Studio ze verkafen · Merl, Luxembourg

Studio

Ufroopräis: 435.000 €
Buedzëmmeren: 1
Energieklass: A
Stack: 3

Balkon
Lift
Keller
Videofon
Oppe Kichen

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

HEKTAR vous propose le Projet URBAN, une résidence composée de 12 appartements, allant du studio au penthouse 2 chambres. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, le projet offre un cadre de vie urbain. Le studio A.3.1 situé au 3e étage de la résidence URBAN offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Avec une surface intérieure de 40,20 m2, il constitue un pied‐à‐terre idéal ou un logement confortable pour une personne seule ou un couple recherchant qualité et fonctionnalité. L'entrée mène directement vers un séjour avec espace nuit et cuisine ouverte de 35,15 m2, un volume généreux baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès à un balcon de 6,00 m2. Cet espace extérieur permet de profiter d'un prolongement agréable du séjour, avec une vue dégagée et une atmosphère paisible. L'appartement dispose d'une salle de bain de 4,20 m2, équipée selon les standards contemporains de la résidence. Les finitions soignées et la conception rationnelle des espaces garantissent un confort optimal au quotidien. Situé au cœur du quartier recherché de Merl, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement combine praticité, modernité et qualité de vie au sein d'une résidence neuve de standing Chaque appartement dispose d'une cave privative. Prix TVAC 3 %* : 435.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 467.951,52 €. Le projet URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR presentéiert dëe Projekt URBAN, eng Residenz mat 12 Appartementer, vum Studio bis zum Penthouse mat 2 Schlofzëmmer. Dank enger privilegierter Plaz, nëmmen e puer Minutten vum Zentrum vun der Stad Luxemburg, biddet de Projet en urbanen Liewensstil.

D'Studio A.3.1, op dem 3. Stack vun der Residenz URBAN, biddet en moderne, hell a perfekt optimiséiert Wunnraum.

Komplett Beschreiwung

Mat enger Interieurfläer vun 40,20 m2 ass et en idealen Pied-à-terre oder eng komfortablen Wunnung fir eng eenzeg Persoun oder e Couple, dee Qualitéit a Funktionalitéit sichen. Den Agang féiert direkt an en Wunnraum mat Schlofzëmm er Plaz an enger opener Kicheche vun 35,15 m2, e generéise Raum, dee vu natierlichem Liicht agefüllt ass, well thanks enger breeder Fënster, deen Zougang op engem Balkon vun 6,00 m2 gëtt.

Dësen Raumbaussenz erlaascht eng agreabel Verlengerung vum Wunnraum, mat fräiem Ausblick an enger rouegem Atmosphär. D'Appartement huet en 4,20 m2 grousse Bad, ausgerüst no de aktuellen Standarde vun der Residenz.

Soufteg Ausschmückung an eng rationale Raumplanung ensured täitlechen Komfort. Am Häart vum gefroten Quartier Merl, direkt no bei Geschäfter, Schoulen, Transport an Gréngflächen, kombinéiert dëst Appartement Praktesch, Modernitéit a Liewensqualitéit an enger nei Residenz vun héchem Standard.

All Appartementer huen een private Keller. Präis mat MwSt. 3 %*: 435.000,00 € (*ënnert dem Virbehalt vun der zustänneger Behörde).

Präis mat MwSt. 17 %: 467.951,52 €. De Projet URBAN geniesst eng privilegiert Plaz, no bei Geschäfter, öffentlechem Transport a groussent Verkéiersachsen, an ass gläichzäiteg nëmmen vum Zentrum vun der Stad Luxemburg an der Zone d'Activité Bourmicht a Bertrange ewech.

Dat Immobilienbüro HEKTAR biddet Iech ausgewielten an un Ären ëmpassend Objekter. Zéckt gär eis d'Websait hektar.lu besuchen, fir aner ëmmer ze entdecken, oder kontaktéiert eis direkt ënner: (+352) 27 85 80 40 Wann Dir en

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 2

Living

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwen An der Noperschaft préiwen

Dokumenter vun der Annonce · 1

Dokument opmaachen ↗

All Fakten

Zort Bien: Studio
Präis: 435.000 €
Buedzëmmeren: 1
Zort Annonce: Ze verkafen
Lag: Luxembourg
Energie- · Wärmeklass: A
Lift: Jo
Parking: Neen
Stack: 3
Keller: Jo
Bauzoustand: Neibau

CPE · énergie primaire: A
Annoncepräis: 435.000 €
Ufropräis fir de Keefer: 435.000 €
Präisbasis: Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt: Jo
Verkafsmodalitéiten: Voll Propriétéit

Offerentyp: Ze verkafen
Immobilientyp: Studio
Baustatus: Neibau
Parkplaz: Nee
Balcon: Jo
Oppe Kichen: Jo
Video-Spriechanlag: Jo
Balkon
Videofon

Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Schlofzëmmeren, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.

Neibau

Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen

Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?

Net uginn: Iwwerginn

Präis

Ufroopräis: 435.000 €

Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method

23.10.2026 · 435.000 €

Deeg op ChatHome: 22
Fir d'éischt gesinn: 23.10.2026
Quell gepréift: 23.10.2026
Erfaasst Ännerungen: 0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

Historesch2018-Q1 · 311.902€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method

Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Ufroopräis435.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis: 435.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen

Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen

MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen

Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Ufroopräis: 435.000 €

Prêtbetrag: 348.000 €

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung

Käschten an Hypotheesen

Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.

Aarbechten a Plënneren · €

Obligatoresch Zousätz · €

Gemengenzouschlag

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Notairesémolumenter laut Devis (mat TVA)NotairsauslagenKäschte vum HypothéiksaktBankfraisenHonorare vun Drëtten

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer

Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?

Eegekapital

Eegekapital · %Lafzäit vum PrêtÄre Joreszënssaz, %

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Gebaikäschten / Mount · €Energie / Mount · €

Energie ass an dëse Käschten abegraff

Käschten an Hypotheesen

Versécherung / Joer · €Ënnerhaltsreserve / Joer · €Grondsteier / Joer · €

D’Ënnerhaltsreserve vum Gebai ass an dëse Käschten abegraff

D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Neibau

Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang

E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Neibau

D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar

Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.

Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum

Energie

A

Energieklass A

A+ABCDEFGHI

Iwwerpréift

Energieklass: A

Net uginn: Wärmeklass · Heizung

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Planungsreegele vun der Gemeng

Lag: Luxembourg
Baujoer: —

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Géoportail / ACT

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden: Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de l’environnement

Publizéiert Sichgebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien: Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a Kaartendetailer

Administration de la gestion de l’eau

Noperschaft

Uertschaft: Luxembourg
Sichradius: 2 km
Datestand: 09.11.2026

Ugewise Plazen

Supermarché10

Apdikt2

Akafszentrum1

Caféen3

Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng

Verëffentlecht SichgebittAlldag

Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng

Ugewise Plazen: 16
Nooste erfaasste Plaz: Naturata · 380 m

Fréiere Gebittsrelevé

Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.

27.10.2026

Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld

Wat ass ronderëm?

Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Minutten kënne liicht ofwäichen.

Am noosten, zu Fouss

Eis Schätzung

Nootste Crèche: 3 min0–27 Min. am ganze Gebitt
Nootsten Bus- oder Tramsarrêt: 3 min30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies0–26 Min. am ganze Gebitt
Nootste Park: 15 min1–34 Min. am ganze Gebitt
Nootste Schoul: 6 min0–31 Min. am ganze Gebitt
Nootste Gare: 31 min10–48 Min. am ganze Gebitt

En Deel vum Gebitt läit an enger kartéierter Kaméidizon. D'Wunneng selwer kann dra leien oder net.

27.10.2026

Iwwerschwemmungszon

Nach net iwwerpréift

Kaméidi a Loft

Nach net iwwerpréift: Stroossekaméidi · Zuchkaméidi · Fliigerkaméidi · Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung

Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner: 137.678; 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
Ugebuede Loyeren, Appartementer: 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Ugebuede Loyeren, Haiser: 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Registréiert Appartementspräisser: 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €); 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Policeregioun: Capitale; nooste Kommissariat: Commissariat Merl/Belair (600 m)

Luxembourg an Zuelen

Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert

27.10.2026

Supermarché3Sichradius: 1 km
Restauranten4Sichradius: 1 km
Caféen1Sichradius: 1 km
Nuetsliewen2Sichradius: 1 km
Fitnessstudio3Sichradius: 1 km
Spillplaz4Sichradius: 1 km
Schoulen4· 6 Min zu FoussSichradius: 1 km
Crèche6· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
Park0· 15 Min zu FoussSichradius: 1 km
ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km

Distanzen, déi d'Agence uginn

URBAN
URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié

Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.

Lokale Kontext

ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen

Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng

Ugewise Plazen: 54
Nooste erfaasste Plaz: Crèche Pikasso · 220 m

Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

Verëffentlecht SichgebittSpillplaz

Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng

Ugewise Plazen: 4
Nooste erfaasste Plaz: Barrière Nord · 660 m

Aarbechtswee

Strecken erfaasst: 06.11.2026

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Lëtzebuerg GareGebittsschätzung11 min
KierchbiergGebittsschätzung22 min
Cloche d'OrGebittsschätzung14 min
Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung16 min
Belval / EschGebittsschätzung21 min
Fluchhafen FindelGebittsschätzung29 min

0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

Quellen an erfaasste Strecken

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Erfaasst den 6. Nov. 2026. Reeszäite kënne variéieren.

Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–88 min
Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–82 min
Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–117 min
Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–135 min
Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min

All gespäichert Strecken

Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–75 min
Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–84 min
Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–79 min
Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–84 min
Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–91 min
Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–88 min
Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–82 min
Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–75 min
Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–83 min
Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–78 min
Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–79 min
Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–85 min
Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–92 min
Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–77 min
Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–86 min
Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–80 min
Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–81 min
Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–87 min
Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–95 min
Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–117 min
Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–135 min
Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–125 min
Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–122 min
Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–111 min
Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–144 min
Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–131 min
Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–109 min
Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt13–146 min
Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–115 min
Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–47 min
Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–58 min
Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–48 min
Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt37–103 min
Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt7–74 min
Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–101 min
Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–116 min
Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–134 min
Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–127 min
Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–106 min
Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–119 min
Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–111 min
Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–109 min
Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–143 min
Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–132 min

property-location-commute-v2.12

Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

Ugewise Arrêten: 16
Noosten erfaassten Arrêt: Merl, Plak · 210 m
Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt: 3 min
Zu Fouss bei déi nooste Gare: 31 min

30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.

Merl, PlakTransportarrêt · Mobiliteit.lu210 m
Merl, Op der MillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
Merl, CeltesTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
Merl, St.HubertTransportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
Merl, St. GengoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
Merl, BarrièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu610 m
Merl, Laang HeckTransportarrêt · Mobiliteit.lu790 m
Bertrange, HelfenterbrückTransportarrêt · Mobiliteit.lu820 m
Merl, Marcel CahenTransportarrêt · Mobiliteit.lu900 m
Merl, CharlemagneTransportarrêt · Mobiliteit.lu990 m
Helfenterbréck, PletzerTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
Bertrange, FleuriTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
Strassen, AtriumTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
Merl, OrvalTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
Merl, KierfechtTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
Merl, ConservatoireTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km

GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

Nächste Schrëtt

2/5
Beluechte Angaben: 23.10.2026
Fir d'éischt gesinn

Kaf

Ufroopräis: 435.000 €

Käschten & Energie →

D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.

Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

Hektar Sàrl

Quell · Hektar Sàrl

Fir d'éischt gesinn: 23.10.2026
Fir d'lescht gepréift: 23.10.2026

Beluechte Angaben · 2/5

Vun der Agence net uginn

Schlofzëmmeren

Nächste Schrëtt · Hektar Sàrl

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

Hektar Sàrl

Fir d'lescht gepréift · 23.10.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Agence uruffen Agence uschreiwen Site vun der Agence

Original-Annonce kucken Agence-Profil kucken

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Wou eis Donnéeë hierkommen

Ass dat Är Agence?

Äre Message

A menger E-Mail-App opmaachen

Energie

A

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Balkon

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Neen

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →

Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

Ongeféier 3 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.

Wéi wäit ass déi nootste Gare?

Ongeféier 31 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.

Wéi eng Schoul ass am nootsten?

Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER, ongeféier 460 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Strooss aus gemooss, net vum genauen Gebai.

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

Wat ass d'Energieklass?

Den Energiepass gëtt d'Klass A un.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.

All 7 Froe weisen

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm e Studio.

Ähnlech Objeten · Duebelen

Vergläicht ier Dir décidéiert

Ähnlech Annoncen

Aner Appartementer ze verkafen zu LuxembourgAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet

Studio

Beschreiwung

Fänkt mat Ärem Alldag un

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Komplett Angaben

Ausstattung

Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang

D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

Nächst Iwwerpréiwung

Supermarché10

Apdikt2

Akafszentrum1

Caféen3

Luxembourg an Zuelen

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Kaf

Hektar Sàrl

Äre Message

Energie

Balkon

Parking

Monatlech Chargen

Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?

Wéi wäit ass déi nootste Gare?

Wéi eng Schoul ass am nootsten?

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

Wat ass d'Energieklass?

Wou läit dës Immobilie?

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Ähnlech Annoncen