Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Villerupt
Appartement T4 neuf à vendre avec terrasse, garage et parking couvert à Villerupt Cantebonne, aux portes d’Esch-Sur-Alzette. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et du Luxembourg. (Livraison T2 2027) Situé au RDC de la résidence Les Lodges du Parc, au cœur du nouvel écoquartier de Cantebonne à Villerupt, ce bel appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de la commune, entre nature, sérénité et proximité immédiate du Grand-Duché. Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une Terrasse de 12,2 m² exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur avec un jardin d’une surface totale de 29,10 m2. Il dispose également de trois chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf. Un garage et un parking couvert privatif complète ce bien. Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Les atouts de cet appartement Appartement T4 neuf RDC avec jardin de 29,1 m2 Terrasse de 12,2 m2 exposée Nord-Ouest Garage et Parking couvert privatif Chauffage au sol Volets roulants motorisés Résidence sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Une adresse idéale aux portes du Luxembourg À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette Accès rapide vers Luxembourg-Ville Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Contactez SIXTY IMMO dès aujourd’hui pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
Neit T4-Appartement ze verkafe mat Terrass, Garage an iwwerdeckter Parkplaz zu Villerupt Cantebonne, virun den Dieren vun Esch-Sur-Alzette. Gitt Besëtzer vun engem neien Appartement e puer Minutte vun Esch-sur-Alzette a Lëtzebuerg ewech. (Liwwerung T2 2027) Um Rez-de-chaussée vun der Residenz Les Lodges du Parc, am Häerz vum neien Ökoquartier vu Cantebonne zu Villerupt, bitt dëst schéint 4-Zëmmer-Appartement e privilegéierte Liewensëmfeld op den Héichte vun der Gemeng, tëscht Natur, Rou an direkter Proximitéit zum Groussherzogtum.
Et ass perfekt fir Grenzgänger gëeegent a mécht et méiglech, Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange souwéi Lëtzebuerg-Stad séier z'erreechen, wärend een en angenehm rouegt a gréngt Wunnëmfeld genéisst. Dëse Projet läit un engem Rand vu Bëscher a Felder a bitt eng beandrockend Aussiicht an en idyllesche Kader.
D'Appartement besteet aus engem schéine Wunnberäich, dee sech op eng Terrass vun 12,2 m² mat Ausriichtung Nordwesten opmécht, ideal fir d'Enn vum Dag dobaussen ze genéissen, mat engem Gaart vun enger Gesamtfläch vun 29,10 m2. Et huet och dräi Schlofzëmmeren, e modernt Buedzëmmer a suergfälteg ausgewielten Ausféierungen, déi den Ufuerderunge vun engem Neibau entspriechen.
Eng Garage an eng privat iwwerdeckte Parkplaz komplettéieren dës Immobilie. Fir Äre Confort geplangt, bitt d'Residenz qualitativ héichwäerteg Ausféierungen: Buedemheizung, motoriséiert Rolllueden, Lift, eng abruchsécher Entréesdier, grouss Fënsterfronten an eng exzellent thermesch an akustesch Isolatioun.
Si ass mat NF Habitat HQE a Biosourcé Niveau 1 zertifizéiert a steet fir eng nohalteg Approche, déi Confort, energetesch Leeschtung a Wäertsteigerung vun der Immobilie verbënnt. D'Virdeeler vun dësem Appartement Neit T4-Appartement Rez-de-chaussée mat Gaart vun 29,1 m2 Terrass vun 12,2 m2 mat Ausriichtung Nordwesten Privat Garage an iwwerdeckte Parking Buedemheizung Motoriséiert Rolllueden Geséchert Residenz Reduzéiert Notaireskäschten Berechtegt fir den Prêt mat Nullzënsen (ënner bestëmmte Konditiounen) Eng ideal Adress virun den Dieren vu Lëtzebuerg E puer Minutte vu Belval, Belvaux an Esch-sur-Alzette ewech Séier Uschloss un Lëtzebuerg-Stad Geschäfter, Schoulen, Transportmëttel a Sportinfrastrukturen an der Géigend En neit Ökoquartier mat engem privilegéierte Landschaftsumfeld tëscht Bëscher a Gréngflächen.
Ob Dir Är Haaptresidenz sicht oder eng nohalteg Investitioun an engem Secteur mat héijer Nofro, dëst Appartement vereent all d'Virdeeler vun engem neie Projet an idealer Lag an direkter Proximitéit zu Lëtzebuerg. Energetesch Leeschtung: Neiwunneng, deen der RE2020-Reglementatioun entsprécht.
DPE gouf nom Ofschloss vun den Aarbechten duerchgefouert. Kontaktéiert SIXTY IMMO nach haut, fir d'Pläng an d'Verfügbarkeeten ze kréien an e perséinleche Rendez-vous ze organiséieren.
D'Illustratioune si net vertraglech bindend (Stëmmungsillustratiounen) a sollen eng allgemeng architektonesch Absicht ausdrécken; si kënne ugepasst ginn. D'Illustratioun stellt eng fräi Interpretatioun vum Projet duer, dee vum Kënschtler ausgeschafft gouf.
Dofir sinn d'Charakteristiken, déi an dësem Dokument duergestallt ginn, net definitiv a kënnen ofhängeg vun den techneschen, finanziellen, administrativen oder reglementaresche Contrainten, besonnesch bei der Bearbechtung vun de Baugeneemegungen, geännert ginn. D'Haftung vun DELTA PROMOTION oder SIXTY IMMO kann dofir op kee Fall a Fro gestallt ginn, wann all oder en Deel vun den visuellen Informatiounen sech als falsch erausstelle géifen.
D'Appartementer ginn net ageriicht an net miwweléiert geliwwert (an d'Terrasse sinn net begréngt). D'Lëscht vun de verfügbare Wunnengen zum Zäitpunkt vun der Consultatioun duerch de Benotzer kann sech bis zur Reservatioun änneren, an am Fall vun enger spéiderer Net-Verfügbarkeet vun enger oder méi virausgewielte Wunnengen ass keng Entschiedegung méiglech.
D'Informatiounen iwwer d'Risiken, deenen dës Immobilie ausgesat ass, sinn op der Websäit Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr D'Agencehonorairë sinn am Verkafspräis abegraff a gi vum Verkeefer gedroen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
322.468 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 24.218 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu