Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
Appartement ze verkafen · NANCY
Appartement mat 2 Zëmmer als Mietinvestition - 46,06 m2 - Rue Sainte-Anne à Nancy , Nancy
- Ufroopräis
- 81.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 46 m²
- Energieklass
- E
- Stack
- 1
- Keller
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Idéal pour un projet d'investissement locatif, cet appartement de 46,06 m2 est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble calme comprenant 8 appartements, rue Sainte-Anne à Nancy. Le logement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un environnement calme. L'appartement est vendu vide, permettant d'aménager et de valoriser le bien selon le projet locatif envisagé. La copropriété est actuellement en cours de constitution, les frais étant à la charge du preneur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le changement des menuiseries, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. DPE : classe E Points forts : Appartement bien agencé Lumineux et au calme 1er étage sur 3 Petit immeuble de 8 appartements Vendu vide, idéal investissement locatif Situé dans un secteur recherché de Nancy, proche des commodités et des transports, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer un bien attractif sur le marché locatif. Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle à des fins de projection. **Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires
Ideal fir e Lounprojekt: Dëst Appartement vu 46,06 m2 befännt sech am 1er Etag op 3 an engem rouegem Gebi mat 8 Appartementer an der rue Sainte-Anne zu Nancy. D'Wohnung besteet aus 2 gutt definéierte Zëmmer a bitt een funktionell Verdeelung, eng schéine Liichtag an eng roueg Ëmgegend.
D'Appartement gëtt prisshinn gekaaft, sou datt Dir et no Ärem Wunsch plazen an säinert dem geplangte Lounprojekt. Déi Copropriétéit gëtt elo opgebaut, an d'Käste sinn op den Mieter fir e puer.
Komplett Beschreiwung
Et si Renovatiounsaarbechten an d'Ersetze vun de Fenstersprofilen virgesinn, fir den Komfort an d'Energieeffizienz ze verbesseren. DPE: Energieklass E.
Stärken: Gutt definéiert Appartement, Liichtag a Rouegheet, 1er Etag op 3, Kleet Gebi mat 8 Appartementer, Prisshinn kee kaapt a ideal fir eng Louninvestition, an enger gefroener Sektor vun Nancy no bei den Equipen an dem Transport. Dëst Appartement ass eng interessant Opportunitéit fir eng Investisseur, dee wëll en attraktive Wëngee op dem Lounmaart schaaffen.
E puer Fotoe goufen duerch künstlech Intelligenz verbessert, fir eng bescht Klass Duerchprojektion. **Honoraren op de Verkäfer. Ee Honorar.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
Kichen
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 81.000 €
- Wunnfläch
- 46,1 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- NANCY
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Elektresch
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1948
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- Annoncepräis
- 81.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 81.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 46,06 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Haaptzëmmeren
- 2
- Zoustand (Quell)
- A rafraîchir
- Stäck am Gebai
- 3
- Heizung (Quell)
- electric
- Heizenergie
- electric
- Oppe Kichen
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 46,06 m²
Bauzoustand, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 81.000 €
- Pro m²
- 1.759 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 81.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 81.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
87.577 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 6.577 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie87.577 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten86.670 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 27.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 6.577 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Elektresch
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Elektresch
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 27.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung83 min
- KierchbiergGebittsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung83 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung88 min
- Belval / EschGebittsschätzung86 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt83–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt88–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt86–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt95–96 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–81 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt87–88 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–81 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt85–86 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt83–84 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt92–93 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt83–84 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt88–89 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt86–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt95–96 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt91–92 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt88–89 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt84–85 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt95–96 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–85 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt93–94 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–85 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt89–90 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt86–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt97–98 min
property-location-commute-v2.9
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu