Haus ze verkafen · Binsfeld
Reihenendhaus mit Gewerbeeinheit
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Reienhaus mat Gewerbeeinheet
245.000 €
1.250 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 53
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 29. Sep. 2026
Publizéiert vun Eifel Mosel Makler · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 29. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Binsfeld, 196 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 11Iwwerpréift
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis245.000 €
- Wunnfläch196 m²
- Zëmmeren6
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagBinsfeld
- Energie- · WärmeklassH
- HeizungGas
- Baujoer1955
- Terrain574 m²
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Binsfeld
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- HQuell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 245.000 €Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 245.000 €Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 195,96 m²Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Notzfläch
- 51,14 m²Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Notzfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Grondstéckfläch
- 574 m²Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 6Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.955Quell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Zoustand (Quell)
- GepflegtQuell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Eifel Mosel Makler · Stand 29.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
In zentraler Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage oder für individuelle Wohnkonzepte. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 196m² Wohnfläche und ca. 51m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 574m² große Grundstück erstreckt sich ein gepflegter Garten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft. Die Hauptwohneinheit ist derzeit vermietet und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich ein Abstellraum sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der überdachten Terrasse aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss ergänzen ein Büro sowie ein Speicher das Raumangebot. Durch die zentrale Lage in Binsfeld profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
An zentraler Lag läit dëst Eenheetshaus mat integréierter Gewerbeeinheet, dat villfälteg Notzungsméiglechkeeten eröffnet. Ob fir Wunnen a Schaffen ze kombinéieren, als Kapitalinvestitioun oder fir individuell Wunnkonzepter. Et stinn Iech ronn 196m² Wunnfläch a ronn 51m² Notzfläch zur Verfügung. Iwwer de 574m² groussen Terrain zéiert sech eng gepfleegt Gärten. D'Gewerbeeinheet am Parterre huet dräi gutt nutzbar Zëmmer, eng Kichen, en WC, eng Duscht an eng praktesch Abstellkammer. Dëse Beräich gëtt duerch eng Terrass ergänzt, déi zousätzle Plaz am baussewenen Beräich schafft. Déi Haaptwunnéinheit ass elo verlounen a leeft iwwer den éischten Stack an den Dachgeschoss vum Haus. Am Parterre vun der Wunnéinheet sinn eng Abstellkammer an de Raum fir den Hausanschluss. Den éischte Stack besteet aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen, engem Schlofzëmmer an engem Buedzëmmer mat Duscht. Vu grousser aus der iwwerdaachter Terrass aus eröffnet sech en schéine Bléck an d'Gärten an dat suergt fir eng angenehme Wunnatmosphär. Am Dachgeschoss ergänzen e Büro an eng Späicherkammer d'Raimoffer. Duerch déi zentral Lag zu Binsfeld hunn zukünfteg Besëtzer kuerz Weeër an eng gutt Erreechbarkeet vun den Einrichtungen vum déiegleche Bedarf.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Gaart
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
ParkplazBalkon
Privatgaart
Terrass
Héije Plafong
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 29. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
245.000 €
Pro m²
1.250 €
245.000 € ÷ 195.96 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 16. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 16. Aug. 2026245.000 €
- Lescht gepréift · 29. Sep. 2026245.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · eifelmoselmakler.de · 16. Aug. 2026
- Quell gepréift · 29. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Binsfeld
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Binsfeld kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-253 €
172.262 €
1.021 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 17.150 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass H
Heizung: Gas
- Energieklass
- H
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 712/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 195,96 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Binsfeld an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 245.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
1.250 € pro m²: 245.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 196 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 196 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass H un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Binsfeld, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1955 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Eifel Mosel Makler
Fir d'lescht gepréift · 29. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.