Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Haus ze verkafen · Marche-en-Famenne
Zentrum vu Marche – geräimegt Stadhaus mat 212m2 a Gaart
- Ufroopräis
- 250.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 174 m²
- Energieklass
- E
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Keller
- Oppe Kichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située en plein centre de Marche-en-Famenne, Immo-Far vous présente cette charmante maison de ville de 212 m², en bon état général et répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement accès au jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités et peut aisément être transformé en troisième chambre, suite parentale ou espace polyvalent, selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chaufferie, trois caves, un WC ainsi qu’un accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de jardin ainsi que d’une remise en dur d’environ 18 m², offrant un espace de rangement appréciable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une construction saine, d’une chaudière au mazout installée en 2012 et d’une toiture en bon état. Par sa situation privilégiée, son potentiel d’aménagement et sa configuration, cette propriété conviendra parfaitement à une première acquisition, à l’installation d’une profession libérale ou à un projet d’investissement. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. À découvrir sans tarder !
Am Zentrum vu Marche-en-Famenne presentéiert Immo-Far Iech dëst charmant Stadhaus mat 212 m², an engem gudden allgemengen Zoustand an op véier Niveauen verdeelt. Am Rez-de-chaussée féiert en Aganksberäich an en agreabelt duerchgoend Wunnzëmmer, dat aus enger Stuff an engem Iesszëmmer besteet, souwéi an eng oppe Kichen, déi direkten Zougang zum Gaart bitt.
Den éischte Stack besteet aus zwee Schlofzëmmeren, engem Büro an engem Buedzëmmer. Um zweete Stack bitt e grousst ausbaubart Dachgeschoss vill Méiglechkeeten a kann no Äre Besoinen einfach an en drëtt Schlofzëmmer, eng Eltereschlofkummer oder e multifunktionale Raum ëmgebaut ginn.
Komplett Beschreiwung
De Keller ëmfaasst en Heizungsraum, dräi Kellerräim, e WC souwéi en direkten Zougang zum Gaart an zu enger iwwerdeckter Terrass, déi ideal ass, fir d'Aussenariichtungen an all Joreszäit ze genéissen. Baussen erwaart Iech eng flott Gaardeparzell souwéi eng massiv Remise vun ongeféier 18 m², déi wäertvolle Späicherplatz bitt.
Technesch gesinn huet d'Haus eng gesond Bausubstanz, en Uelegkessel, deen 2012 installéiert gouf, an en Daach an engem gudden Zoustand. Duerch seng privilegiéiert Lag, säin Ausbaupotenzial a seng Opdeelung passt dës Immobilie perfekt fir en éischten Akaf, d'Installatioun vun engem fräie Beruff oder en Investitiounsprojet.
Eng rar Immobilie um Maart, ideal geleeën, just e puer Schrëtt vun allen Ariichtungen am Stadzentrum ewech. Entdeckt se séier!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 250.000 €
- Wunnfläch
- 174 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Marche-en-Famenne
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- C.C. au mazout
- Baujoer
- 1910
- Terrain
- 255 m²
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 410 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 250.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 212 m²
- Grondstéckfläch
- 255 m²
- Lagerfläch
- 18 m²
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Bon état
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- C.C. au mazout
- Heizenergie
- oil
- Renovatiounsjoer
- 2012
- Baustil (Quell)
- Traditionnel
- Bannenausstattung (Quell)
- séjour traversant composé d’un salon et d’une salle à manger, cuisine ouverte, bureau, grenier aménageable, chaufferie, trois caves, Cave 11.7 m², Chaufferie 12.3 m², Débarras 24.1 m², Grenier 42 m², WC
- Baussenausstattung (Quell)
- terrasse couverte, parcelle de jardin, remise en dur d’environ 18 m², Terrasse 11.5 m², toiture en bon état
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 11,5 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Nee
- Kamäin
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Heembüro
- Separat Toilette
Zëmmeren, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 250.000 €
- Pro m²
- 1.437 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 250.000 €
- 20.10.2026 · 250.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 250.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
281.250 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 31.250 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie281.250 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten268.900 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 06.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 31.250 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: C.C. au mazout
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- C.C. au mazout
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 06.11.2026
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Noperschaft
- Uertschaft
- Marche-en-Famenne
- Schoulen
- 12 · Sichradius: 1 km · · 4 Min zu Fouss
- Académie des Beaux-Arts d'Arlon
- 290 m
- Nootste Schoul
- 4 min
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 06.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung85 min
- KierchbiergGebittsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung87 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung90 min
- Belval / EschGebittsschätzung91 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung97 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt78–93 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–99 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–97 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt90–104 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt76–90 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–97 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt80–94 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt87–102 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt78–93 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt85–99 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt79–94 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–97 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–98 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt90–104 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt75–90 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt81–96 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt76–90 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–91 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt82–96 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt88–102 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–91 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt83–97 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt77–92 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt78–93 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt84–98 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt90–104 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu