekt fir Kanner oder Gäscht.

Eltereschlof mat Dressing a Duschrënn: 26,2 m², e gemittlechen, intime Beräich.

Buedzëmmer: 9,4 m², ausgestatt fir den Bedierfneser vun der ganzer Familj ze entspriechen.

Hall: 8,4 m², grous a gutt organiséiert

Lagerzëmmer: 2,4 m²

2. Stack / Garteparterre:

Keesselt d'Kichen: 7,8 m², modern a funktiounell, mat direktem Zougang zum Wunnzëmmer.

Wunnzëmmer mat Iessdësch: 27,5 m², e oppener a heller Beräich fir Är gemittlech Momenter.

Büro: 12 m², ideal fir vun Doheem ze schaffen oder fir e Liesberäich ze kreéieren.

Garderob: 5,67 m², praktesch fir Mantelen a Schong ze organiséieren.

Getrennt WC mat Duscht: 4,4 m², fir méi Komfort am Alldag.

Terrass: 16 m², fir déi schéin Deeg dobaussen ze genéissen, mat enger Vue.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 9

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
900.000 €
Wunnfläch
164 m²
Schlofzëmmeren
4
Buedzëmmeren
3
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
WincrangeD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass
A · A
Heizung
Wärmepompel
Lift
Jo
Parking
Jo
Terrain
820 m²
Terrass
Jo

Komplett Angaben

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
A
Annoncepräis
900.000 €
Ufropräis fir de Keefer
900.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Grondstéckfläch
820 m²
Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Heizung (Quell)
heat pump
Heizenergie
electric
Parkplaz
Jo
Garage
Jo
Keller
Jo
Späicherraum
Jo
Verglasung
triple
Wäschkichen
Jo
Solarpanneauen
Jo
Wäermepompel
Jo
Separat WC
Jo
Oppene Grondrëss
Jo
Gaart
Jo
Separat Toilette
Wärmepompel
Dräifachverglasung

Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
900.000 €
Pro m²
5.488 €
Gemengemedian / m²
4.458 €

Geschate Spann

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Geschate Spann
767.852 € – 862.114 €
Schätzung vum
09.10.2026
Ofstand zum Gemengemedian
+23,1%
Vergläichbar Annoncen
39
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

Quell a Method

Gefroote Präis an eis Schätzung

Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.

Eis Schätzung fir esou e Bien 767.852 € – 862.114 €

Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.

Versioun vun der Method: fair-price-2026.4

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 11.08.2026 · 900.000 €
  2. 01.10.2026 · 900.000 €
Deeg op ChatHome
96
Fir d'éischt gesinn
11.08.2026
Quell gepréift
01.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 645.314€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
+23,1%
Vergläichbar Annoncen
39
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
201,9 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis900.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
900.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 245.050 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 965.050 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet
≥ 965.050 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis
900.000 €
Enregistrementsdroiten
54.000 €
Transkriptiounsdroiten
9.000 €
Gemengenzouschlag
0 €
Iwwerdroungssteieren
63.000 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
2.050 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag
720.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Eis Schätzung
Fir anzezéien
63.000 €
Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026

Net uginn: Lafend Käschten

Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten

E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Äre Szenario

€
%
%

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Joer
Joer

Prognos vum Nettoverméigen no Joer

Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Standard

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.

Anpassbar Annahmen

Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.

ACD — LIR 106

Anpassbar Annahmen

Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.

Wat geschaat ass

Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.

Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.

Energie

A

Energieklass A · Wärmeklass A

Heizung: Wärmepompel

Iwwerpréift
Energieklass
A
Wärmeklass
A
Heizung
Wärmepompel

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Wincrange
Baujoer
—
Terrain
820 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Wincrange

Uertschaft
Wincrange
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Apdikt1

Akafszentrum0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Caféen0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
1
Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

01.10.2026

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Fréiere Gebittsrelevé

D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.

Offiziell Zuele fir Wincrange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner
5.038
2026 · +0,7 % an engem Joer · STATEC
Policeregioun
Nord
nooste Kommissariat: Commissariat Ourdall

Wincrange an Zuelen

Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

01.10.2026

  • Spillplaz1Sichradius: 1 km
  • Schoulen0Sichradius: 1 km
  • Crèche0Sichradius: 1 km
  • Park0Sichradius: 1 km
  • SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • RestaurantenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
  • TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Schoulen
0 · Sichradius: 1 km
Crèche
0 · Sichradius: 1 km

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Fitnessstudio
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Schwämm
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Tennis
Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Spillplaz
1 · Sichradius: 1 km
Park
0 · Sichradius: 1 km

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Aarbechtswee

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

Ugewise Arrêten
9
  1. Wincrange, Béigener StroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  2. Wincrange, Bei der KapellTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  3. Wincrange, HaaptstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  4. Wincrange, Op der LohTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  5. Wincrange, Centre MédicalTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  6. Boevange, WëntgerdallTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  7. Hamiville, HaaptstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  8. Crendal, DuerefstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
  9. Hamiville, Beim ToutscheweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

3/5
Beluechte Angaben
11.08.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis
900.000 €
Fir anzezéien
63.000 €
Käschten & Energie →

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

Groupe Valeur

Quell · Groupe Valeur
Fir d'éischt gesinn
11.08.2026
Fir d'lescht gepréift
01.10.2026

Beluechte Angaben · 3/5

Nächste Schrëtt · Groupe Valeur

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

Groupe Valeur

Fir d'lescht gepréift · 01.10.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

A

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Terrass

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Jo

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Haus?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 900.000 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

5.488 € pro m²: 900.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 164 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 164 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.

Wat ass d'Energieklass?

Den Energiepass gëtt d'Klass A un.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Wincrange, Lëtzebuerg.

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Haus.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Haiser ze verkafen zu WincrangeAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu