Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
En Haus mat vill Potenzial zu Saarbrücken Am Emmersberg
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 126 m²
- Energieklass
- F
- Terrass
- Balkon
- Gaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
In begehrter Lage von Saarbrücken/Malstatt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 als interessante Gelegenheit für Käufer, die Raum, Grundstück und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – beispielsweise als zwei getrennte Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichen Arbeits- und Gästezimmern. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das ca. 836 m² große Grundstück bietet neben Platz zur Erholung auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Das Gebäude ist unterkellert und stellt damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Teppichboden und PVC vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis, um durch Renovierung und Modernisierung ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – in einer gut angebundenen Lage innerhalb Saarbrückens. Der Energieausweis wird erstellt.
An enger gefroter Lag zu Saarbrücken/Malstatt presentéiert sech dëst Zweefamilljenhaus aus dem Joer 1965 als interessant Geleeënheet fir Keefer, déi Wunnraum, Terrain an Entwécklungspotenzial matenee verbannen wëllen. D'Haus ass an engem renovéierungsbedierftegen Zoustand a eignet sech ideal fir handwierklech verséiert Selbstnotzer, als Mehrgeneratiounenhaus oder fir Kapitalinvestisseuren, déi eng Immobilie mat Gestaltungsspillraum sichen.
Op enger Wunnfläch vun ongeféier 115 m² verdeele sech insgesamt 6 Zëmmer, dorënner 3 Schlofzëmmeren an 2 Buedzëmmer. D'Opdeelung erméiglecht flexibel Notzungskonzepter – zum Beispill als 2 getrennte Wunnengen oder als grousst Eefamilljenhaus mat zousätzlechen Aarbechts- a Gäschtzëmmeren.
Komplett Beschreiwung
E Balkon ergänzt d'Wunnangebot a schaaft zousätzleche Fräiraum am Alldag. Den ongeféier 836 m² grousse Terrain bitt nieft Plaz fir Erhuelung och vill Méiglechkeete fir eng individuell Gaartgestaltung.
D'Gebai ass ënnerkellert a stellt domat zousätzlech Notz- a Späicherflächen zur Verfügung. D'Ausstattung ass als einfach anzestufen.
Als Buedembeläg si Plättercher, Teppechbuedem a PVC virhanden. Insgesamt bitt d'Immobilie eng zolidd Basis, fir duerch Renovatioun a Moderniséierung en zäitgeméisst Doheem no den eegene Virstellungen ze schafen – an enger gutt ugeschlosser Lag bannent Saarbrücken.
Den Energiepass gëtt erstallt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
Balcon
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 195.000 €
- Wunnfläch
- 126 m²
- Zëmmeren
- 6
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, LandeshauptstadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- F
- Heizung
- Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1965
- Terrain
- 836 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Gëlteg bis
- 03.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergie
- 179,99 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 195.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 836 m²
- Haaptzëmmeren
- 6 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- renovierungsbedürftigem Zustand
- Heizung (Quell)
- Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- Das Badezimmer und WC im Erdgeschoss wurden saniert, Fliesen, PVC, Teppichboden, Treppe mit Fliesen, Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks, großer Hobbyraum mit Zugang zum Balkon, Terrasse und Grundstück, großer Raum, Werkstatt mit Überhöhe über den Balkon erreichbar
- Baussenausstattung (Quell)
- Satteldach mit Eternitplatten, Dreifach verglaste Kunststofffenster, Anbau, in dem die Garage und die Werkstatt untergebracht sind, Balkon, Terrasse, Grundstück
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Dräifachverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 195.000 €
- Pro m²
- 1.548 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 195.000 €
- 21.10.2026 · 195.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 195.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
207.675 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 12.675 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie207.675 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten209.889 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 12.675 €
Energie
F
Energieklass F
Heizung: Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 03.09.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Heizung
- Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)
Gëlteg bis 03.09.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 03.09.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung70 min
- KierchbiergGebittsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung70 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung75 min
- Belval / EschGebittsschätzung72 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung82 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt45–93 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–106 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt42–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt43–90 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt43–91 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–91 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt44–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–104 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu