Hous mat 2 Säiten ugebaut zum Verkaf, 10 Zëmmer - Vandoeuvre-lès-Nancy 54500

Maison individuelle de 144 m² avec garage et terrain – Vandœuvre-lès-Nancy Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Située dans un secteur recherché de Vandœuvre-lès-Nancy, cette maison individuelle d’environ 144 m² développe 10 pièces réparties sur deux niveaux. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d’un terrain d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Un budget travaux d’environ 100 000 € est à prévoir afin de rénover et moderniser l’ensemble. Deux possibilités d’aménagement Pour un projet de résidence principale, les travaux permettront de repenser les espaces afin de créer une grande maison familiale : reprise des sols, murs et plafonds, création d’une cuisine unique, aménagement d’une ou deux salles d’eau, reprise du chauffage, de la terrasse, de la porte d’entrée et mise en place d’un compteur électrique général. Pour un projet locatif, la présence de trois compteurs électriques existants constitue un véritable atout. Les principaux travaux concerneront alors les sols, murs et plafonds, les cuisines et salles d’eau, le chauffage, la terrasse et la porte d’entrée. La maison dispose actuellement d’une salle de bain et de deux salles d’eau. Des annexes pratiques Une buanderie complète le bien. Le garage permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Le terrain d’environ 300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique La maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux services, tout en permettant de rejoindre rapidement Nancy et le secteur ARTEM. Les atouts de ce bien : - Environ 144 m² - 10 pièces - Terrain d’environ 300 m² - Garage deux véhicules - Buanderie - 1 salle de bain - 2 salles d’eau - 3 compteurs électriques - Double vitrage - Parquet massif - Fort potentiel familial ou locatif - Environ 100 000 € de travaux à prévoir Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour créer une grande maison familiale que pour développer un projet d’investissement locatif.