Roeser, Appartement

+++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose cet appartement exceptionnel à louer, situé à Roeser au Luxembourg d’une superficie de +/- 144m2 , lumineux et bien agencé, situé au 1er étage dans une nouvelle résidence de 4 unités. Cette superbe propriété dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une cabine de douche, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour - living de +/- 60 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une superbe terrasse de +/- 16m2 exposée au sud et offrant un agréable espace extérieur, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et une salle de douche privative, encore une spacieuse salle de bain également avec une douche à l'Italienne et une toilette, le WC séparé. Vous disposez également d'une cave privative et une buanderie privative dans l'appartement et également un emplacement parking dans la résidence ainsi que un emplacement parking supplémentaire à l'extérieure de la résidence. De plus, cet appartement est classé énergie A, vous assurant une efficacité énergétique optimale grâce à des installations telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et un sol chauffant. Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne et d’une finition très soigné. Excellent situation : Appartement est situé au 68, Grand rue à Roeser offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Ce quartier bénéficie d'une ambiance accueillante avec des écoles et établissements éducatifs accessibles facilement et avec un excellent réseau de transports. Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au : +352 691 44 44 15 ou par email à : contact@immopremiere.lu Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 Disponibilité - 1er Février 2026.

+++ Aussergewéinlech Immobilie, déi een definitiv muss kënne gesinn +++ D'Immobilienagence IMMO PREMIERE bitt Iech dëst Aussergewéinlech Appartement ze lounen, geleeën zu Roeser am Lëtzebuerg, mat enger Fläch vun +/- 144m2, hell a gutt agedeelt, am 1. Stack an enger neier Residenz mat 4 Eenheeten. Dëse schéine Besëtz huet dräi komfortabel Schlofkéier, eng Bad an eng Duschkabinn, a passt sech perfekt un d'Bedürfnisser vun enger Famill un. D'Appartement setzt sech wéi folgt zesummen: Entrée, Sall - Living vun +/- 60 m2 opgemaach op eng ganz schéi komplett ausgestatt amerikanescher Kichen a mat Zougrëff op eng schéi Terrass vun +/- 16m2 no Süden ausgeriicht, déi en agreabeleussenraum bitt, 3 Schlofkéier dorënner ee Partnerschlofziemer mat Garderob an eigener Duschkéier, nach eng geréimeg Bad mat enger Italienescher Dusch an enger Toilette, souwéi déi separat Toilette. Dir hutt och e Privatkeller an eng privat Wäscherei am Appartement, souwéi en Parkplatz an der Residenz an en zousätzlech Parkplatz dobaussen vun der Residenz. Zousätzlech ass dëst Appartement an der Energieklass A klasséiert, wat Iech eng optimal Energieeffizienz garantéiert, dëuerch Installatiounen wéi eng Heizung mat Wäermepompel an Buedheizung. Dëst Appartement bitt eng aussergewéinlech Liewensqualitéit duerch seng Ëmwelt wéi och duerch d'Qualitéit vun enger moderner Construktoun an enger ganz virsiichteg Ofschaffung. Hervirragend Lag: D'Appartement ass um 68, Grand rue zu Roeser geleeën a bitt e ruhegen Liewensraum, gläichzäiteg mat Kuerzafstand zu all Komfort. Dës Géigend huet eng wëllkommst atmosphär, mat Schoulen an Erziehungsétablissementer déi einfach erreechbar sinn an engem exzellente Verkehrsnetz. Fir all weider Informatioune oder eng Plazbesichen, kontaktéiert eis w.e.g. um : +352 691 44 44 15 oder per E-Mail : contact@immopremiere.lu Kontaktpersoun : Senad D. + 352 691 44 44 15 Disponibel - 1. Februar