Appartement ze verkafen · Esch-sur-Alzette
Themis - 2 bedrooms B205 • She Said Yes !
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Themis - 2 Schlofkummeren B205 • She Said Yes !
640.000 €
7.672 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien640.597 € – 713.954 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 12. Okt. 2026
Publizéiert vun She Said Yes! · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 12. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 2 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Esch-sur-Alzette, 83,4 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
3 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis640.000 €
- Wunnfläch83,4 m²
- Zëmmeren1
- Schlofzëmmeren2
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagEsch-sur-AlzetteD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassA
- HeizungGas
- LiftJo
- Baujoer2019
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Esch-sur-Alzette
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 640.000 €Quell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 640.000 €Quell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- AppartementQuell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 83,42 m²Quell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 1Quell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 2Quell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.019Quell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: She Said Yes! · Stand 12.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net vun der Quell bestätegt
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Furnished 2-bedroom duplex with loggia in Esch-sur-Alzette, €640,000. Built 2019, energy class A, 83 m², parking, rented.
Méubléiert Duplex mat 2 Schlofkummeren a Loggia zu Esch-sur-Alzette, €640,000. Gebaut 2019, Energieklass A, 83 m², Parking, vermietet.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Lift
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Grouss Fënsteren
Balkon
Ageriicht Kichen
Buedemgläich Dusch
Buedbidden
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
640.000 €
Pro m²
7.672 €
640.000 € ÷ 83.42 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien640.597 € – 713.954 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 13. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 588.837 € – 656.267 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Okt. 2026640.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · shesaidyes.lu · 12. Okt. 2026
- Quell gepréift · 12. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Esch-sur-Alzette
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Esch-sur-Alzette kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-744 €
449.989 €
2.240 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 44.800 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
Heizung: Gas
- Energieklass
- A
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 83/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 2 Schlofzëmmeren; 83,42 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 8 min7–9 Min. am ganze Gebitt
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 0 min0–1 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Park
- 6 min5–7 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Schoul
- 5 min4–6 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Gare
- 3 min2–4 Min. am ganze Gebitt
En Deel vum Gebitt läit an enger kartéierter Kaméidizon. D'Wunneng selwer kann dra leien oder net.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–30 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–28 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt13–14 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt63–64 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–56 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–20 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt25–27 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt22–24 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt10–11 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–30 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt26–28 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt13–14 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt27–29 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt21–23 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt10–11 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–31 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt23–25 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt11–13 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt63–64 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt53–56 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–20 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt66–67 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt52–53 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–21 min
- Op Belval · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt43–44 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–79 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt66–67 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–15 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt63–65 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt54–56 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–20 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt66–67 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt56–58 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt19–20 min
property-location-commute-v2.5
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Stroossekaméidi · Zuchkaméidi · Fliigerkaméidi · Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Esch-sur-Alzette — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 38.275
- 2026 · +0,9 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.427 €/m² (4.147 € – 8.709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Esch / Esch Centre (600 m)
Esch-sur-Alzette an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché2
- Apdikt5
- Restauranten28
- Caféen17
- Nuetsliewen23
- Fitnessstudio4
- Schwämm2
- Tennis7
- Spillplaz12
- Schoulen5· 5 Min zu Fouss
- Crèche3· 8 Min zu Fouss
- Park7· 6 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Themis
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 640.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
7.672 € pro m²: 640.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 83,4 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 83,4 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Esch-sur-Alzette, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2019 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
She Said Yes!
Fir d'lescht gepréift · 12. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.