Appartement ze verkafen · Bettembourg
Bettembourg
535.000 €
8.231 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien470.928 € – 496.859 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 94
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun L'Agence Real Estate Bereldange · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Bettembourg, 65 m². Ongeféier 3 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 4 Min. bis bei déi nootste Gare, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 2Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis535.000 €
- Wunnfläch65 m²
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagBettembourg
- Energie- · WärmeklassF · F
- LiftJo
- ParkingBannenparking
- Stack3
- Baujoer1994
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Bettembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- FQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 535.000 €Quell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 535.000 €Quell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- JoQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 65 m²Quell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Bruttofläch
- Quelle widdersprieche sech
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Net vun der Quell bestätegt
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.994Quell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Zoustand (Quell)
- ancienQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Stack
- 3Quell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 28.09.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net vun der Quell bestätegt
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net vun der Quell bestätegt
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
*** BETTEMBOURG ***L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité un bel appartement de +/- 65m² (surface totale de +/- 73m²) situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit :- Hall d'entrée de +/- 10m²- Living de +/- 19m² avec accès balcon n°1- Cuisine équipée de +/- 9m²- Deux chambres de +/- 12m² et 10m² dont l'une avec accès au balcon n°2- Salle de bain de +/- 5m² comprenant baignoire, douche, WC et lavabo--- Autres informations --- * Année de construction : 1994* Ascenseur* Deux balcons de +/- 3m² et 5m²* Emplacement de parking intérieur privatif* Cave privative* Buanderie commune* Jardin commun* Salle de bain (2010)* Cuisine équipée (2021)* Porte accès balcon (2019)* Charges mensuelles: +/- 325.- EUR (comprenant: chauffage, eau, électricité des communs, nettoyage des communs, déneigement, ascenseur, assurance et syndic)* CPE : F/FPour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien:Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.luGroupe immobilier N°1 au LuxembourgNos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière dispositionEttelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / DifferdangeProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!www.are.lu(Renseignement en agence)
*** BETTEMBOURG ***D'Agence Real Estate bitt Iech exklusiv eng schéin Appartement vu +/- 65m² (Gesamtfläch vu +/- 73m²) am 3. Stack mat Lift un. Se setzt sech wéi follegt zesummen:- Entrée vun +/- 10m²- Wunnzëmmer vun +/- 19m² mat Zougang zum Balkon Nr. 1- Ausgestattete Kichen vun +/- 9m²- Zwee Schlofzëmmer vun +/- 12m² an 10m², dovun een mat Zougang zum Balkon Nr. 2- Buedzëmmer vun +/- 5m² mat Bad, Dusche, WC a Lavabo--- Weider Informatiounen --- * Baujoer: 1994* Lift* Zwee Balkonen vun +/- 3m² an 5m²* Privaten bannenzege Parkplatz* Private Keller* Gemeinschaftswäschkichen* Gemeinschaftsgarten* Buedzëmmer (2010)* Ausgestattete Kichen (2021)* Balkondier (2019)* Monatlech Käschten: +/- 325.- EUR (inklusiv: Heizung, Waasser, Stroum fir Gemeinschaftsberäicher, Botzen vun de Gemeinschaftsberäicher, Schnéischëddelen, Lift, Versécherung a Syndic)* Energieausweis: F/Fir weider Informatiounen oder fir dëst Objet ze besichtegen:Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.luImmobiliengrupp Nr. 1 zu LëtzebuergEis 5 lokal Agence stinn Iech zu Ärer voller VerfügungEttelbruck / Mamer / Lëtzebuerg-Zentrum / Bereldange / DifferdangeProfitéiert vun eiser Erfahrung, zënter 2008 si mir fir eis Clienten do a bidden Iech ëmmer méi Virdeeler souwéi e Premium-Service!Entdeckt eist 'Home'-Paket bei engem Kaffi!www.are.lu(Informatioun an der Agence)
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Gaart
- Gemeinschaftsgaart
- Bannenparking
- Parking
- Lift
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 3 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste Gareongeféier 4 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Stroossekaméidi60 dB LdenOffiziell Kaméidikaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 28. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
535.000 €
Pro m²
8.231 €
535.000 € ÷ 65 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien470.928 € – 496.859 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 3. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 420.397 € – 443.546 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 6. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 6. Juli 2026535.000 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 2026535.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · are.lu · 6. Juli 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Bettembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Bettembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-615 €
376.163 €
1.873 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 37.450 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 29 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass F · Wärmeklass F
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- F
Net uginn: Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 241/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 65 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 7 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt60 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 3 min
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 4 min
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- 60 dB LdenStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Bettembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché2
- Apdikt2
- Restauranten18
- Caféen1
- Nuetsliewen8
- Fitnessstudio3
- Schwämm1
- Tennis4
- Spillplaz23
- Schoulen2· 4 Min zu Fouss
- Crèche1· 7 Min zu Fouss
- Park14· 4 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 535.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 3 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 4 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
8.231 € pro m²: 535.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 65 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 65 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
All 10 Froe weisen
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass F un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Bettembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1994 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
L'Agence Real Estate Bereldange
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.