Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Nohfelden
Charmantes Ferienhaus mit Wohnqualität: Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus präsentiert sich als wahres Schmuckstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz für einen kleinen Zwei-Personen-Haushalt, als Wochenenddomizil oder als attraktiver Feriensitz – hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und einladende Vordiele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie über einen Flur in die moderne Küche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Angrenzend öffnet sich der helle Ess- und Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Ein geschmackvoll renoviertes Duschbad im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Paare oder kleine Haushalte. Auch der Keller überzeugt durch seine praktische Nutzbarkeit. Hier stehen Ihnen vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich dort die Heizungsanlage aus dem Jahr 1990. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster teilweise im Jahr 2006 erneuert. Darüber hinaus sorgt eine moderne Haustür für einen ansprechenden Eingangsbereich und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stellfläche. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zugleich eine kleine Spieloase für Kinder. Hier können Familien die Freizeit im Grünen genießen und die Seele baumeln lassen. Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses: Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte Freizeit- und Erholungsstandort am Bostalsee mit seinen vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Wassersport, Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Charmantes Ferienhaus mit Wohnqualität Attraktive Alternative zur Eigentumswohnung Ideal für einen kleinen Zwei-Personen-Haushalt Moderne Einbauküche Heller Wohn- und Essbereich Renoviertes Duschbad im Erdgeschoss Zwei Zimmer im Dachgeschoss Praktischer Keller mit viel Stauraum Heizungsanlage von 1990 Teilweise erneuerte Fenster (ca. 2006) Moderne Haustür Garage vorhanden Schöner Garten mit Erholungs- und Spielfläche Nähe zum beliebten Freizeitgebiet am Bostalsee Fazit: Eine rundum stimmige Immobilie mit viel Charme, überschaubarer Größe und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim in attraktiver Lage suchen.
Charmant Vakanzenhaus mat Wunnqualitéit: Déi ideal Alternativ zu engem Eegentumsappartement Dëst léifvoll gefleegt Vakanzenhaus presentéiert sech als e richtegt Schmuckstéck a bitt villfälteg Notzungsméiglechkeeten. Egal ob als gemittlechen Haaptwunnsëtz fir e klenge 2-Persounen-Stot, als Weekenddomizil oder als attraktive Vakanzensëtz – hei erwaart Iech e gemittlecht Doheem mat engem ganz besonnesche Charme.
Schonn beim Betriede vum Haus empfänkt Iech eng groussraimeg an aluedend Entrée, déi en agreabelen éischten Androck vermëttelt. Vun hei aus kommt Dir iwwer e Gank an déi modern Kichen mat Abaukichen, déi genuch Plaz fir kulinaresch Entfalung bitt.
Donieft mécht sech den helle Wunn- an Iessberäich op, deen duerch seng frëndlech Atmosphär zum Wuelbefannen alued. En elegant renovéiert Duschbuedzëmmer um Rez-de-chaussée completéiert d'Raumoffer op dësem Niveau.
Am Dachgeschoss befanne sech 2 weider Zëmmer, déi flexibel als Schlof-, Gäscht- oder Aarbechtszëmmer genotzt kënne ginn. Déi duurchduecht Raumopdeelung mécht d'Haus besonnesch attraktiv fir Koppelen oder kleng Stéit.
Och de Keller iwwerzeegt duerch seng praktesch Notzbarkeet. Hei stinn Iech villfälteg Ofstell- a Lagerméiglechkeeten zur Verfügung.
Zousätzlech befënnt sech do d'Heizungsanlag aus dem Joer 1990. Am Laf vun de Jore goufe scho verschidde Moderniséierunge virgeholl.
Esou goufen d'Fënstere deelweis am Joer 2006 erneiert. Donieft suergt eng modern Hausdier fir en uspriechenen Agangsberäich an ënnersträicht de gefleegte Gesamtandrock vun der Immobilie.
Eng Garage bitt zousätzleche Confort a Stellplaz. De léifvoll ugeluechte Gaart lued zum Entspannen an a bitt gläichzäiteg eng kleng Spillooas fir Kanner.
Hei kënne Familljen d'Fräizäit am Gréngen genéissen an d'Séil bommele loossen. Besonnesch attraktiv ass d'Lag vum Haus: Nëmme wéineg Fahrminutte wech befënnt sech de beléifte Fräizäit- an Erhuelungsstanduert um Bostalsee mat senge villfältege Fräizäit-, Sport- an Erhuelungsméiglechkeeten.
Egal ob Waassersport, Trëppeltouren, Vëlostouren oder Familljenflich – hei kënnt jiddwereen op seng Käschten. Är Virdeeler op ee Bléck: Charmant Vakanzenhaus mat Wunnqualitéit Attraktiv Alternativ zu engem Eegentumsappartement Ideal fir e klenge 2-Persounen-Stot Modern Abaukichen Helle Wunn- an Iessberäich Renovéiert Duschbuedzëmmer um Rez-de-chaussée 2 Zëmmer am Dachgeschoss Praktesche Keller mat vill Stauplaz Heizungsanlag vun 1990 Deelweis erneiert Fënsteren (ca. 2006) Modern Hausdier Garage disponibel Schéine Gaart mat Erhuelungs- a Spillfläch No beim beléifte Fräizäitgebitt um Bostalsee Fazit: Eng ronderëm stëmmeg Immobilie mat vill Charme, iwwersiichtlecher Gréisst a ville Notzungsméiglechkeeten.
Egal ob als dauerhaft Doheem, Weekendhaus oder Vakanzenimmobilie – dëst Haus bitt eng seelen Occasioun fir jiddereen, deen e gemittlecht Eegeheem an enger attraktiver Lag sicht.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Indikativ Kafkäschten
175.725 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 10.725 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
Energieklass H
Heizung: Öl, Holz
Gëlteg bis 5. Oktober 2030
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 5. Oktober 2030
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
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