Energie
G
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
- Ufroopräis
- 349.000 €
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 222 m²
- Energieklass
- G
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
La clé des maisons vous propose cette superbe maison 4 façades construite en 1972 et à rénover. Elle est située rue du Tige 95 à Rochefort, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Développant ±222 m² habitables sur un terrain de 1.984 m² comprenant une parcelle à bâtir, cette propriété séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un superbe feu ouvert, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains et un garage. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec abri et d'un grand atelier situé sur la parcelle à bâtir, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espace. PEB G : 529 kWh/m².an (code unique : 20260929039774) : châssis bis DV, chaudière au mazout
La clé des maisons bitt Iech dëst wonnerschéint Haus mat 4 Fassaden un, dat 1972 gebaut gouf an ze renovéieren ass. Et läit an der rue du Tige 95 zu Rochefort, an engem rouegen a beléifte Wunnquartier.
Mat ±222 m² Wunnfläch op engem Terrain vun 1.984 m², deen eng Bausparzell ëmfaasst, wäert dës Immobilie mat senge schéine Volumen, senger Hellegkeet a senge ville Gestaltungsméiglechkeeten iwwerzeegen. Um Rez-de-chaussée fanne Dir en Agankshall, e grousse Wunnraum mat engem schéinen oppene Kamäin, eng equipéiert Kichen, en Nuetshall, 2 Schlofzëmmeren, e Buedzëmmer an eng Garage.
Komplett Beschreiwung
Eng ideal Konfiguratioun fir op engem Niveau ze liewen. Um Stack féiert e groussen Nuetshall op 3 Schlofzëmmeren souwéi en ausbaubare Späicher.
Bausse profitéiert Dir vun engem schéine Gaart mat Gaardenhaischen an engem groussen Atelier op der Bausparzell, ideal fir Bastler oder Leit, déi Plaz gär hunn. PEB G : 529 kWh/m².an (eendeitege Code : 20260929039774) : Duebelverglasung, Mazoutsheizung
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 349.000 €
- Wunnfläch
- 222 m²
- Schlofzëmmeren
- 5
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Rochefort
- Energie- · Wärmeklass
- G
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1972
- Terrain
- 1.984 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 29/09/2026
- Gëlteg bis
- 29/09/2036
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 529 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 349.000 €
- Präisbasis
- Mindestgebot
- Dokument
- PEB.pdf
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 29/09/2026
- Enn vun der Gültegkeet
- 29/09/2036
- Dokument
- controle electrique.pdf
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 16/09/2026
- Dokument
- Permis de batir 230871 barre.pdf
- Referenz vum Planungsdokument
- 230871
- Urbanismusstatus
- Oui
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 185 m²
- Grondstéckfläch
- 1.984 m²
- Lagerfläch
- 35 m²
- Schlofzëmmeren
- 5 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- à rénover
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Lift
- Nee
- Rollstullzougang
- Jo
- Heizung (Quell)
- mazout (chauf. centr.)
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil
- Klimaanlag
- Nee
- Grondrëss
- Jo
- Bannenausstattung (Quell)
- hall d'entrée, vaste pièce de vie agrémentée d'un superbe feu ouvert, hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains, 3 chambres, grenier aménageable, Chambre 1: 22 m², Chambre 2: 17 m², Chambre 3: 16 m², Chambre 4: 15 m², Chambre 5: 15 m², Salle de séjour: 25 m², Salle à manger: 20 m², Cuisine: 15 m², Bureau: 9 m²
- Baussenausstattung (Quell)
- maison 4 façades, beau jardin avec abri, grand atelier situé sur la parcelle à bâtir, garage, terrasse, parking extérieur, toit en pente
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Nee
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Elektro-Luedstatioun
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Nee
- Kamäin
- Jo
- Schwämm
- Nee
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Concierge
- Nee
- Gaart
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 349.000 €
- Pro m²
- 1.572 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 349.000 €
- 27.10.2026 · 349.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 349.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
392.625 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 43.625 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie392.625 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten374.929 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 43.625 €
Energie
G
Energieklass G
Heizung: mazout (chauf. centr.)
A++A+ABCDEFG
Gëlteg bis 29/09/2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- G
- Heizung
- mazout (chauf. centr.)
Gëlteg bis 29/09/2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 29/09/2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 04.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Rochefort
- Schoulen
- 2 · Sichradius: 1 km · · 10 Min zu Fouss
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 790 m
- Nootste Schoul
- 10 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare85 min
- Kierchbierg92 min
- Cloche d'Or86 min
- Lëtzebuerg-Stad90 min
- Belval / Esch91 min
- Fluchhafen Findel97 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–103 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie82–93 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie89–100 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie81–92 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–97 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie92–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie83–94 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–88 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie90–100 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–95 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie80–91 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie85–96 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–102 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
1 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu