Appartement à vendre à Luxembourg-Gare

" EN COURS DE CONSTRUCTION" KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Gare la résidence FORT WEDELL située à 2 minutes à pieds de la gare de Luxembourg. Cette résidence, classée "A+", réalisée en collaboration avec le cabinet d'architecte n-lab architects, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne. Idéalement située, la résidence FORT WEDELL se compose de 19 appartements, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant du studio au penthouse, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. L'ensemble des locaux communs ainsi que 12 places de places de parking souterrains et 8 caves privatives viennent compléter l'ensemble de cette résidence. Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaires sur un extérieur via un balcon ou terrasse afin de permettre des moments de détente en toute quiétude. Appartement n°10 de 68,20 m² se compose comme suit : - Un living avec cuisine ouverte de 32,35 m² avec accès balcon de 6,90 m² - Une première chambre à coucher de 14,80 m² - Une deuxième chambre de 14,70 m² - Une salles de douche de 3,30 m² - Un WC de 1,5 m² - Un balcon de 6,90 m² - Une loggia de 2 m² - Possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 60.000€ HTVA Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu ENGLISH "UNDER CONSTRUCTION" KIFFER and PARTNERS offers you the FORT WEDELL residence in Luxembourg-Gare, located a 2-minute walk from Luxembourg train station. This "A+" rated residence, designed in collaboration with the architectural firm n-lab architects, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design. Ideally located, the FORT WEDELL residence consists of 19 apartments, allowing you to benefit from both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from studios to penthouses, the apartments are designed and designed to ensure the consistent well-being of each resident. All common areas, as well as 12 underground parking spaces and 8 private cellars, complete this residence. Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony or terrace, allowing for moments of relaxation in complete tranquility. Apartment No. 10, measuring 68.20 m², is composed as follows: - A 32.35 m² living room with an open kitchen and access to a 6.90 m² balcony - A 14.80 m² bedroom - A 14.70 m² second bedroom - A 3.30 m² shower room - A 1.5 m² toilet - A 6.90 m² balcony - A 2 m² loggia - A parking space is available for €60,000 excluding VAT The sale price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu.

"AM BAU" KIFFER and PARTNERS bitt Iech zu Lëtzebuerg-Gare d'Residenz FORT WEDELL un, déi 2 Minutte Fousswee vum Gare Lëtzebuerg läit. Dës Residenz, klasséiert "A+", realiséiert a Zesummenaarbecht mam Architektebüro n-lab architects, bitt Iech e raffinéierte, harmonesche Kader mat High-End-Ausstattung an modernem Design. Ideal geleeën, besteet d'Residenz FORT WEDELL aus 19 Appartementer, déi souwuel Komfort wéi och Noperschaft zu de Servicer vun der Gemeng Lëtzebuerg bidden. Vum Studio bis zum Penthouse sinn d'Appartementer sou geduecht a konzipéiert, datt d'Wuelbefanne vun all Bewunner konstant a vun Qualitéit ass. All Gemeinschaftsraim souwéi 12 ënnerierdesch Parkplazen an 8 privat Keller komplettéieren dës Residenz. All Appartement wäert seng nei Besëtzer mat engem Bausseberäich iwwer e Balkon oder Terrass empfänken, fir Momenter vun Entspanung a voller Rou ze erméiglechen. Appartement Nr. 10 mat 68,20 m² setzt sech wéi follegt zesummen: - E Wunnzëmmer mat oppener Kichen vun 32,35 m² mat Zougang zu engem Balkon vun 6,90 m² - Eng éischt Schlofkummer vun 14,80 m² - Eng zweet Schlofkummer vun 14,70 m² - Eng Duschbad vun 3,30 m² - Eng Toilette vun 1,5 m² - E Balkon vun 6,90 m² - Eng Loggia vun 2 m² - Méiglechkeet, e Parkplatz zum Präis vun 60.000 € exkl. TVA ze kafen. De Verkafspräis ass mat 3% TVA ausgedréckt, ënner Reserve vun der Akzeptanz bei der Direktioun vun der Registrierung, den Domainen an der TVA (AED) a gëllt nëmmen am Fall vun Acquisitioun als Haaptwunnsëtz. Fir méi Informatiounen, kontaktéiert w.e.g. Äre Beroder KIFFER & PARTNERS op 661 812 909 oder per E-Mail: contact@kiffer-partners.lu