Appartement ze verkafen · kirchberg, Luxembourg
Luxembourg - Kirchberg
1.090.000 €
12.247 € Pro m²
+6% vs. Maart80 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Nexvia · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 29. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 89 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 8 Min. bis bei déi nootste Gare, vun der Adress aus gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 2Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 89 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- GasHeizung
- Net vun der Quell bestätegtLift
- BannenparkingParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.090.000 €
- Wunnfläch
- 89 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Ofdeckung vum Objet: LU · Luxembourg
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.090.000 €Quell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.090.000 €Quell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 89 m²Quell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.016Quell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- 1Quell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Nexvia · Stand 29.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Description Bright, high end apartment located in a small, modern condominium, just a few steps from the European Institutions.LayoutEntrance hall (3 sqm) - large open-plan living area including lounge, dining room and kitchen (51.1 sqm) - 2 bedrooms (13.9 sqm + 13 sqm) - 1 shower room with WC (5.8 sqm) - 1 separate WC (1.3 sqm)Exterior: wooden-decked balcony (6.5 sqm)Included: 1 indoor parking space with 220v outlet (13 sqm) + adjoining cellar (3 sqm)Additional InformationComfort: fully repainted apartment - renovated and oiled hardwood floors - custom-built furniture - fitted kitchen with Corian worktop - walk-in Italian shower - wet rooms with pearl white mosaic finish - frameless interior doors with concealed hinges - aluminium frame windows with triple glazing and electric slatted blinds - armoured front door - video intercom - lift - high-end common areas (materials, lighting, design) - automatic garage door - solar thermal panels - shared bike storage - shared laundry roomBathrooms: 1 walk-in Italian shower - 2 WCs including 1 separateHeating: gas (2016)EnvironmentBeautiful, very bright, high-end apartment with an ideal east-south-west orientation, located on the 1st floor of a residence built in 2016 and designed by architecture firm METAFORM Sàrl. Rue des Maraîchers is an ideal location for those working on the Kirchberg district - particularly within the European Institutions - or in Luxembourg City.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Beschreiwung Hell, héichwäerteg Appartement, deen an engem klenge, modernen Haiserot läit, just e puer Schrëtt vun den europäeschen Institutiounen. Plang Entrée (3 sqm) - grouss oppen Wunnzonn mat Lounge, Iessdësch a Kichen (51.1 sqm) - 2 Schlofkummeren (13.9 sqm + 13 sqm) - 1 Duscherad mat WC (5.8 sqm) - 1 separat WC (1.3 sqm) Aussenbereich: Balkon mat Holzbedeckung (6.5 sqm) Mat dräi: 1 Garageplaz mat 220v-Steckdose (13 sqm) + ungrenzenden Keller (3 sqm) Zousätzlech Informatiounen Komfort: komplett nei gemoolten Appartement - renoveiert a geolt Hartholzbuedem - op Mooss gebaute Miwwelen - ageschloss Kichen mat Corian-Aackschëtzt - walk-in Italiänesch Dusch - naasszëmmere mat Pärlwäiss-Mosaikfinish - interiär Dieren ouni Ram mat verstoppte Scharnierer - Aluminiumfënster mat Dräiverglasung an elektronesche Jalousien - Panzer-Haustür - Video-Intercom - Lift - héichwäerteg gemeinsame Beräicher (Materialien, Beliichtung, Design) - automatesch Garage Dier - solarthermesch Paneele - gemeinsame Vëlosspäichere - gemeinsame Wäschzëmmere Buedzëmmere: 1 walk-in Italiänesch Dusch - 2 WCen dovun 1 separat Hëtzen: Gas (2016) Ëmfeld Schéinen, ganz hell, héichwäerteg Appartement mat enger idealer Osten-Süden-Westen-Orientéierung, geleeë op dem 1. Stack vun enger Residenz, déi 2016 gebaut an vun der Architekturbüro METAFORM Sàrl entworf gi ass. D'Rue des Maraîchers ass en idealen Opt fir déi, déi am Kircherg Quartier schaffen - besonnesch bannent den europäeschen Institutiounen - oder zu Luxembourg City. All Offer fir dës Immobilie bleift der ausdrécklecher Akzeptanz vum/vun den Eigentümer(en) ënnerleet.
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 2
- Garage
- Bannenparking
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss · 2
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu Fouss
- Nootste Gareongeféier 8 Min. zu Fouss
Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Adress aus gemooss · 1
- Nootste SchoulEcole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", ongeféier 240 m ewech
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Offiziell Kaméidikaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- Stroossekaméidi60 dB Lden
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Grouss Fënsteren
- Ageriicht Kichen
- Buedemgläich Dusch
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 29. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.090.000 €
Pro m²
12.247 €
1.090.000 € ÷ 89 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Iwwer eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 29. Sep. 2026
- Am Verglach mam Maart
- +6%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Luxembourg
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Juli 20261.090.000 €
- Lescht gepréift · 29. Sep. 20261.090.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · nexvia.lu · 11. Juli 2026
- Quell gepréift · 29. Sep. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-1.558 €
766.388 €
3.179 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 76.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 162/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 89 m². Keng gemoosse Rechnung.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Eng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 7 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min
- Nootste Park
- 5 min
- Nootste Schoul
- 3 min
- Nootste Gare
- 8 min
Bei déi grouss Aarbechtszentren · Moiesspëtzt
Stad Lëtzebuerg · zu fouss 33 min
Kierchbierg · zu fouss 19 min
Belval / Esch
All erfaasst Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie7–8 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie13–14 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–16 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–29 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie69–78 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie6–7 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–11 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie24–25 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie7–8 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie13–14 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie6–7 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–11 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie8–9 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–13 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–31 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie12–16 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–29 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie69–78 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie15–17 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–28 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie60–75 min
- Op Kirchberg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie18–19 min
- Op Luxembourg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–34 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie6–7 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie10–11 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie88–89 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie14–16 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–29 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–74 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie15–17 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie21–28 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie64–73 min
property-location-commute-v2.5
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché1
- Spidol2
- Restauranten30
- Caféen2
- Nuetsliewen10
- Fitnessstudio6
- Schwämm1
- Spillplaz18
- Schoulen3· 3 Min zu Fouss
- Crèche4· 7 Min zu Fouss
- Park4· 5 Min zu Fouss
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- 60 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Alldagsservicer a 15 Minutten
Destinatiounen, déi zu Fouss erreechbar sinn
How is this calculated?
Den Index bewäert d’Mëschung an d’Zuel vun Alldagsdestinatiounen, déi a 15 Minutten zu Fouss erreechbar sinn. Méi Auswiel bréngt ofhuelend Zousazpunkten.
ChatHome-Zouganksindex, berechent mat OpenStreetMap-Destinatiounen an OpenRouteService-Zäitzonen. Dëst ass net dat kommerziellt Walk Score-Produkt.
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.090.000 € un.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 89 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
All 12 Froe weisen
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2016 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 8 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Ecole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", ongeféier 240 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Nexvia
Fir d'lescht gepréift · 29. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.