Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 22
- Ufroopräis
- 430.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 215 m²
- Energieklass
- D
- Stack
- 1
- Terrass
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Appartement Duplex avec entrée individuelle dans petite copropriété bien tenue et à faibles charges. Situé proche de l'ancien centre ville historique, proche des espaces verts et de la forêt, de la ligne de bus en direction du Luxembourg, il possède aussi de nombreuses facilités de stationnements grâce à la grande place du château. Par ailleurs vous disposez d' une cave , d' un emplacement vélos, et un garage 2 places avec porte motorisée en sous/sol , surface au sol de l 'ensemble 100 m². Orienté Est Ouest , ce bien dit " traversant ", dispose d 'une belle luminosité toute la journée et bénéficie d 'une agréable circulation d' air ; ce bien occupe tout le premier et dernier étage d 'un bâtiment grandement rénové. cet appartement atypique conserve aussi toute sa fraicheur en été (ces caractéristiques sont conférées dans le passeport énergétique disponible sur demande). Notez que cette propriété a fait l 'objet de nombreuses rénovations, (voir les différentes factures) et un soin particulier a été apporté au confort et à la sécurité de ses occupants. Les surfaces (215 m² habitable), la vue panoramique, la terrasse généreuse, sans vis à vis, l' atelier d 'artiste crée dans les combles en font un espace unique de quiétude et de vie. Les diagnostics immobiliers sont excellents, (aucune anomalie à signaler au niveau électrique, au niveau du chauffage gaz, pas de présence de plomb ,ni d' amiante dans l 'appartement.) Conviendrait à un couple de frontaliers urbains, aimant les espaces. A deux familles pour un achat en commun, les lieux s'y prêtent.. A un entrepreneur pouvant y faire un lieu de vie et ses bureaux... Ou bien à tout autre investisseur soucieux de réaliser une opération rentable et durable. *Le petit plus : l' achat malin. Appartement actuellement loué en colocation à 4 étudiantes en contrat court 10 mois, (début septembre 2026 fin locatiion juin 2027) revenu global 2800 euros . tous les baux sont uniques et tous les parents ont signé une caution solidaire, un règlement de colocation a aussi été rédigé. Autre info, dans les combles, l 'atelier d 'artiste peut être aménagé en appartement type F2 (15 000 euros de travaux , pour loyer de 750 euros supplémentaire). l 'agencement est adéquate. Le secteur frontalier international est demandeur, vous augmenterez vos revenus facilement et votre potentiel d 'achat. (me consulter pour de plus amples détails sur les prix du marché, la règlementation, les contrats., la gestion, la fiscalité...).
Beschreibung Duplex-Appartement mat separatem Entrée an enger klenger, gutt gehalenener Copropriété mat niddrege Käschten. Geleeën no beim alen historesche Stadzentr, no bei de Gréngflächen a beim Wand, op der Buslinn an d'Richtung Lëtzebuerg, a mat ville Parkméiglechkeete wéinst dem groussen Schlassplatz.
Doriwwer eraus hutt Dir e Keller, e Vëlostellplatz an eng Garage mat 2 Plazen mat motoriséierter Dier am ënneschten Ënnergeschoss, Übertreffend 100 m² Fläch um Buedem. Orientéiert Ost-West, dës sougenannt "duerchgoend" Immobilie bitt e schéint Liicht ganzen Dag an eng angenehm Loftzirkulatioun; dës Immobilie läit komplett op dem éischten a leschten Stack vun engem staark erneierte Gebai.
Komplett Beschreiwung
Dës ongewéinlech Wunneng behält och am Summer hir Frësch (dës Charakteristike sinn am Energiepass, deen op Ufro verfügbar ass). Notéiert w.e.g. datt dës Immobilie vill Renovatioune krut (kuckt déi verschidde Rechnungen) an datt besonnesch Opmierksamkeet op de Komfort an d'Sécherheet vu senge Bewunner geluecht ginn ass.
D'Flächen (215 m² Wunnfläche), d'panoramatesch Aussiicht, déi generéisi Terrass ouni Vis-à-vis an den an de Speicher kreatéierten Atelier vum Kënschtler maachen een eenzegaartegen Raum vun Rou a Liewen. Déi immobilier Diagnostiken exzellent sinn, (keng Anomalie beim Stroum, beim Gasheizsystem, kee Plomb a keng Amiante an der Wunneng.) Geleeën fir e Koppel vu Stadgrenzgänger déi gär Plaz hunn.
Fir zwee Familljen als gemeinsamen Keeft, d'Léit passéieren drop.. Fir en Entrepreneur dee säi Wunnraum an seng Büroen d'haart maache kann...
Oder fir all aneren Investisseur deen eng rentabel an dauerhaft Operatioun realiséiere wëll. *De klenge Plus: de schlau Keeft. D'Wunneng ass haut un eng Kollektivwunneng verhuew, mat 4 Studentinnen op engem kuerze Kontrakt vun 10 Méint, (Ufank Sëttember 2026, Schluss Juni 2027) Gesamtakommes 2800 Euro.
All Kontrakter sind eenzegaarteg an all d'Elteren hunn eng Garantie s
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 22
Iesszummer
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 430.000 €
- Wunnfläch
- 215 m²
- Zëmmeren
- 7
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Audun-le-Tiche
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Baujoer
- 1960
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Annoncepräis
- 430.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 430.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 960 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- National Typologie
- F7
- Haaptzëmmeren
- 7
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Typologie (T3 / F3)
- F7
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 215 m²
Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 430.000 €
- Pro m²
- 2.000 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 28.07.2026 · 430.000 €
- 30.09.2026 · 430.000 €
- Deeg op ChatHome
- 110
- Fir d'éischt gesinn
- 28.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 430.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
464.916 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 34.916 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie464.916 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten460.100 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 34.916 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 30.09.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Audun-le-Tiche
- Supermarché
- 1 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 1 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Schoulen
- 3 · Sichradius: 1 km · · 4 Min zu Fouss
- Crèche
- 2 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Ecole maternelle Mandelot
- 280 m
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Crèche
- 3 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
- Nootste Park
- 33 min
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 30.09.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare27 min
- Kierchbierg34 min
- Cloche d'Or27 min
- Lëtzebuerg-Stad32 min
- Belval / Esch14 min
- Fluchhafen Findel40 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie14–15 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–40 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–68 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–98 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–83 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–41 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–79 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–24 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie23–24 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie11–12 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–37 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie14–15 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–40 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–26 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie25–26 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–13 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–40 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–37 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie14–15 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–42 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–68 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–98 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie47–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–83 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–41 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–79 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–59 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–84 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie51–53 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–83 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–39 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie96–99 min
- Op Belval / Esch · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–57 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–78 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–93 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–68 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–81 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie22–23 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–105 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie49–55 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–81 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie40–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–69 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–43 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–80 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie65–66 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–98 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–41 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie69–71 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie38–41 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie87–91 min
property-location-commute-v2.5
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 18 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu