Duplex 2

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction (VEFA- Vente en l'État Futur d'Achèvement) de 2 maisons Bifamiliales composées de 4 beaux duplex situées au cœur de la commune de Mondorf-le-bains. D’une surface utile allant de +/- 121 à 135m². Le Duplex N°2 ici présenté d’une surface utile de 131.99m² se composera comme suit : Rez-de-chaussée: - 1 Carport, - 1 emplacement de parking extérieur, - Hall d'entrée, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - Salle de bains, - 1 Wc sépare, - 1 buanderie, 2ème étage du Duplex : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 41m² donnant accès à une superbe terrasse de 12m², - 1 WC séparé, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 WC séparé, - 1 débarras, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Mondorf-les bains est le chef lieux de la commune portatnt le meme nom située dans le canton de Remich. La commune séduit pour son environnement verdoyant et son domaine thermal à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Mondorf-les-bains offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.

D'Agence Immofecc huet d'Héich.Considératioun, Iech hiren neie Bau-Projet (VEFA – Verkaf am zukünftegen Zoustand vum Ofschloss) vu 2 zweefamillegen Haiser mat 4 schéine Duplexen am Häerz vun der Gemeng Mondorf-les-Bains unzebieden. Mat enger nutzbarer Fläch vu +/- 121 bis 135m². Deen hei presentéierten Duplex N°2 mat enger nutzbarer Fläch vu 131.99m² setzt sech wéi folgt zesummen: Parquet: - 1 Carport, - 1 aussewenneg Parkplaz, - Entrée, 1. Stack vum Duplex: - Nuetssalon, - 2 grouss Schlofkammeren, - Buedzëmmer, - 1 separat Toilette, - 1 Wäscheräicht, 2. Stack vum Duplex: - Grousse Wunnzëmmer mat oppener Kichen vu 41m², dat op eng herrlech Terrass vu 12m² féiert, - 1 separat Toilette, - 1 Elteresuite mat Schlofkammer a privatem Duschezëmmer, - 1 separat Toilette, - 1 Späicherraum, Technesch Ausstattung: - NZEB Norm (Nearly Zero Energy Building) - Energieklass A/B/A, - Buedemheizung, - Wäermepompel, - Kontrolléiert Lüftungssystem, - Faassadenisoléierung, - Fenster mat dräifach Verglasung, Ännereunge vun den Pläng sinn mat de Rotschléi eiser Architekten méiglech. D'Präisser verstinn sech TTC (inklusiv TVA) zu 3% respektiv 17% fir den Differenzbetrag op der Bauquote, cf. de vun der Administration de l'Enregistrement et des Domaines zougeloossen Taux. (** Ënnerlag vun der Unhuelung vum superreduzéierten Taux vu 3%). Situatioun: Mondorf-les-Bains ass de Chefuert vun der selwechten Numm drop dra hatender Gemeng am Kanton Remich. D'Gemeng begeeschtert duerch hir gréin Ëmgéigend a hiren thermeschen Domain, nëmmen e puer Kilometer vun der Haaptstad. Gutt mat ëffentleche Verkeiersmëttel ugebannen, bitt d'Gemeng Mondorf-les-Bains hiren Awunner vill Méiglechkeete sech ouni Auto ze bewegen.