Bei den Inhalt sprangen

Haus ze verkafen · Nohfelden

HEXENHAUS... EENFAMILLJENHAUS NO BEIM BOSTALSEE-*RESERVÉIERT*

Ufroopräis
165.000 €
Schlofzëmmeren
2
Buedzëmmeren
1
Wunnfläch
100 m²
Energieklass
H
  • Terrass
  • Gaart
  • Privatgaart
  • Garage
  • Bannenparking

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Charmant Vakanzenhaus mat Wunnqualitéit: Déi ideal Alternativ zu engem Eegentumsappartement Dëst léifvoll gefleegt Vakanzenhaus presentéiert sech als e richtegt Schmuckstéck a bitt villfälteg Notzungsméiglechkeeten. Egal ob als gemittlechen Haaptwunnsëtz fir e klenge 2-Persounen-Stot, als Weekenddomizil oder als attraktive Vakanzensëtz – hei erwaart Iech e gemittlecht Doheem mat engem ganz besonnesche Charme.

Schonn beim Betriede vum Haus empfänkt Iech eng groussraimeg an aluedend Entrée, déi en agreabelen éischten Androck vermëttelt. Vun hei aus kommt Dir iwwer e Gank an déi modern Kichen mat Abaukichen, déi genuch Plaz fir kulinaresch Entfalung bitt.

Komplett Beschreiwung

Donieft mécht sech den helle Wunn- an Iessberäich op, deen duerch seng frëndlech Atmosphär zum Wuelbefannen alued. En elegant renovéiert Duschbuedzëmmer um Rez-de-chaussée completéiert d'Raumoffer op dësem Niveau.

Am Dachgeschoss befanne sech 2 weider Zëmmer, déi flexibel als Schlof-, Gäscht- oder Aarbechtszëmmer genotzt kënne ginn. Déi duurchduecht Raumopdeelung mécht d'Haus besonnesch attraktiv fir Koppelen oder kleng Stéit.

Och de Keller iwwerzeegt duerch seng praktesch Notzbarkeet. Hei stinn Iech villfälteg Ofstell- a Lagerméiglechkeeten zur Verfügung.

Zousätzlech befënnt sech do d'Heizungsanlag aus dem Joer 1990. Am Laf vun de Jore goufe scho verschidde Moderniséierunge virgeholl.

Esou goufen d'Fënstere deelweis am Joer 2006 erneiert. Donieft suergt eng modern Hausdier fir en uspriechenen Agangsberäich an ënnersträicht de gefleegte Gesamtandrock vun der Immobilie.

Eng Garage bitt zousätzleche Confort a Stellplaz. De léifvoll ugeluechte Gaart lued zum Entspannen an a bitt gläichzäiteg eng kleng Spillooas fir Kanner.

Hei kënne Familljen d'Fräizäit am Gréngen genéissen an d'Séil bommele loossen. Besonnesch attraktiv ass d'Lag vum Haus: Nëmme wéineg Fahrminutte wech befënnt sech de beléifte Fräizäit- an Erhuelungsstanduert um Bostalsee mat senge villfältege Fräizäit-, Sport- an Erhuelungsméiglechkeeten.

Egal ob Waassersport, Trëppeltouren, Vëlostouren oder Familljenflich – hei kënnt jiddwereen op seng Käschten. Är Virdeeler op ee Bléck: Charmant Vakanzenhaus mat Wunnqualitéit Attraktiv Alternativ zu engem Eegentumsappartement Ideal fir e klenge 2-Persounen-Stot Modern Abaukichen Helle Wunn- an Iessberäich Renovéiert Duschbuedzëmmer um Rez-de-chaussée 2 Zëmmer am Dachgeschoss Praktesche Keller mat vill Stauplaz Heizungsanlag vun 1990 Deelweis erneiert Fënsteren (ca. 2006) Modern Hausdier Garage disponibel Schéine Gaart mat Erhuelungs- a Spillfläch No beim beléifte Fräizäitgebitt um Bostalsee Fazit: Eng ronderëm stëmmeg Immobilie mat vill Charme, iwwersiichtlecher Gréisst a ville Notzungsméiglechkeeten.

Egal ob als dauerhaft Doheem, Weekendhaus oder Vakanzenimmobilie – dëst Haus bitt eng seelen Occasioun fir jiddereen, deen e gemittlecht Eegeheem an enger attraktiver Lag sicht.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 12

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Haus
Präis
165.000 €
Wunnfläch
100 m²
Zëmmeren
3
Schlofzëmmeren
2
Buedzëmmeren
1
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
NohfeldenD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass
H
Heizung
Öl, Holz
Parking
Bannenparking
Baujoer
1950
Terrain
1.454 m²
Bauzoustand
Bestoend Gebai

Komplett Angaben

Typ vum Certificat
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15. Oktober 2020
Gëlteg bis
5. Oktober 2030
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
H
Annoncepräis
165.000 €
Taux vun den Agencekäschten
3,57 %
Präisbasis
Ufropräis
Dokument
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum vum Dokument
15. Oktober 2020
Enn vun der Gültegkeet
5. Oktober 2030

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Haus
Baustatus
Besteeënd Gebai
Grondstéckfläch
1.454 m²
Haaptzëmmeren
3 count
Schlofzëmmeren
2 count
Buedzëmmeren
1 count
Zoustand (Quell)
gepflegt
Heizung (Quell)
Öl, Holz
Wärmeversuergung
Eenzelheizung
Heizenergie
oil, wood
Bannenausstattung (Quell)
Heller Wohn- und Essbereich, Renoviertes Duschbad im Erdgeschoss, Zwei Zimmer im Dachgeschoss, Praktischer Keller mit viel Stauraum, Heizungsanlage von 1990
Baussenausstattung (Quell)
Moderne Haustür, Garage vorhanden, Schöner Garten mit Erholungs- und Spielfläche
Parkplaz
Jo
Garage
Jo
Banneparkplaz
Jo
Terrass
Jo
Privatgaart
Jo
Keller
Jo
Späicherraum
Jo
Equipéiert Kichen
Jo
Kamäin
Jo
Gaart
Bannenparking

Lift, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
165.000 €
Pro m²
1.650 €
Fir dëst Doheem gëtt et nach keng Präisschätzung.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 20.10.2026 · 165.000 €
  2. 23.10.2026 · 165.000 €
Deeg op ChatHome
25
Fir d'éischt gesinn
20.10.2026
Quell gepréift
23.10.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2021-Q1 · 159.582€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Ufroopräis165.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
165.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Indikativ Kafkäschten

175.725 €

Steieren an Notaire (6,5 %): 10.725 €

Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.

Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.

Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.

Fir anzezéien
10.725 €

Energie

H

Energieklass H

Heizung: Öl, Holz

Iwwerpréift
Energieklass
H
Heizung
Öl, Holz
Gëlteg bis 5. Oktober 2030

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Gëlteg bis: 5. Oktober 2030

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.

Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Aarbechtswee

Strecken erfaasst
05.11.2026

Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

  1. Lëtzebuerg GareGebittsschätzung77 min
  2. KierchbiergGebittsschätzung73 min
  3. Cloche d'OrGebittsschätzung78 min
  4. Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung82 min
  5. Belval / EschGebittsschätzung88 min
  6. Fluchhafen FindelGebittsschätzung75 min

0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum

Quellen an erfaasste Strecken

Gespäichert Reeszäitschätzungen

Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.

  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–101 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–105 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
All gespäichert Strecken
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–98 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt46–94 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt49–96 min
  • Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
  • Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt49–97 min
  • Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–101 min
  • Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–105 min
  • Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
  • Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt51–99 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–99 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt47–95 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt52–100 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–102 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
  • Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt53–101 min
  • Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt48–96 min
  • Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt54–101 min
  • Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
  • Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
  • Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt50–98 min

property-location-commute-v2.12

Nächste Schrëtt

4/5
Beluechte Angaben
20.10.2026
Fir d'éischt gesinn

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Quell · RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Fir d'éischt gesinn
20.10.2026
Fir d'lescht gepréift
23.10.2026

Beluechte Angaben · 4/5

Nächste Schrëtt · RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Kontakt

Wie Dir uschwätzt

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Fir d'lescht gepréift · 23.10.2026

Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

Wourechtsbericht zum Bien

Iwwer dës Donnéeën

D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

Ass dat Är Agence?

Äre Message

Energie

H

Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

Kontakt →

Terrass

Jo

Moosst den Ausseberäich a préift säin Zoustand.

Kontakt →

Parking

Bannenparking

Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

Kontakt →

Monatlech Chargen

Net uginn

Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

Kontakt →
Meng Wiel kucken

Froen

Déi offensichtlech Froen

Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

Wéi vill kascht dëst Haus?

D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 165.000 € un.

Wéi héich ass de Präis pro m²?

1.650 € pro m²: 165.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 100 m².

Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

D'Wunnfläch ass 100 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.

Wat ass d'Energieklass?

Den Energiepass gëtt d'Klass H un.

Wou läit dës Immobilie?

D'Immobilie läit zu Nohfelden, Däitschland.

Wéini gouf dës Immobilie gebaut?

Si gouf 1950 gebaut.

All 7 Froe weisen

Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

Et handelt sech ëm en Haus.

↑ Zréck no uewen

Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu