Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 5
Appartement ze verkafen · Metz
2-Zëmmer-Wonung F2 ze Vermaart am Metz-Zentrum
- Ufroopräis
- 285.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 48 m²
- Stack
- 2
- Oppe Kichen
- Separat Toilette
- Klimaanlag
- Wärmepompel
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
METZ, UN PATRIMOINE PLUSIEURS FOIS MILLÉNAIRE AU COEUR DE L’EUROPE Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières. Très recherchée par les acquéreurs et les locataires, Metz est une valeur sûre pour investir. Ces cinq dernières années, les prix immobiliers ont augmenté de 28% et les loyers de 18% UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DU « MARAIS MESSIN » Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands. Il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue. D’époque XIXe, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal. Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant et la climatisation. Les travaux seront réalisés dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) afin de fournir les meilleures garanties aux investisseurs. L’immeuble bénéficiera par la suite d’une garantie dommage-ouvrage et de garanties décennales. À partir de 180 000 €. Éligible au dispositif Malraux et au déficit foncier. Quote part travaux : 63%
METZ, E MEHREFAACH MILLENNIUM AL KULTUERBE AM HËERZEN VUN EUROPA Räich un éiheetscht Architekturkultuer, dee sech iwwer 3 000 Jahren accumuléi huet, kennt d'Eurométropole de Metz haut wéinstarken wirtschaftlechen Dynamism duerch hir ideale Plaz no bei dräi Grenzen. Et ass ganz gefroht vu Kaafer a Mieter, an ass eng zoutsécher Investitioun fir ze investéieren.
An deene leschte 5 Joer sinn d'Immobiliepräisser ëm 28% an d'Mieten ëm 18% eropgesiuggert.
Komplett Beschreiwung
E IDEAL PLATZ AM HËERZEN VUM « MARAIS MESSIN » De Saint-Eucaire huesch eng excellent Plaz am historeschen Zentrum vun Metz, wou déi bedeutsam Monumente vun der Stad sinn, wéi d'Cathédrale Saint-Étienne, d'hôtel de ville an d'Porte des Allemands. Et ass och ganz aktiv mat 2000 Geschäfter a Restauranter, an eng intensiv Gesellschafts- a Kulturléven.
Dem XIXen Joerhonnert entspriecht, ass de Géi no eng typesch Messiner Architektur charakteriséiert, déi un de Fassaden aus Jaumont-Steen erkennbar ass. Et gouf komplett mat Materialien vu gudder Qualitéit renovéiert, fir e optimalen Wun-, Wärme- a Akoustikkomfort ze bidden.
All Appartementer kréien Arbechten no den héchsten Standarde vun der energetescher Renovéierung, an doduerch eng DPE vun der Klass B oder C erreichen. Besonners ginn Loft-Luft-Wärmepumpen agebugt, déi en extrem leistungsfähegt Heizsystem an d'Klimatisierung bidden.
D'Arbechten gi vun engem Immobilienförderungsvertrag (CPI) ausgefouert, fir den Investiteuren déi bescht Garantien ze bidden. Dem Géi no gëtt et eng Schadensgarantie op d'Bau an zamséchneten Dékcalleegarantien.
Vu 180 000 € un. Eligible fir d'Malraux-System an den steuerlechen Verlustabzug bei Immobilien.
Undeel vun den Arbechten: 63%
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 5
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 285.000 €
- Wunnfläch
- 48 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Metz
- Stack
- 2
- Wärmepompel
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 285.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 285.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Zuel vun den Eenheeten
- 10
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 720 € / pro Joer
- Nombre de lots de copropriété
- 10
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- National Typologie
- F2
- Haaptzëmmeren
- 2
- Klimaanlag
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Typologie (T3 / F3)
- F2
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 48 m²
- Separat Toilette
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 285.000 €
- Pro m²
- 5.938 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 285.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 285.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
308.142 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 23.142 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie308.142 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten304.950 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 27.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 23.142 €
Energie
ABCDEFG
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 27.10.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Metz
- Supermarché
- 10 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 16 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 6 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 18 · Sichradius: 1 km · · 2 Min zu Fouss
- Crèche
- 7 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Ecole élémentaire Notre-Dame
- 180 m
- Nootste Schoul
- 2 min
- Nootste Crèche
- 3 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 27.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung50 min
- KierchbiergGebittsschätzung57 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung50 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung55 min
- Belval / EschGebittsschätzung53 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung62 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–50 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–57 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–56 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt52–53 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt62–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–82 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt103–112 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–96 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt104–115 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–48 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt53–54 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–53 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt50–51 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt59–60 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt49–50 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–57 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–56 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt52–53 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt62–63 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt46–47 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–56 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt47–48 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–53 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt48–49 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt60–61 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–49 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–58 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt48–49 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–55 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt50–51 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt62–63 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–82 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt103–112 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt84–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt90–96 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt87–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt104–115 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt82–90 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt111–119 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt98–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt100–107 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt104–114 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Stroossegebitt111–119 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt74–79 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt86–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt89–95 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt83–92 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt111–119 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt95–107 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt101–110 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt105–115 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt108–119 min
property-location-commute-v2.9
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 12 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu