Haus ze verkafen · Roeser
Maison individuelle en vente à Roeser - 320 m² - Réf. 647 | Genest immobilière
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Eenzelhaus ze verkafen zu Roeser - 320 m² - Réf. 647 | Genest immobilière
2.900.000 €
9.063 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 106
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun GENEST IMMOBILIÈRE · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Roeser, 320 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 4Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis2.900.000 €
- Wunnfläch320 m²
- Schlofzëmmeren5
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagRoeserD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassE
- HeizungGas
- ParkingJo
- TerrassJo
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Roeser
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- EQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 2.900.000 €Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 2.900.000 €Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 320 m²Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Bruttofläch
- 417 m²Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: GENEST IMMOBILIÈRE · Stand 28.09.2026
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net vun der Quell bestätegt
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
MAISON EXCEPTIONNELLE SUR TERRAIN DE 26 ARES, PISCINE CHAUFFÉE, SIMULATEUR DE GOLF DE 55 M² , 5 CHAMBRES DONT UNE MASTER, SALLE DE FITNESS, EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS POUR 5 VOITURES TERRAIN CADASTRÉ POUR CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON INDIVIDUELLE SUR 5,13 ARES DE 9 M X 14 M GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce bien d'exception, implanté au cœur de la commune de Roeser, au bout d'une impasse, qui séduira les sportifs en tout genre et les amoureux des grands espaces vert tout en étant loin de l'effervescence urbaine. D'une surface totale de ± 417 m² et ± 320 m² de surface habitable, cette propriété vous séduira par ses volumes et son confort de vie. En détail: RDCH - Hall d'entrée avec grand vestiaire sur mesure - Cuisine équipée et fonctionnelle avec cuisinière à gaz - Un grand Living et salle à manger - Un deuxième Living baigné de lumière avec un poêle à bois et climatisation - Un grand bureau avec climatisation - 4 chambres à coucher - Une salle de douche - Accès à une terrasse couverte avec vue plongeante sur le jardin - Garage pour 2 voitures REZ DE JARDIN - Master Suite avec salle de douche et dressing et magnifique vue sur le jardin - Salle fitness - Cave à vins et espace dégustation - Vestibule - Buanderie avec machines surélevées - Atelier et accès jardin et terrasses EXTÉRIEURS - Simulateur de golf et home cinéma climatisé - Piscine chauffée et couverte avec tonnelle d'ombrage électrique - Jacuzzi - Abris de jardin - Terrain divisible afin de bâtir une maison individuelle supplémentaire - Carport pour 2 voitures - Caméras de surveillance - Panneaux photovoltaïques - Borne de recharges pour E.V. Contactez Jean-Marc Estgen pour visiter ce bien d'exception au 661.800.991
EXZEPTIONNELLE MAISS OP ENGER 26-AAR-STÉCK, BËDÉTEN POOL, GOLFSIMULATOR VUN 55 m², 5 SCHLOFRAIMER DAWÉI EN MASTER, FITNESSSALL, EXTER PARKPLATZEN FIR 5 AUTOEN, KADASTERLECH VIRGESCHRIWENE GRONDSTÉCK FIR EN ANERT EEZELHAUS ZO BAUEN OP 5,13 AAR VUN 9 m X 14 m. GENEST IMMOBILIÈRE bitt Iech dës aussergewéinlech Immobilie un, déi am Kär vun der Gemeng Roeser läit, um Enn vun enger Blanngass, déi all Zort Sportler an de Fans vun de groussen grénge Raimlechkeeten begeeschtert an doduerch wäit vun der Stadbrued ewech läit. Mat enger Gesamtfläch vun ± 417 m² an ± 320 m² Wunnsurface wäert dës Propriétéit Iech duerch seng Volommen a seng Liewensqualitéit iwwerzeegen. Am Detail: PARTERRE - Hall mat grousser, moossgefoter Kleederschäin - Gutt ausgestatt a funktiounsfäeg Kichen mat Gaskach - Eng grouss Living an Iessdësch - Eng zweet, voller Liicht duerchwuess Living mat Holz Kachofen a Klimaanlag - Eng grouss Bëro mat Klimaanlag - 4 Schlofraimer - Eng Dusch - Zougang zu engem iwwerdeckte Terrass mat plumpendem Bléck op de Gëllt - Garage fir 2 Autoen GARTENGESCHOSS - Master Suite mat Dusch an Dressing a schéinem Bléck op de Gëllt - Fitnesssall - Kellerkichen an Dégustatiounsspace - Vestibül - Wäscherei mat erop gehuewe Maschinnen - Atelier mat Zougang zum Gëllt an de Terrassen BÉISSEN - Golfsimulator an klimatiséiert Kinoshuer - Bëdéten a bedeckte Pool mat elektrescher Schattentent - Jacuzzi - Gärthaiser - Deelbaren Terrain fir en zousätzlech Eezelhaus ze bauen - Carport fir 2 Autoen - Iwwerwaachungskameras - Photovoltaikpanneauen - Luedstatioun fir E.V. Kontaktéiert Jean-Marc Estgen fir dës aussergewéinlech Immobilie ze besichen um 661.800.991
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
KlimaanlagSolarpanneauen
Grouss Fënsteren
Privatgaart
Terrass
BalkonKeller
Schwämm
Siichtbar Balken
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Kamäin
Buedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Sep. 2026 – 28. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.900.000 €
Pro m²
9.063 €
2.900.000 € ÷ 320 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 29. Juni 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 29. Juni 20262.900.000 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 20262.900.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · genest.lu · 29. Juni 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Roeser
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Roeser kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-3.908 €
2.039.014 €
8.458 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 203.000 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass E
Heizung: Gas
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 607/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 5 Schlofzëmmeren; 320 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Roeser an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 2.900.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
9.063 € pro m²: 2.900.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 320 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 320 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass E un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Roeser, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
GENEST IMMOBILIÈRE
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.