Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Wëllkomm doheem! Gemittlecht Haus mat zwee Schlofzëmmeren a groussem Gaart zu Gersweiler.
- Ufroopräis
- 160.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 86 m²
- Energieklass
- F
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Keller
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Saarbrücken, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gersweiler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf vereint behaglichen Wohnkomfort mit einer vorteilhaften Lage. Das Haus besticht durch seine zeitlose Ausstattung und eine durchweg normale Ausstattungsqualität, die Ihnen gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung bietet. Die Böden des Hauses sind mit Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer) versehen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus, nach Schönheitsrenovierungen können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Saarbrücken-Gersweiler bietet zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Stadtzentrum, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saarbrücken-Gersweiler. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses persönlich zu erleben.
Wëllkomm an Ärem méiglechen neien Doheem zu Saarbrücken, méi genee am charmante Quartier Gersweiler. Dëst gutt gefleegten Eefamilljenhaus ze kafen verbënnt gemittleche Wunnkomfort mat enger gënschteger Lag.
D'Haus iwwerzeegt duerch seng zäitlos Ariichtung an eng duerchgoend normal Ausstattungsqualitéit, déi Iech gläichzäiteg Plaz fir eng perséinlech Gestaltung bitt. D'Biedem vum Haus si mat Parkett, Plättercher an Teppechbuedem (Schlofzëmmer) beleeën.
Komplett Beschreiwung
D'Haus ass an engem gudden Zoustand a strahlt eng gemittlech Wunnatmosphär aus. No kosmetesche Renovatioune kënnt Dir areechen an Iech wuel fillen.
Saarbrécken-Gersweiler bitt zousätzlech eng exzellent Ubindung un déi lokal Ariichtungen an de Stadzentrum, wat dës Lag besonnesch attraktiv mécht. Profitéiert vun dëser Geleeënheet an entdeckt Äert neit Doheem zu Saarbrücken-Gersweiler.
Mir invitéieren Iech häerzlech op eng Besichtegung, fir d'Potenzial vun dësem charmanten Eefamilljenhaus perséinlech ze erliewen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 160.000 €
- Wunnfläch
- 86 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, LandeshauptstadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- F
- Heizung
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
- Baujoer
- 1935
- Terrain
- 900 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 21.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergie
- 166,87 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 160.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 15 m²
- Grondstéckfläch
- 900 m²
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- gepflegt
- Heizung (Quell)
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- Parkett, Fliesen und Teppichboden (Schlafzimmer), Eingangsbereich mit Diele und Treppe zum Untergeschoss, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Küche, Flur mit Treppe zum Erdgeschoss und Zugang zu den beiden Zimmern, Schlafzimmer mit WC und Waschbecken, kleines Schlafzimmer, Waschküche mit Zugang zum Vorratsraum, Vorratsraum mit Hausanschlüssen (Gas und Wasser), Partykeller mit Zugang zum Arbeitsraum, Arbeitsraum (Schneiderzimmer), Das komplette Untergeschoss ist gefliest.
- Baussenausstattung (Quell)
- Dach: Satteldach mit Ziegeln, Fenster: Holzfenster mit Klappläden (ca. 1984), Wärmedämmung an der Fassade, Solaranlage, Gartenhaus (Dach vor 3 Jahren erneuert), Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel, Überdachter Freisitz angrenzend an die Terrasse., Anbau Erdgeschoss: Lagerraum und Heizungsraum mit Warmwasser, Anbau Untergeschoss: Werkstatt und Lagerraum
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Gaart
- Heembüro
Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 160.000 €
- Pro m²
- 1.860 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 160.000 €
- 21.10.2026 · 160.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 160.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
170.400 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 10.400 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie170.400 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten172.334 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 10.400 €
Energie
F
Energieklass F
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 21.01.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Heizung
- Gasheizung aus dem Jahr 2007 mit Warmwasseraufbereitung (über Solar)
Gëlteg bis 21.01.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 21.01.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung70 min
- KierchbiergGebittsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung70 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung75 min
- Belval / EschGebittsschätzung72 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung82 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–104 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu