Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 16
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.600 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 22 m²
- Stack
- 1
- Balkon
- Gaart
- Lift
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
SOS IMMO vous propose un studio complètement meublé à louer au 1er étage dans la rue Jean l'Aveugle à Limpertsberg cartier calme. Studio se trouve côté jardin et se compose d'un petit hall, d'une pièce principale avec. placard encastrai, une salle de douche avec toilette et une petite kitchenette. Libre a convenir Contrat de travail obligatoire Contrat de bail minimum pour 1 an. Loyer: 1600 € Charges: 150 € Caution: 3200 € Frais d'agence: 1600 € + 17% TVA à partager
SOS IMMO biddet e komplett gemëtt Studio am 1. Stack an der rue Jean l'Aveugle a Limpertsberg, a rouem Quartier, ze vermieten.
D'Studio läeg op der Gaartssäit a besteht aus engem klenge Flur, engem Hauptraum mat agebautem Schrank, engem Duschraum mat Toilett an enger klenger Kichenette. Verfügbar no Absprächer.
Komplett Beschreiwung
En Arbeitskontrakt ass obligatoresch. Mietkontrakt minimal fir 1 Joer.
Miete: 1600 € Kouen: 150 € Kaution: 3200 € Agenturgeschäfts: 1600 € + 17% MwSt. ze deelen
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 16
Schlofkummer
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Studio
- Präis
- 1.600 €
- Monatlech Chargen
- 150 €
- Garantie
- 3.200 €
- Wunnfläch
- 22 m²
- Zëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Luxembourg
- Lift
- Jo
- Stack
- 1
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 1.600 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 150 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.750 € / pro Mount
- Kautioun
- 3.200 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Studio
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 1
- Balcon
- Jo
- Verglasung
- double
- Gaart
- Jo
- Balkon
- Miwweléiert
- Duebelverglasung
Schlofzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.600 €
- Mountsloyer / m²
- 73,00 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 1.600 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 19.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.600 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Eis Schätzung
- Kautioun
- 4.950 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.750 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 21.000 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst1.750 €
Wat kascht et Iech all Mount?1.750 €
Lafend Käschten150 €
Lafend KäschtenFinanzéierung an aner monatlech Käschten
Eis Schätzung
- Lafend Käschten
- 150 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
- Fir anzezéien
- 4.950 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Heizungsvirschoss, Chargen, Loyerzouschlag
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.600 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 384.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.750 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- 60 dB Lden
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché5
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen8
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Caftan · 100 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 1 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 1 min2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 3 min
- Nootste Gare
- 11 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- 60 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Limpertsberg (270 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
21.10.2026
- Supermarché6Sichradius: 1 km
- Apdikt7Sichradius: 1 km
- Spidol1Sichradius: 1 km
- Restauranten122Sichradius: 1 km
- Caféen21Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen21Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio8Sichradius: 1 km
- Schwämm2Sichradius: 1 km
- Tennis2Sichradius: 1 km
- Spillplaz14Sichradius: 1 km
- Schoulen17· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche6· 1 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park16· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 80
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Charles et Julie · 90 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- Antoine Jans · 600 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Limpertsberg, Alfred de Musset · 100 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 11 min
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Limpertsberg, Alfred de MussetTransportarrêt · Mobiliteit.lu100 m
- Limpertsberg, Henri VIITransportarrêt · Mobiliteit.lu160 m
- Limpertsberg, Allée SchefferTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Limpertsberg, Faïencerie/INLTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
- Limpertsberg, FaïencerieTramarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsTransportarrêt · Mobiliteit.lu240 m
- Limpertsberg, Theater (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu280 m
- Limpertsberg, Theater (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu300 m
- Limpertsberg, Hall Victor HugoTransportarrêt · Mobiliteit.lu310 m
- Limpertsberg, Guillaume SchneiderTransportarrêt · Mobiliteit.lu330 m
- Limpertsberg, ErmesindeTransportarrêt · Mobiliteit.lu340 m
- Limpertsberg, N.S. PierretTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (arr.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (dép.)Transportarrêt · Mobiliteit.lu390 m
- Limpertsberg, Bd.P. EyschenTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu