Appartement - Ventes - Living Immo

LIVING IMMO vous invite à découvrir un duplex exceptionnel de haut de gamme, d’une surface de +/- 182 m2, au 1er et 2ème étages (accessible par ascenseur privatif), situé dans une rue charmante, au calme, offrant de vastes espaces lumineux, dans un cadre de verdure et d'une situation très privilégiée, construite en 2019, dans un cartier résidentiel agréable au cœur de Capellen, comprenant (3 niveaux): Hall d'entrée et couloir, Grand living donnant sur une belle terrasse plein sud, Très belle cuisine équipée (Bulthaup - équipements Miele) avec cave à vin intégrée, ouverte sur le living et donnant sur 2 belles terrasses de +/- 20 m2 (plein sud) et de +/- 9 m2, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing (armoires encastrés sur mesure) donnant sur la terrasse et grande salle de bain privative, Bureau, Salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), Salle de douche, WC séparé, 2 grandes terrasses orientées plein sud, Balcon Buanderie, Cave, Garage pour deux voitures De plus : Chauffage au sol, Alarme, Vidéophone, Triple vitrage, Parquet dans tout l'appartement, Volets électriques, Marquise électrique sur la terrasse, Éclairage extérieur sur les terrasses (éclairage au sol), Système de sonorisation intégré au plafond du living, Câble pour vidéoprojecteur (plafond du living), Climatisation dans le living et la cuisine ainsi que les deux chambres orientées au sud, Système d'arrosage automatique, Toutes les installations techniques : chaufferie à gaz (à condensation), buanderie, etc,... Proche de Luxembourg-Ville, idéale pour une famille avec enfants, le Duplex est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun, École européenne (4km/8min), Lycée de Mamer (4,2km/8min)… Classe énergétique : A/B Très bien entretenue, État irréprochable Bien exceptionnel, très rare. Très proche du centre de Bettembourg, idéale pour une famille avec enfants, elle est située à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun, A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d’informations ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Rameldange, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au +352 691 42 15 19, mail : contact@livingimmo.lu

LIVING IMMO invitéiert Iech en aussergewéinlechen High-End-Duplex z'entdecken, mat enger Fläch vun +/- 182 m2, um 1. an 2. Stack (zougang iwwer privaten Lift), an enger charmante Strooss, roueg geleeën, mat grousse liichte Raim, an enger grénger Ëmgéigend an enger ganz privilegiéierter Lag, gebaut 2019, an engem agreabel Wunnquartier am Häerz vun Capellen, besteet aus (3 Niveauen): Entrée an Korridor, Groussen Living dee op eng schéin Terrass mat Voll-Süd-Ausriichtung geet, Ganz schéin equipéiert Kichen (Bulthaup - Miele Ausstattung) mat integréiertem Wäinkeller, op fir de Living an mat Accès op 2 schéin Terrassen vun +/- 20 m2 (voll Süd) a +/- 9 m2, 4 Schlofzëmmer, dorënner eng Suite parentale mat Dressing (agebaut Mooss-Schränk) mat Accès op d'Terrass a grouss privater Buedzëmmer, Büro, Buedzëmmer (Buedbidd, Dusch, duebel Waschbecken an WC), Duschraum, Separat WC, 2 grouss Terrassen mat Voll-Süd-Ausriichtung, Balkon Wäscherei, Keller, Garage fir zwee Autoen Zousätzlech: Buedembëtzung, Alarm, Videophon, Dräifach Verglasung, Parkett am ganzen Appartement, Elektresch Rullanden, Elektresch Markis op der Terrass, Baussenbeleuchtung op den Terrassen (Buedembeleuchtung), Integréierte Soundsystem an der Plafong vum Living, Kabel fir Videoprojecteur (Plafong vum Living), Klimaanlag am Living an an der Kichen souwéi an den zwou Schlofzëmmer mat Süd-Ausriichtung, Automatescht Bewässerungssystem, All technesch Installatiounen: Gasheizung (Kondensatioun), Wäscherei, etc.,... No bei Luxembourg-Ville, ideal fir eng Famill mat Kanner, den Duplex ass ganz no bei Geschäfter, Bank, Schoul, Crèchen, medezineschem Zentrum, Apdikt, Autobunnen, ëffentlechen Transport, École européenne (4km/8min), Lycée de Mamer (4,2km/8min)… Energieklass: A/B Ganz gutt ënnerhalen, Irreprochablen Zoustand Aussergewéinlecht Bien, ganz rar. Ganz no beim Zentrum vu Bettembourg, ideal fir eng Famill mat Kanner, si ass ganz no bei