Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 18
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Grevenmacher
Verkaf Appartement zu Grevenmacher - 2 Schlofkummer - 598 000 Euro - Immobilière Macedo Sàrl
- Ufroopräis
- 598.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Energieklass
- E
- Terrass
- Balkon
- Garage
- Parking
- Lift
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
AFFAIRE À SAISIR À GREVENMACHER !! Charmant appartement de 82,53 m2 + Mezzanine au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant: Hall d'entrée, 2 chambres à coucher (1 avec Balcon), cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec accès au 2ème Balcon, salle de Bain + Douche, WC séparé, Mezzanine (+/- 30 m2), buanderie commune, cave privative et 1 emplacement intérieur dans le garage. À visiter et Libre de suite !! Situation tranquille dans la ville de Grevenmacher et à +/- 17 min de Luxembourg-Kirchberg. Affaire à saisir !! Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !! - ENG - GREAT OPPORTUNITY in GREVENMACHER !! Charming 82.53 m2 + Mezzanine apartment on the top floor of a residence with elevator, comprising: Entrance hall, 2 bedrooms (1 with balcony), fitted kitchen opening onto dining/living room with access to 2nd balcony, bathroom + shower, separate WC, Mezzanine (+/- 30 m2), shared laundry room, private cellar and 1 interior garage space. Immediately availalble, A must-see ! Quiet location in the town of Grevenmacher, +/- 17 min from Luxembourg-Kirchberg. Case to seize! If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to exchange the old for the new, contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28! - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT in GREVENMACHER !! Charmante Wohnung von 82,53 m2 + Mezzanine in der obersten Etage einer Residenz mit Aufzug, bestehend aus: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer (1 mit Balkon), Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, Badezimmer + Dusche, separates WC, Mezzanine (+/- 30 m2), gemeinsame Waschküche, privater Keller und 1 Innenplatz in der Garage. Sofort verfügbar, unbedingt besuchen! Ruhige Lage in der Stadt Grevenmacher und +/- 17 min von Luxemburg-Kirchberg entfernt. Tolles Angebot !! Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28! - POR - GRANDE OPORTUNIDADE em GREVENMACHER !! Belo apartamento de 82,53 m2 + mezzanine no último andar de uma residência com elevador, composto por: Hall de entrada, 2 quartos (1 com varanda), cozinha equipada que abre para a sala de jantar/estar com acesso à 2ª varanda, casa de banho + duche, WC separado, Mezzanine (+/- 30 m2), lavandaria comum, cave privada e 1 lugar de estacionamento interno na garagem. Disponível imediatamente! Imperdível! Localização tranquila na cidade de Grevenmacher, a +/- 17 minutos de Luxemburgo-Kirchberg. Grande negócio !! Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28!
AFFAIR ZE GRÄIFEN ZU GREVENMACHER !! Charmanten Appartement vu 82,53 m2 + Mezzanine op der leschter Etage vun enger Residenz mat Lift, mat: Entrée, 2 Schlofkummer (1 mat Balkon), equipéiert Kichen opmaachend op d'Iess-/Salon mat Zougang zum 2.
Balkon, Buedzëmmer + Dusch, separat WC, Mezzanine (+/- 30 m2), gemeinsam Waaschkach, privat Keller a 1 Plaz am Garage. Ze besichen a fräi ab elo !!
Komplett Beschreiwung
Roueg an der Stad Grevenmacher an +/- 17 min vu Luxembourg-Kirchberg. Affair ze gräifen !!
Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir d'Alt géint d'Nei quittéiere wëllt, kontaktéiert eis! Immo-Macedo mécht kostenlos Schätzunge vun Ärer Immobilie och an de Weekenden op Rendez-vous um 661 85 92 28 !! - ENG - TOLL GELEEËNHEET ZU GREVENMACHER !!
Charmanten Appartement vu 82.53 m2 + Mezzanine op der leschter Etage vun enger Residenz mat Lift, mat: Entrée, 2 Schlofkummer (1 mat Balkon), equipéiert Kichen opmaachend op d'Iess-/Salon mat Zougang zum 2. Balkon, Buedzëmmer + Dusch, separat WC, Mezzanine (+/- 30 m2), gemeinsam Waaschkach, privat Keller a 1 Plaz am Garage.
Sofort disponibel, muss een kucken! Roueg an der Stad Grevenmacher, +/- 17 min vu Luxembourg-Kirchberg.
Affair ze gräifen! Wann Är Immobilie - Haus oder Appartement - ze grouss oder ze kleng ginn ass, oder wann Dir d'Alt géint d'Nei quittéiere wëllt, kontaktéiert eis!
Immo-Macedo bitt och kostenlos Schätzunge vun Ärer Immobilie um Weekend op Rendez-vous um 661 85 92 28! - DEUTSCH - TOLL OFFER ZU GREVENMACHER !! Charmanten Appartement vu 82,53 m2 + Mezzanine op der leschter Etage vun enger Residenz mat Lift, mat: Entrée, 2 Schlofkummer (1 mat Balkon), equipéiert Kichen opmaachend op d'Iess-/Salon mat Zougang zum 2.
Balkon, Buedzëmmer + Dusch, separat WC, Mezzanine (+/- 30 m2), gemeinsam Waaschkach, privat Keller a 1 Plaz am Garage. Sofort disponibel, muss een kucken!
Roueg an der Lag an der Stad
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 18
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 598.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- GrevenmacherD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E · E
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Terrain
- 4.401 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Annoncepräis
- 598.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 598.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 4.401 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Separat Toilette
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 598.000 €
- Gemengemedian / m²
- 8.571 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 73
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.07.2026 · 598.000 €
- 27.09.2026 · 598.000 €
- Deeg op ChatHome
- 122
- Fir d'éischt gesinn
- 16.07.2026
- Quell gepréift
- 27.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 73
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 69,8 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 598.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 163.208 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 641.608 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 641.608 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 598.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 35.880 €
- Transkriptiounsdroiten
- 5.980 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 41.860 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.748 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 478.400 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Grevenmacher kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Energie
E
Energieklass E · Wärmeklass E
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Wärmeklass
- E
Net uginn: Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Grevenmacher
- Baujoer
- —
- Terrain
- 4.401 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Grevenmacher (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Grevenmacher
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché2
Apdikt1
Akafszentrum1
Caféen2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 6
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Grevenmacher an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Luxembourg-Kirchberg · 17 min
- Luxemburg-Kirchberg entfernt · 17 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 2
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSportshal
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Grevenmacher, SeidenbrochTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, CopalTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Route de MachtumTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher Route de MachtumTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, MoselstraßeTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, KitaTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, PotaschbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Machtum DeisermillenTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Machtum, DeisermillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wellen, BahnhofTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, BahnhofTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Grevenmacher, TanneursTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Grevenmacher, Potaschbierg Z.I.Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Wellen (D) Parking (Mosel)Transportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Wellen, Josef-Schnuch-StraßeTransportarrêt · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu