Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 26
Haus ze verkafen · Baschleiden, Boulaide
Déi nei Holzbaus mat 3 bis 4 Schlofzëmmer | Baschleiden | JOST-IMMO
- Ufroopräis
- 950.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 147 m²
37% iwwer dem Gemengemedian pro m²17 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com Charmante habitation quasi neuve à ossature bois à Baschleiden L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette charmante habitation à ossature bois, située dans le paisible village de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Construite en 2023, cette maison offre le confort et les performances d’une construction récente, tout en vous permettant de vous y installer directement, sans devoir faire face aux délais et aux contraintes liés à un projet de construction neuve. Développant une surface habitable d’environ 150 m2, l’habitation propose une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive, avec la possibilité d’aménager entre 3 et 4 chambres selon vos besoins. Les différents espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu’aux personnes souhaitant disposer d’un bureau à domicile. À l’arrière de la maison, le jardin orienté SUD-EST prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d’un extérieur lumineux et convivial. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec rangement dessert une buanderie, un local technique ainsi qu’un double garage, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Premier étage : Ce niveau accueille les principales pièces de vie avec un lumineux salon ouvert vers une agréable terrasse, une cuisine équipée et un débarras. Vous y trouverez également un bureau pouvant être utilisé comme chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de douche. Au second étage : Un hall de nuit dessert deux belles chambres de 18 m2 chacune. Ce niveau comprend également un bureau de 7 m2 pouvant notamment convenir comme chambre de bébé, ainsi qu’une salle de bain. Technique : La maison bénéficie d’une construction à ossature bois et d’équipements modernes contribuant à son confort et à ses performances énergétiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à un chauffage au sol dans l’ensemble de l’habitation. Elle dispose également d’un système de ventilation mécanique double flux, de châssis en PVC avec triple vitrage et volets, d’une toiture couverte en tuiles ainsi que d’un CPE d’indice A-B. Une habitation récente et fonctionnelle, offrant l’avantage appréciable de pouvoir vous installer immédiatement et simplement y déposer vos valises. Parcelles : Commune de BOULAIDE – Section B de Baschleiden N° 164 / 3678, d’une contenance de 8 ares 19 centiares. Commune de BOULAIDE – Section B de Baschleiden N° 164 / 3616, d’une contenance de 37 centiares. Le montant de 950.000,00-€ est un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Dokumenter an Informatioune, déi dir op www.jost-immo.com downeloadbar sinn. Charmant, quasi nei Holzbaus zu Baschleiden.
D'Immobilienagence JOST Immo biddet Iech dëse charmante Holzbaus am friddlichen Dërf Baschleiden, an der Gemeng Boulaide, zum Verkaf un. D'Baus aus dem Joer 2023 offréiert de Komfort an d'Leeschtung vun enger neiconstruction a gëtt Iech gläichzäiteg d'Méiglechkeet, direkt an d'Wohnung ze ziéhen, ouni de Verzögerungen an d'Einschränkungen vun engem nei Bauprojekt.
Komplett Beschreiwung
Mat enger Wohlflaach vun ongeféier 150 m2 biddet d'Wohnung eng besonders funktionell an evolveierbar Opdeilung, bei där no Bedarf tëscht 3 an 4 Schlofzëmmer agericht kënne ginn. Déi verschidene Rëummer goufen esou gestalt, datt si en komfortablen Liewensrahmen schaffen, deen souwuel fir eng Famill wéi och fir Personegeschënn gëegeegnet ass, déi en Heimreeswënsch brauchen.
Hanner dem Haus verlaengert de no SÜD-OST orientéierte Gaart angenesem d'Wohnberäicher a gëtt et Méiglechkeet, en hellen a gastfrëëleeg Raum dohjem ze genéissen. Seng Opdeilung: Eerdgeschoss: Eng Entrée mat Stauraum biddet Zougang zu enger Washkitchen, engem Technikraum a enger Doppelgarage, déi en praktesch a funktionellen Alltagsraum biddet.
Éisste Floor: Déi dëse Plang definéiert déi wichtegst Wënzëmmer mat engem hellen Wëngebehaus, deen op eng agreeable Terrass opmaacht, enger equipped Kichen an engem Lagerraum. Dir fannt hei och e Büro, dëtt no Bedarf als Schlofzëmmer ka benotzt ginn, souwéi och eng Dusch.
Zweeten Floor: En Nachtflurerschléisst 2 schéi Schlofzëmmer vun jiddel 18 m2. Dësen Floor enthallef och e 7 m2 grouss Büro, dat virun allem als Babyzëmmersch ka passeen, souwéi och eng Badzëmmersch.
Technik: D'Haus profitëiert vun enger Holzbaus a moderner Ausstattung, déi zu sengem Komfort an sengener Energieeffizienz bäidragegt. D'Heizung gëtt duerch eng Wärmepomp kombinéiert mat enger Heizung
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 26
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 950.000 €
- Wunnfläch
- 147,2 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Boulaide
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Ausriichtung
- Süden
- Baujoer
- 2023
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Geplangt (op Plang)
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 950.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 950.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Geplangt
- Wunnfläch
- 147,17 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 5
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 4
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Heembüro
- Jo
- Gaart
- Jo
- Videofon
- Wärmepompel
- Dräifachverglasung
Energie- · Wärmeklass, Lift · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 950.000 €
- Pro m²
- 6.455 €
- Gemengemedian / m²
- 4.700 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +37,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 17
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 950.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +37,3%
- Vergläichbar Annoncen
- 17
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 202,1 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 950.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 950.000 €
- Prêtbetrag
- 760.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 66.500 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 21 Lun 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Boulaide
- Baujoer
- 2023
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Boulaide
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- 1 · Sichradius: 1 km
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Offiziell Zuele fir Boulaide — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 1.579
- 2026 · +0,4 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Ardennes (11,3 km)
Distanzen, déi d'Agence uginn
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Babasi · 220 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAuto-Pédestre Baschleiden
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Auto-Pédestre Baschleiden
- Längt vum Wee
- 7,2 km
- Distanz zum Wee
- 30 m
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare64 min
- Kierchbierg71 min
- Cloche d'Or65 min
- Lëtzebuerg-Stad68 min
- Belval / Esch69 min
- Fluchhafen Findel77 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–69 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie59–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie63–74 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie64–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–82 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–116 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–72 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–67 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie59–70 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–72 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–69 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie59–70 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie63–74 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie64–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–82 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie54–65 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie63–74 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–67 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie61–72 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie56–67 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–68 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–69 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie63–74 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–81 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–116 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–130 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–100 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–130 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 6
- Noosten erfaassten Arrêt
- Baschleiden, Kiirch · 270 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Baschleiden, KiirchTransportarrêt · Mobiliteit.lu270 m
- Baschleiden, ElberTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Baschleiden, FlebourTransportarrêt · Mobiliteit.lu740 m
- Boulaide, Beim CampingTransportarrêt · Mobiliteit.lu830 m
- Boulaide, PostTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Baschleiden, Hareler PoteauTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu