Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · St. Wendel, Kreisstadt
Kapitalinvestitioun zu St Wendel
- Ufroopräis
- 99.000 €
- Schlofzëmmeren
- 0
- Buedzëmmeren
- 0
- Wunnfläch
- 120 m²
- Energieklass
- G
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von St. Wendel. Das im Jahr 1935 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus Platz für eine Familie und überzeugt durch seinen klassischen Charme. Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang ergänzt die Immobilie und wurde zuletzt an umliegenden Vertreter vermietet und sorgte so für eine kleine Nebeneinkunft. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2009. Ein Balkon sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Bitte beachten Sie: Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht auf das gesamte Haus belastet. Miete wird keine gezahlt. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich. Eckdaten •Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus •Wohnfläche: ca. 120 m² •Grundstücksfläche: ca. 340 m² •Baujahr: 1935 •Etagen: Erd- und Obergeschoss •Keller: Voll unterkellert •Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009 •Garage: vorhanden •Balkon: vorhanden •Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht aufs gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt. Ausstattung •Massivbauweise •Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss •Balkon mit Blick in den Garten •Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen •Garage am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in St. Wendel in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Sonstiges Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet. Dieses ist beim Kaufpreis und bei der weiteren Nutzung zu berücksichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich.
Zum Verkaf steet e fräisteend Eefamilljenhaus an zentraler Lag zu St. Wendel.
D’Wunnhaus, dat am Joer 1935 gebaut gouf, erstreckt sech iwwer den Äerdgeschoss an den éischte Stack a verfüügt komplett iwwer e Keller. Mat enger Wunnfläch vun ongeféier 120 m² bitt d’Haus Plaz fir eng Famill a begeeschtert duerch säi klassesche Charme.
Komplett Beschreiwung
Eng kleng 1-Zëmmer-Wunneng mat Buedzëmmer a separatem Agank ergänzt d’Immobilie. Si gouf fir d’lescht un Vertrieder aus der Ëmgéigend verlount an huet esou e klengt zousätzlecht Akommes erabruecht.
D’Ueleg-Zentralheizung ass aus dem Joer 2009. E Balkon an eng Garage ergänzen d’Offer.
W.e.g. beuecht: D’Objekt ass mat engem liewenslaange Wunnrecht um ganze Haus belaascht. Et gëtt kee Loyer bezuelt.
WICHTEG: Besichtegunge si just mat enger gülteger Finanzéierungsbestätegung oder engem Beweis vum Eigenkapital méiglech. Schlësseldonnéeën •Immobilientyp: Fräisteend Eefamilljenhaus •Wunnfläch: ongeféier 120 m² •Grondstécksfläch: ongeféier 340 m² •Baujahr: 1935 •Stäck: Äerdgeschoss an éischte Stack •Keller: Komplett ënnerkellert •Heizung: Ueleg-Zentralheizung, Baujoer 2009 •Garage: virhanden •Balkon: virhanden •Besonneschkeet: Liewenslaangt Wunnrecht um ganze Haus.
Et gëtt kee Loyer bezuelt. Ausstattung •Massivbauweis •Klassesch Raumopdeelung mat Äerdgeschoss an éischte Stack •Balkon mat Bléck an de Gaart •Komplett Ënnerkellerung mat Abstell- a Lagerraim •Garage beim Haus Lag D’Immobilie befënnt sech zu St.
Wendel an enger attraktiver a gläichzäiteg roueger Lag. Akafsméiglechkeeten, Schoulen, Dokteren an ëffentlech Verkéiersmëttele si bannent e puer Minutten erreechbar.
Déi gutt Uschlossméiglechkeete maachen d’Lag souwuel fir Famillje wéi och fir Pendler interessant. Aneres D’Objekt ass mat engem liewenslaange Wunnrecht belaascht.
Dëst muss beim Kafpräis an bei der weiderer Notzung berécksiichtegt ginn. Mir bieden ëm Äert Verständnis, datt mir aus Grënn vun der Diskretioun an der Sécherheet d’Adress vum Anwesen an aner Detailer, wéi zum Beispill Grondrësser, nëmme fir namentlech bekannte Interessente bereetstelle kënnen.
Gitt eis dofir an Ärer Ufro Är komplett Adressdaten, Är Telefonsnummer an Är E-Mail-Adress un. WICHTEG: Besichtegunge si just mat enger gülteger Finanzéierungsbestätegung oder engem Beweis vum Eigenkapital méiglech.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 99.000 €
- Wunnfläch
- 120 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 0
- Buedzëmmeren
- 0
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- St. Wendel, KreisstadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1935
- Terrain
- 340 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieverbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 26. August 2025
- Gëlteg bis
- 25. August 2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergie
- 242,2 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 99.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 99.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Nee
- Verkafsmodalitéiten
- Anert limitéiert Recht
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Lebenslanges Wohnrecht auf das gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt.
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Notzfläch
- 336 m²
- Grondstéckfläch
- 340 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 0 count
- Buedzëmmeren
- 0 count
- Zoustand (Quell)
- gepflegt
- Heizung (Quell)
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
- Heizenergie
- oil
- Grondrëss
- Kee Grondrëss geliwwert
- Vue (Quell)
- Garten
- Bannenausstattung (Quell)
- Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang, Massivbauweise, Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss, Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon mit Blick in den Garten, Garage am Haus
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Bannenparking
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 99.000 €
- Pro m²
- 825 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 99.000 €
- 20.10.2026 · 99.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 99.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
105.435 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 6.435 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie105.435 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten106.782 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 6.435 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 25. August 2035
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
Gëlteg bis 25. August 2035
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 25. August 2035
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung97 min
- KierchbiergGebittsschätzung93 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung98 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung102 min
- Belval / EschGebittsschätzung100 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–126 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–118 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–123 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–126 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–124 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–119 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–118 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt73–121 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–122 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–122 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–116 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu