Maison jumelée - Ventes - Living Immo

LIVING IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, une maison jumelée unifamiliale d’une superficie approximative de 126m2, sur un terrain de +/- 3 ares, composé de deux parties, à savoir à l’avant l’accès à l’habitation et garage, et l’arrière avec une terrasse découverte et le reste aménagé en jardin. La maison se trouve dans une cité calme et en hauteur à proximité de la voie de chemin de fer et de la gare. Le transport public est effectués par la TICE et par CFL, les accès aux réseaux autoroutiers (France- Belgique-Allemagne-Luxembourg) et routiers nationaux sont très facilement accessibles. Construction traditionnelle des années 1950, possédant au rez-de-chaussée, un premier étage et grenier sous toiture avec combles aménagés. Toutes les dalles sont en béton armé. La charpente est en bois et lattage en bois commun (sapin) traité, la couverture est en bon état, les descentes et gouttières sont en zinc, La façade isolante est recouverte d’un crépi minéral à fins grains gris. Les fenêtres sont en PVC (blanc) à double vitrage et volets roulants encastrés en OVC (blanc). La porte d’entrée est de type standard en PVC (blanc) avec plusieurs vitres à double vitrage. Carrelage dans toutes les pièces. Tous les murs de la partie habitable sont recouverts de papier peint, sauf ceux des salles de bains où il y a du carrelage jusqu’à une hauteur de plafond. Dans le garage le sol est en bêton recouvert de carrelage. La porte du garage est en alu isolé. Un passage en béton carrelé permet l’accès sur le côté latéral gauche au jardin donnant à l’arrière de l’habitation. Les extérieurs : Un garage de 18m2 avec une chambre séparée de 12m2 avec une entrée également séparée donnant à l’arrière côté jardin. Un grill en construction massive. Un abri de jardin de 9m2. L’habitation se compose : Au r-d-ch: Un hall de 7,5m2, une cuisine équipée de 24m2 donnant sur la terrasse de 25m2, un couloir de 6m2, la salle de bains possédant une baignoire (7m2), un WC séparé de 2m2, un living de 25m2. 1er étage : une cuisine équipée-living (25m2), 2 chambres à coucher de 14m2 et 19m2, une salle de douche avec WC (9m2), couloir 3m2, palier de 10m2, Terrasse de 50m2. Un grenier aménagé dans les combles en chambre avec possibilité de faire une salle de douche-WC (15m2). Confort équipements : La maison est raccordée aux réseaux de l’eau, de la canalisation, de l’électricité (220 et 380 voltes), du gaz naturel, de la télédistribution (antenne collective). Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La production d’eau chaude et sanitaire se fait par l’intermédiaire d’un boiler. Etat générale : La construction dans son état général est complétement rénovée dans un état parfait. La façade est rénovée et isolée avec un crépis de couleur ocre. Les descentes ainsi que les gouttières sont récentes. La terrasse (25m2) à l’arrière est finie avec carrelage béton au sol. Toute les installations sont rénovées en 2008. Le compteur électrique date de 2008. Le jardin à l’arrière de la maison est aménagé. L’accès du garage à l’avant de l’immeuble est propre. Les papiers peints et peintures sont propres. Disponible : juillet 2019, A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus amples informations, ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton : par tel. au 691 421 519 ou par mail : contact@livingimmo.lu www.living-immo.lu

LIVING IMMO bitt Iech EXKLUSIV un, eng Hallefhaus fir eng Famill mat enger approximativer Fläch vun 126m2, op engem Terrain vun +/- 3 Ar, zesummegesat aus zwou Deeler, nämlech vir den Zougang zum Haus a Garag, an hannendrun eng oppen Terrasse an de Rescht als Gaart ugeluecht. D'Haus läit an enger roueger Siidlung an op enger Héicht no bei der Eisebunnsstreck an dem Gare. Den ëffentlechen Transport gëtt vun der TICE a vun der CFL assuréiert, d'Zougäng zu den Autobunnsnetzer (Frankräich- Belsch-Däitschland-Lëtzebuerg) an den nationale Stroossennetzer sinn ganz einfach accessibel. Traditionell Konstruktioun aus den 1950er Joren, mat Rez-de-Chaussée, engem éischte Stack a Grenier ënner dem Dach mat ausgebauten Dachboden. All Dalle sinn aus arméiertem Bëton. D'Dachstull ass aus Holz an d'Lattung aus behandeltem gemeinsame Holz (Dän), d'Bedeckung ass a guddem Zoustand, d'Reenwaasserleitungen a Gouttièren sinn aus Zink, D'isoléierend Fassad ass mat engem minerale Crépi mat fiine grauen Kären iwwerzunn. D'Fënstere sinn aus PVC (wäiss) mat Duebelverglasung an encastréierte Rollueden aus OVC (wäiss). D'Entréesdier ass vum Standardtyp aus PVC (wäiss) mat méi Glieser mat Duebelverglasung. Kachelen an alle Raim. All Wänn vum Wunnberäich si mat Tapéit iwwerzunn, ausser déi vun de Buedzëmmeren wou Kachelen bis op Plafonshéicht sinn. An der Garag ass de Buedem aus Bëton mat Kachelen iwwerzunn. D'Garagendier ass aus isoléiertem Alu. E Passage aus kacheléiertem Bëton erlaabt den Zougang op der lénker Säit zum Gaart hannert dem Haus. D'Baussenberäich: Eng Garag vun 18m2 mat engem separéierte Raum vun 12m2 mat och engem separéierten Zougang hannendrun op der Gaartsäit. E Grill aus massiver Konstruktioun. En Gaartenschapp vun 9m2. D'Haus setzt sech zesummen aus: Am Rez-de-Chaussée: En Hall vun 7,5m2, eng équipéiert Kichen vun 24m2 déi op d'Terrasse vun 25m2 geet, en Korridor vun 6m2, d'Buedzëmmer mat enger Buedbidd (7m2), e separéierte WC vun 2m2, e Living vun 25m2. 1. Stack