Studio à vendre à Howald · 28 m² · 1 ch. — 385 000 € | iMMOSOLUTIONS

Nous vous proposons ce studio plein de charme de 37 m² au sol** (28 m² habitables), situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier très recherché d'Howald, à Luxembourg. Ce studio lumineux et fonctionnel se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie (séjour), d'une kitchenette, d'une salle de douche ainsi que d'une pièce sous comble qui peut être aménagée en chambre à coucher. Idéalement localisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, des services de secours et d'une station-service, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sud de la ville de Luxembourg, dans la commune d'Hesperange, Howald est un quartier résidentiel recherché qui combine harmonieusement tranquillité et dynamisme. Proche du centre-ville, de la Cloche d'Or et des principales zones d'activités économiques, comme le quartier financier de Kirchberg, Howald bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour les familles, les jeunes actifs et les expatriés. Ce quartier bien desservi offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus, au tram (en développement) et aux trains, ainsi qu'aux grands axes routiers, facilitant les déplacements locaux et transfrontaliers. Howald séduit par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. On y trouve une variété de commerces, de supermarchés, de restaurants, ainsi que des cafés proposant des cuisines locales et internationales. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, de crèches et d'infrastructures éducatives de qualité. Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour les activités sportives, les promenades ou les moments de détente en plein air. En plein développement, Howald évolue grâce à des projets immobiliers modernes et des améliorations continues des infrastructures, renforçant son attractivité et son dynamisme. Malgré cette modernisation, le quartier a su conserver son ambiance conviviale et chaleureuse, ce qui en fait un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité. Howald, c'est le choix parfait pour vivre, travailler et investir, tout en restant à proximité du cœur vibrant de Luxembourg. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Mir bidden Iech dëse charmante Studio vun 37 m² um Buedem** (28 m² bewunnbar), gelegen um 3. Stack vun enger roueger a gutt ënnerhalener Residenz am héich gesichte Quartier vun Howald, zu Lëtzebuerg. Dëse liichten a funktionellen Studio besteet aus engem Entrée, engem Wunnraum (Séjour), enger Kitchenette, engem Duschraum souwéi engem Raum ënner dem Daach, deen als Schlofzëmmer amenagéiert ka ginn. Ideal lokaliséiert, ass dëst Immobilie direkt bei den ëffentlechen Transportmëttelen, de Geschäfter, de Restauranten, den Rettungsdéngschter an enger Tankstell, an bitt en prakteschen an agreabele Liewensumfeld. Gelegen am Süde vun der Stad Lëtzebuerg, an der Gemeng Hesperange, ass Howald en gesichte Wunnquartier, deen Harmonie tëschent Rou an Dynamik vereenegt. No beim Zentrum, bei der Cloche d'Or an de wichtegste wirtschaftlechen Aktivitéitszonen, wéi dem Finanzquartier vum Kirchberg, profitéiert Howald vun enger strategescher Lokalisatioun, déi ideal ass fir Famillen, jonk Aktiv a Expats. Dësen gutt ugebonnene Quartier bitt en einfachen Zougang zu den ëffentlechen Transportmëttelen, notamment de Bussen, dem Tram (an Entwécklung) an den Zich, souwéi zu de groussen Achse vum Stroosennetz, wat lokal a grenziwwerschreidend Mobilitéit erliichtert. Howald iwwerzeegt duerch säin agreabelt Liewensumfeld a seng vill Komforten. Et gëtt eng Villfalt u Geschäfter, Supermarchéen, Restauranten souwéi Caféen, déi lokal an international Kichen ubidden. D'Famille wäerten och d'Präsenz vu Schoulen, Crèchen an Erzéiungsinfrastrukture vu Qualitéit schätzen. De Quartier ass mat ville Gréngflächen a Parke geschéckt, perfekt fir sportlech Aktivitéiten, Spazéiergäng oder Momenter vun Entspanung an der fräier Loft. A voller Entwécklung entwéckelt sech Howald duerch modern Immobilienprojeten a kontinuéierlech Verbesserungen vun den Infrastrukturen, wat seng Attraktivitéit a säin Dynamismus stäerkt. Trotz dëser Moderniséierung huet de Quartier seng Ambiance ko