Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Villerupt
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Haus ze verkafen · Villerupt
Maison de caractère – 195 m², 5 chambres, piscine et terrain de 17 ares à VILLERUPT. ORPI Villerupt Immobilier présente, au cœur de Villerupt et à proximité de la frontière luxembourgeoise, une maison de caractère de 195 m² habitables sur un terrain de 17 ares. De belles hauteurs sous plafond, une rénovation soignée et, où que le regard se pose, la verdure en toile de fond : cette maison conjugue élégance et douceur de vivre, avec des extérieurs qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée invite à la convivialité : une cuisine de 19 m², une salle à manger de 20 m² ouverte sur l’extérieur et un salon de 15 m² à l’ambiance cocooning, avec son insert à bois. Depuis la salle à manger, l’accès direct à la terrasse prolonge naturellement la vie de la maison vers le jardin. Un espace de 10,2 m² à usage de cellier ou de dressing, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 18 m² bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre de 16,7 m². Une salle de bains de 8,7 m² avec baignoire et WC complète ce niveau. Le dernier niveau accueille une suite parentale de 31 m² réunissant espace nuit, dressing, salle d’eau et rangements, avec un espace en mezzanine offrant du rangement complémentaire. Une autre chambre de 13,4 m², un placard et un WC indépendant s’y ajoutent. Le palier offre également un espace à investir selon vos envies : coin lecture, musique ou détente. Le sous-sol complète la maison avec un garage d’environ 40 m², une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, pratiques pour organiser le stockage et accueillir les équipements du quotidien. À l’extérieur, les 17 ares se découvrent au fil de plusieurs ambiances. La terrasse accueille les repas en plein air, tandis que la piscine chauffée et son espace salon de jardin invitent à la détente. Une cuisine d’été et un coin barbecue permettent de prolonger les moments partagés. Plus loin, le jardin laisse place aux jeux des enfants, puis à un espace arboré aux allures de petit bois. Un extérieur où l’on peut recevoir, se retrouver et s’offrir une parenthèse de verdure, au cœur même de Villerupt. Éléments techniques : - Chauffage au gaz avec vannes thermostatiques et thermostat. - Production d’eau chaude par ballons électriques. - Insert à bois dans le salon. - Piscine chauffée par pompe à chaleur, avec local technique. - Toiture remaniée il y a environ 15 ans, dont les tuiles vernies apportent un éclat et un cachet remarquables à la maison. - Façade repeinte il y a environ 10 ans et nettoyée régulièrement. - Isolation des combles. - Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, pilotables par télécommande et application. - Cuisine de 2022. Dépenses réelles d’énergie communiquées pour 2025 : - Électricité : 2 000 €. - Gaz : 2 600 €. Pour plus d’informations et accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au 06 76 26 73 70.
Haus mat Charakter – 195 m², 5 Schlofzëmmer, Schwämm an Terrain vu 17 Ar zu VILLERUPT. ORPI Villerupt Immobilier presentéiert, am Häerz vu Villerupt an no bei der lëtzebuergescher Grenz, en Haus mat Charakter mat 195 m² Wunnfläch op engem Terrain vu 17 Ar.
Schéin Plaffongshéichten, eng suergfälteg Renovatioun an, egal wou ee hikuckt, d'Gréngs als Kuliss: Dëst Haus verbënnt Eleganz a Liewensqualitéit, mat Bausseberäicher, déi dozou alueden, déi schéin Deeg a vollste Zich ze genéissen. Gläich beim Agank lued de Rez-de-chaussée zur Gemittlechkeet an: eng Kichen vun 19 m², en Iesszëmmer vun 20 m², dat no baussen hin op ass, an e Salon vu 15 m² mat enger gemittlecher Cocooning-Atmosphär an engem Holzinsert.
Vum Iesszëmmer aus verlängert den direkten Zougank op d'Terrass d'Liewen am Haus natierlech a Richtung Gaart. E Raum vun 10,2 m², dee sech als Spënnchen oder Dressing notze léisst, souwéi e separate WC maachen dësen Niveau komplett.
Um éischte Stack féiert de Flur op zwee Schlofzëmmer vun 18 m², déi jidderee säin eegent Duschzëmmer hunn, souwéi op en drëtt Schlofzëmmer vu 16,7 m². E Buedzëmmer vun 8,7 m² mat Bidden a WC mécht dësen Niveau komplett.
Déi iewescht Etage bitt eng Elterensuite vun 31 m², déi Schlofberäich, Dressing, Duschzëmmer a Stauromm vereent, mat engem Mezzanines-Beräich fir zousätzleche Stauromm. E weidert Schlofzëmmer vun 13,4 m², en agebaute Kleederschaf an e separate WC kommen derbäi.
De Flur bitt och e Raum, deen Dir no Äre Wënsch notze kënnt: Lies-, Museks- oder Entspanungseck. De Keller mécht d'Haus komplett mat enger Garage vu ronn 40 m², engem Heizungsraum a méi Stauflächen, déi praktesch sinn, fir d'Lagerung z'organiséieren an alldeeglech Ekipementer ënnerzebréngen.
Baussen entfaalen sech déi 17 Ar a verschiddenen Ambiance-Beräicher. D'Terrass ass ideal fir Iessen am Fräien, wärend déi gehëtzt Schwämm an hir Lounge-Eck am Gaart zur Entspanung alueden.
Eng Summerkichen an e Barbecue-Eck erméiglechen et, déi gemeinsam Momenter ze verlängeren. Méi wäit hannen mécht de Gaart Plaz fir d'Kannerspiller an duerno fir e mat Beem beplanzte Beräich, deen un e klenge Bësch erënnert.
E Bausseberäich, wou ee Gäscht empfänken, zesummekommen a sech eng gréng Auszäit ënne kënnt, direkt am Häerz vu Villerupt. Technesch Detailer: - Gasheizung mat thermostatesche Ventillen an Thermostat. - Waarmwaasserproduktioun iwwer elektresch Boileren. - Holzinsert am Salon. - Schwämm gehëtzt iwwer eng Wärmepompel, mat Technikraum. - Daach viru ronn 15 Joer iwwerschafft, deem seng verglaste Zille dem Haus e bemierkenswäerte Glanz a Charme verléinen. - Fassad viru ronn 10 Joer nei gestrach a reegelméisseg gereinegt. - Isolatioun vum Späicher. - PVC-Fënstere mat Duebelverglasung an elektresche Rollueden, steierbar iwwer Fernsteierung an App. - Kichen aus dem Joer 2022.
Reell Energiekäschten, déi fir 2025 matgedeelt goufen: - Stroum: 2 000 €. - Gas: 2 600 €. Fir weider Informatiounen an Zougang zu der virtueller Visite, kontaktéiert Coralie ënnert dem 06 76 26 73 70.
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
647.639 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 48.639 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass E
Heizung: Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques et thermostat; insert à bois dans le salon.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu