Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
- Ufroopräis
- 168.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 60 m²
- Energieklass
- C
- Stack
- 2
- Garage
- Parking
- Keller
- Wäschkichen
- Equipéiert Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description APPARTEMENT VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE, Générant actuellement un loyer de 900€ hors charges, + 50€ de provision sur charges par mois, soit 11 800€ de revenus locatifs annuels hors charges. A HERSERANGE (54 440) UN TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE F2 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 60M² SITUE AU 2EME ETAGE DANS UN IMMEUBLE DE 10 LOGEMENTS SANS ASCENSEUR. APPARTEMENT A PROXIMITE DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET BELGE. A 12 MINUTES A PIED ET A 3 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE SNCF ET GARE ROUTIERE DE LONGWY (54 400). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Potentiel locatif estimé à 1000€ nets par mois hors charges. CONSISTANCE: Une entrée avec dégagement comprenant un grand placard de rangement ainsi qu'un deuxième placard pour les chaussures ou autres effets personnels. Une cuisine entiérement équipée ouverte sur le salon salle à manger, un dégagement, une chambre avec un grand dressing aménagé, une salle de douche avec un WC, une chaufferie buanderie. UN GARAGE INDIVIDUEL ET UNE PLACE DE PARKING EN FACE DE L'IMMEUBLE. UNE GRANDE CAVE. PORTE D'ENTREE SECURISEE ET BLINDEE AVEC PLUSIEURS POINTS DE FERMETURE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE PVC AVEC DES VOLETS ROULANTS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRES BEAU PRODUIT A VISITER SANS TARDER.
Beschreiwung APPARTEMENT VERKAFT MAT ENGER WUNNERIN SCHON OP DER PLAAT, déi am moment en Loyer vu 900€ ouni Charges bréngt, + 50€ Virauszuel op d'Charges pro Mount, dat heescht 11 800€ un Joerlocatiounssécheren ouni Charges. ZU HERSERANGE (54 440) EN QUITE SCHÉINE F2-APPARTEMENT VUN ENGER WUNNFLÄCH VUN ËMGÉNG 60M², LÉIHT AM 2.
STOTT AN ENEM SCHOSSHUIS MAT 10 WUNNENGEN OHNE OPHÉILWERK. APPARTEMENT NOBE DER LUXEMBURGER AN BELGESCHER GRENZ. 12 MINUTTE ZU FOSS AN 3 MINUTTE MAT DER AUTOMOBIL VUN DER SNCF-GARE AN DER GARE ROUTIÈRE VU LONGWY (54 400).
Komplett Beschreiwung
Ideal fir en éischte Kaf oder eng Locatiounsinvestitioun. Erwaart Locatiounspotenzial vu 1000€ netto pro Mount ouni Charges.
ZUM OMSCHLOËN: eng Entreé mat Délai, dorënner en groussen Zerstross mat zousätzlech engem zweete Stross fir Schong oder aner perséinlech Saachen. Eng komplett ageriichte Kichen, déi op de Salon an de Sall iwwergeet, en Délai, en Zëmmer mat engem groussen agebauten Dressing, eng Dusch mat WC, eng Chaufferie-Waschzëmmer.
ENG INDIVIDUALL GARAGE AN E PARKPLAZT VIRUM SCHOSSHUIS. EN GROUSSEN KELLER.
EN SÉCHERER AN BLENDETER ENTREESDËR MAT MÉI SÉCHERUNGSPUNKTEN. ELEKTRESCH HEIZUNG.
DOPPELGlass AN PVC MAT RULLEN. KEEN AARBECHT VIRUGELIEEN.
QUITE SCHÉINE PRODUKT, DEEN EE SÉIER SOLLT BESICHEN.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 168.000 €
- Wunnfläch
- 60 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Herserange
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Elektresch
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Stack
- 2
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Annoncepräis
- 168.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 168.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- National Typologie
- F2
- Haaptzëmmeren
- 2
- Baujoer
- 2015
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- electric
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Typologie (T3 / F3)
- F2
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 60 m²
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 168.000 €
- Pro m²
- 2.800 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 14.08.2026 · 168.000 €
- 29.09.2026 · 168.000 €
- Deeg op ChatHome
- 92
- Fir d'éischt gesinn
- 14.08.2026
- Quell gepréift
- 29.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 168.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
181.642 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 13.642 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie181.642 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten179.760 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 01.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 13.642 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Elektresch
ABCDEFG
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Energieklass
- C
- Heizung
- Elektresch
- CO₂
- A
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 29.09.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Herserange
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- 1 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Distanzen, déi d'Agence uginn
- GARE SNCF
- unspecified · 3 min
- LA GARE SNCF
- unspecified · 3 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
- Schoulen
- 4 · Sichradius: 1 km · · 7 Min zu Fouss
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km · · 12 Min zu Fouss
- Ecole maternelle Michael Pellegrini
- 550 m
- Nootste Schoul
- 7 min
- Nootste Crèche
- 12 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
- Nootste Park
- 43 min
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 22 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu