Vente Appartement à Echternach - 4 Chambres - 515 000 euros - G&Vimmo

Charmant appartement / duplex au dernier étage à Echternach G&V IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type duplex, idéalement situé à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son centre historique, son lac, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures, ainsi que de bonnes connexions vers les localités environnantes. Situé au dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien se distingue par sa configuration originale sur deux niveaux et par les espaces supplémentaires offerts par ses combles aménagés. L'appartement se compose comme suit : * hall / espace d'entrée * cuisine partiellement équipée * living / salle à manger * deux chambres à coucher * salle de bains avec WC Combles aménagés En sortant de l'appartement, un escalier mène au niveau supérieur, où se trouvent des combles aménagés offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Ce niveau se compose actuellement de : * une pièce d'entrée pouvant servir de bureau, ou comme coin cuisine * deux chambres * une salle de douche avec WC Afin d'offrir davantage d'intimité, le futur propriétaire pourra envisager l'installation d'une porte au niveau de l'accès menant à l'appartement et aux combles, permettant ainsi de délimiter cette partie de la résidence et d'en rendre l'accès plus privatif. Un emplacement de parking intérieur complète le bien et est inclus dans la vente. À savoir : * appartement situé au dernier étage * résidence sans ascenseur * combles aménagés offrant des espaces supplémentaires * emplacement de parking intérieur inclus Disponibilité immédiate Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. La présente annonce est non contractuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu. G&V IMMO – votre agence immobilière depuis 2002 à Echternach

Charmantt Duplex-Appartement um oberste Stack zu Echternach. G&V IMMO freet sech, Iech dëst charmantt Duplex-Appartement virzestellen, ideal gelee zu Echternach, no beim Stadzentrum an all Annehmlechkeeten. Echternach, déi eeleste Stad vu Lëtzebuerg, bitt mat sengem historesche Center, sengem Séi, zuelräiche Geschäfter, Restauranten, Schoulen an Infrastrukturen, souwéi gudde Verbindungen an déi ëmginn Ortschaften, eng besonnesch agreabel Wunnqualitéit. Gelee um oberste Stack vun enger klenger Residenz ouni Lift, zäichent dëst Objet sech duerch seng originell Opdeelung op zwou Niveauen an déi zousätzlech Flächen vum ausgebaute Dachgeschoss aus. D'Wunneng huet: * Diel / Entréebereich * deelweis ausgestatt Küch * Wunn- an Iesszëmmer * zwee Schlofzëmmer * Badzëmmer mat WC Ausgebaute Dachgeschoss Wann een d'Wunneng verléisst, féiert eng Trap an den Owerstack, wou e ausgebaute Dachgeschoss mat verschiddene Benotzungsméiglechkeeten ass. Dës Etage besteet momentan aus: * engem Entréeraum, deen als Büro oder als Küchenecke dengen kann * zwee Zëmmer * engem Douchraum mat WC Fir méi Intimitéit ze bidden, kann den zukünftege Proprietär d'Installatioun vun enger Dier um Zougang zur Wunneng an zum Dachgeschoss a Betracht zéien, wouduerch dësen Deel vun der Residenz ofgegrenzt an den Zougang méi privat gestalt ka ginn. En Innenparkplaz ergänzt de Bien a ass am Verkaf mat abegraff. Wëssenswäert: * Appartement um oberste Stack * Residenz ouni Lift * ausgebaute Dachgeschoss mat zousätzlechen Flächen * Innenparkplaz abegraff Sofort disponibel D'Agencegebühren ginn vun der verkafender Partei gedroen. Dës Annonce ass net contractuell. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, zéckt net, eis ze kontaktéieren op 621 287 097 oder per E-Mail op info@gvimmo.lu. G&V IMMO – Är Immobiliesagence