Maison jumelée à vendre 4 chambres à Dudelange

Description EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Maison neuve d'exception à Peppange (Commune de Roeser) Située dans l'un des environnements résidentiels les plus calmes et recherchés de Peppange, cette maison unifamiliale haut de gamme offre un équilibre rare entre tranquillité absolue, qualité de construction et proximité immédiate des pôles économiques du pays. Ce projet confidentiel se compose d'une maison isolée, de deux maisons jumelées et de deux maisons en bande, conçues selon des standards élevés, avec une approche personnalisée dès la phase de conception. ________________________________________ Une architecture pensée pour le confort moderne Développée sur trois niveaux, la maison propose des volumes généreux, une luminosité optimale et une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie durable, fonctionnel et élégant. ________________________________________ Agencement intérieur Sous-sol Garage intérieur Buanderie Local technique Hall d'entrée Rez-de-chaussée Cuisine ouverte ou séparée selon vos préférences Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse WC séparé Grande terrasse Jardin privatif orienté plein sud Étage Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux à trois chambres supplémentaires Salle de bain ________________________________________ Un projet entièrement personnalisable À ce stade, le futur acquéreur conserve une liberté réelle sur : La configuration intérieure (nombre de chambres, espaces de vie) Les finitions et matériaux L'organisation des niveaux (2 ou 3 étages possibles) Un logement intégré peut également être envisagé (option). ________________________________________ Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation double flux avec récupération de chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Hauteur sous plafond de ± 2,80 m Ascenseur possible (option) Double emplacement intérieur Classe énergétique : A ________________________________________ Un emplacement stratégique À quelques minutes des axes principaux, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers : Luxembourg-Ville Cloche d'Or Bettembourg Gare de Bettembourg et Roeser à proximité (liaisons rapides toute la journée). Environnement immédiat : Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité directe de la forêt et des parcours sportifs Commerces, écoles et crèches accessibles rapidement ________________________________________ Un cadre de vie équilibré Peppange séduit par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant connecté aux centres économiques du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant allier calme, accessibilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ Sécurité et garanties Construction réalisée par des entreprises sélectionnées et solvables Garantie d'achèvement assurée Garanties biennale et décennale via Le Foyer Assurances Suivi du chantier par bureau de contrôle agréé et ingénieur indépendant ________________________________________ À propos d'Active Invest Active Invest est un promoteur immobilier luxembourgeois reconnu pour : La qualité d'exécution Le respect des délais La personnalisation avancée des projets Une approche rigoureuse et transparente 28 unités vendues en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), entre 2024 et 2025, avec livraisons en cours selon les dates convenues avec les acquéreurs Les réalisations récentes peuvent être visitées sur demande. ________________________________________ Informations pratiques Lëtzebuergesch | Deutsch | English

EXKLUSIVITÉIT — AKTIV INVEST Aussergewéinlecht Neibau zu Peppange (Gemeng Roeser) An engem vun de rouegste a belschte residenciellen Ëmfeld vu Peppange geleeën, bitt dëst eenfamilljehaus vun héijer Kategorie en sëlten Ausgläich tëscht absoluter Rou, Bauqualitéit an direkter Niewegeleeënheet vun den wirtschaftlechen Zentren vum Land. Dëse konfidentielle Projet setzt sech zesummen aus engem fristesten Haus, zwee Reihenhaiser an zwee Bandhaiser, no héijen Standards entwéckelt, mat engem perséinlechen Usätz schon an der Konzeptiounsphas. ________________________________________ Eng Architektur geduecht fir den moderne Komfort Iwwer dräi Niveauen entwéckelt, bitt d'Haus generéus Volumen, optimal Liichtegkeet an eng fléissend Circulatioun tëscht de Liewensräim. All Detail gouf ausgeschafft fir en dauerhaften, funktionellen an elegante Liewensraum ze bidden. ________________________________________ Innenausriichtung Keller Intern Garag Waschdësch Technescht Lokal Entrée Parterre Kichen, opmaachbar oder getrennt no Äre Virléifte Liichtvoll Iesszëmmer Grouss Sëtzzëmmer mat direktem Zougang zur Terrass Separéiert WC Grouss Terrass Privatgaart ausgeriicht op déi voll Südgeéierung Éischten Stack Suite mat Kleederrumm a privatem Buedzëmmer Zwee bis dräi zousätzlech Schlofkammeren Buedzëmmer ________________________________________ E komplett personaliséierbare Projet Am Moment behält de kafwëllende Kaf en reellen Entfaltungsfräiraum iwwer: D'inter Konfiguratioun (Zuel vu Schlofkammeren, Liewensräim) D'Ausstattung an d'Materialien D'Organisatioun vun de Niveaue (2 oder 3 Méiglechkeeten) Eng integréiert Wunneng kann och als Optioun betruecht ginn. ________________________________________ Technesch Top-Ausstattung Buedemheizung Wäermepompel Lëftung mat Doppelfloss a Wäermerécupératioun PVC-Fënsteren mat dräifacher Verglaséierung Elektesch Jaluuschen Héicht ënner dem Plafong vun ± 2,80 m Ascenseur méiglech (Optioun) Duebel intern Parkplatz Energiklass : A ____