Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Pétange, Pétange
30% ënner dem Gemengemedian pro m²214 vergläichbar Annoncen
Description DUPLEX D’ENVIRON 100 M2 AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE Nous vous proposons à la vente ce spacieux duplex d’environ 100 m2, situé à Pétange. Le premier niveau accueille les principales pièces de vie. Vous y découvrirez notamment une pièce de séjour lumineuse, permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle, offre de belles possibilités de modernisation disposant par ailleurs d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète également ce niveau. À l'étage supérieur, aménagé sous les combles, plusieurs espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres, bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs occupants. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet étage et permettent d'imaginer une rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagement contemporain. L'appartement présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel mais nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Informations complémentaires * Duplex réparti sur deux niveaux * Environ 100 m2 de surface utile cadastrale * Balcon * Grande pièce de vie * Cuisine séparée * Salle de bains avec baignoire et WC * Plusieurs pièces aménageables à l'étage * Poutres apparentes * Nombreuses fenêtres et belle luminosité * Cave privative d'environ 8 m2 * Buanderie commune * Chauffage central * Classe énergétique : **H** * Classe d'isolation thermique : **I** Ce duplex conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement familial personnalisé sur deux niveaux. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Beschreiwing DUPLEX VUN ONGEFÉIER 100 M2 MAT BALCON AN KELLER ZU PÉTANGE
Mir bidden zu Pétange dësen groussräumeg Duplex vun ongeféier 100 m2 zum Verkaf. Déi éischt Etage ënthaalt déi wichtegst Woh nzëmmer.
Do ass virun allem e belli Wohnsaal, wou komfortabel e Salon- an Essberëich ka kënner ginn. Déi separat Kichen huet méiwee Fensteren an en agreeable natierlech Hellegkeet, bittet gutt Méigelechkeete fir eng Modernisierung a huet zousätzlich e Balcon, deen extra Baussenraum offëschaf.
En Badzëmmere mat Buedzomm, WC a Fënster komplettéieren dës Etage. Uewer dem Dach ass d'zilinder Etage mat méiere belli Raummer amenagéiert, déi vill verschidene Notzungen ubidden: Schlofzëmmer, Büro, Ankleideraum, Freizeitberäich oder Gäschtzëmmerm, ofun no de B Needs vun de zukünfte Bewohner.
Déi siichtbar Balken ginn dëser Etage Charakter a maachen eng Renovierung méiglech, déi den Oldtumreescharme mat enger moderner Raumgestaltung verknëppt. D'Appartement huet haut en functionalen Interieur, deen awer op de nei gebraucht muss ginn, a bittet dofir eng attraktive Gelegenheit fir Käufer, déi hir zukünftigt Wënung vollstänneg personaliséieren wëllen.
Weitere Informatioune * Duplex op 2 Ebenen * Ongeféier 100 m2 kadastral Nutzfläch * Balcon * Grouss Wohn- an Essberäich * Separat Kichen * Badzëmmere mat Buedzomm an WC * Méiere ka kënner amenagéiert ginn op der zilinder Etage * Siichtbar Balken * Vill Fenster an schön Hellegkeet * Priwat Kellerraum vun ongeféier 8 m2 * Gemeinsame Wäscherei * Zentralheizung * Energieklass: H * Wärmedämmklass: I
Dëse Duplex passt besonners zu Käufer, déi Raum an eng Immobilie mat echte Transformatiounspotenzial sichen, well et d'Méiglechkeet gëtt, op 2 Ebenen en personaliséiert Familienappartement ze schaffen. Fir weider Auskünfte oder eng Besichtigung vun der stinn mir Iech gern zur Verfügung.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Zëmmeren, Bauzoustand, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Geschate Spann
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 501.918 € – 571.962 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Indicativ Upassung mat duerchschnëttleche Verkafspräisser: 489.019 € – 557.263 € · Eng indicativ Upassung mat publizéierte Verkafs- an Ufroopräisduerchschnëtter fir bestoend Appartementer. D'Genauegkeet géintiwwer eenzele Verkeef gouf net getest (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30.06.2026).
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
Sollt Dir zu Pétange kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Ännerbart Loyersbeispill: 26,62 €/m² × 100 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Ännerbart Loyersbeispill: 26,62 €/m² × 100 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass H · Wärmeklass H
Heizung: Elektresch
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
27.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
En Deel vum Gebitt läit an enger kartéierter Kaméidizon. D'Wunneng selwer kann dra leien oder net.
27.10.2026
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Offiziell Zuele fir Pétange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
27.10.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.9
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu