Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Minden
Attraktiv Eegentumswunneng ze verkafen - Neibau zu Minden Appartement um Stack, 108 m², 3 Zëmmer zu 54310 Minden
- Ufroopräis
- 505.000 €
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 108 m²
- Stack
- 1
- Balkon
- Bannenparking
- Oppe Kichen
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Objektbeschreibung Eine Wohnung - viel zu viel Potenzial! Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihren wunderbaren Blick auf die Sauer aus, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Erholung schenkt. Die idyllische Umgebung bietet sich für entspannte Spaziergänge am Flussufer an. Zudem befindet sich die Wohnung ganz nah an Luxemburg, was Ihnen zugutekommt, da Sie von der exzellenten Anbindung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Stadt profitieren können. Diese attraktive Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für geselliges Beisammensein und gemütliche Abende einlädt. Zudem verfügt sie über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer/Büro, das vielseitig genutzt werden kann. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Wanne – sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 15.000,- € erworben werden, während ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € zur Verfügung steht. Diese Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für den Eigenbedarf, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung bieten Potenzial für eine lukrative Vermietung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie zu investieren! Stellen Sie uns eine Anfrage! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Ausstattung Ebene 2 | Wohnung Nr. 203 *** ca. 108 m² Wohnfläche *** offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich *** Schlafzimmer *** Schlafzimmer/Büro *** Badezimmer mit Dusche *** Badezimmer mit Wanne *** Balkon *** Außenstellplatz für zusätzlich 15.000,- € *** Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 25.000,- € Lagebeschreibung Minden ist eine malerische Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet in die sanften Hügel der Eifel, bietet Minden eine idyllische Landschaft mit grünen Wäldern, Wiesen und klaren Bächen, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine charmante, ländliche Atmosphäre aus, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden sind. Historische Gebäude und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und erzählen von der langen Geschichte der Region. Minden bietet eine ruhige Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen möchten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die beeindruckende Eifellandschaft führen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und laden Besucher ein, die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner zu erleben. Insgesamt ist Minden im Eifelkreis Bitburg-Prüm ein verstecktes Juwel, das sowohl Ruhe suchenden als auch Abenteuerlustigen viel zu bieten hat.
Beschreiwung vum Objet Eng Wunneng – vill ze vill Potenzial! Déi ugebuede Wunneng zeechent sech duerch hire wonnerschéine Bléck op d'Sauer aus, deen Iech all Moien e Gefill vu Rou an Erhuelung schenkt.
Déi idyllesch Ëmgéigend eegent sech fir entspaante Spadséiergäng laanscht d'Flossufer. Zousätzlech läit d'Wunneng ganz no bei Luxemburg, wat Iech zeguttkënnt, well Dir vun der exzellenter Ubannung an de ville Fräizäitméiglechkeeten an der Stad profitéiere kënnt.
Komplett Beschreiwung
Dës attraktiv Wunneng bitt en oppene Wunn-, Iess- a Kicheberäich, deen zum gesellege Zesummesinn a gemittlechen Owender aluet. Zousätzlech verfügt si iwwer e Schlofzëmmer souwéi e weidert Schlofzëmmer/Büro, dat villsäiteg genotzt ka ginn.
Zwee Buedzëmmer – eent mat Dusch an eent mat Buedbidden – suerge fir zousätzleche Komfort. De Balkon aluet fir sech dobaussen ze entspanen.
Eng Stellplaz dobausse kann zousätzlech fir 15.000,- € kaf ginn, während eng Stellplaz an der Tiefgarage fir 25.000,- € zur Verfügung steet. Dës Wunneng eegent sech net nëmme ganz gutt fir den eegene Gebrauch, mee och als attraktiv Kapitalinvestitioun.
Déi grouss Wunnfläch an déi duerchduecht Raumopdeelung bidden Potenzial fir eng rentabel Verlounung. Nutzt dës Geleeënheet, fir an eng Immobilie mat stabilem Wäert ze investéieren!
Stellt eis eng Ufro! Dëst Exposé gouf no beschtem Wësse erstallt.
D'Grondlag fir déi uewe genannten Informatioune si Donnéeën an/oder Ënnerlagen, déi eis vum Proprietär oder vun Drëtte zur Verfügung gestallt goufen. Eng Garantie fir d'Richtegkeet vun den Informatioune kann net iwwerholl ginn.
Energiepass Typ: Verbrauchsenergiepass Ausstattung Niveau 2 | Wunneng Nr. 203 *** ca. 108 m² Wunnfläch *** oppene Wunn-, Iess- a Kicheberäich *** Schlofzëmmer *** Schlofzëmmer/Büro *** Buedzëmmer mat Dusch *** Buedzëmmer mat Buedbidden *** Balkon *** Stellplaz dobausse fir zousätzlech 15.000,- € *** Stellplaz an der Tiefgarage fir zousätzlech 25.000,- € Beschreiwung vun der Lag Minden ass eng pittoresk Gemeng am Eifelkreis Bitburg-Prüm an Rheinland-Pfalz, Deutschland. Agebett an de sanften Hiwwelen vun der Eifel bitt Minden eng idyllesch Landschaft mat grénge Bëscher, Wise a klore Baachen, déi zum Entspanen an Entdecke alueden.
D'Regioun ass bekannt fir hir natierlech Schéinheet an e beléift Zil fir Wanderer an Naturfrënn. D'Gemeng selwer zeechent sech duerch eng charmant, ländlech Atmosphär aus, an där Traditioun a Modernitéit harmonesch matenee verbonne sinn.
Historesch Gebaier a léifvoll restauréiert Fachwerkhaiser prägen d'Uertschaftsbild an erzielen vun der laanger Geschicht vun der Regioun. Minden bitt eng roueg Liewensqualitéit an ass ideal fir Familljen, déi d'Natur schätzen a gläichzäiteg d'Virdeeler vum moderne Liewen genéisse wëllen.
An der Ëmgéigend fanne sech vill Fräizäitméiglechkeeten, dorënner Vëlos- a Wanderweeër, déi duerch déi beandrockend Eifellandschaft féieren. Kulturell Veranstaltungen a lokal Fester stäerken de Gemeinschaftsgefill an invitéieren d'Besicher, déi häerzlech Gaaschtfrëndlechkeet vun den Awunner z'erliewen.
Insgesamt ass Minden am Eifelkreis Bitburg-Prüm e verstoppte Bijou, deen esouwuel Leit, déi Rou sichen, wéi och Abenteuerfrënn vill ze bidden huet.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 505.000 €
- Wunnfläch
- 108 m²
- Zëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- MindenD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Annoncepräis
- 505.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Neubau
- Stack
- 1 count
- Grondrëss
- Jo
- Vue (Quell)
- Blick auf die Sauer
- Bannenausstattung (Quell)
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Balkon
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, indoor
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Heembüro
Schlofzëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 505.000 €
- Pro m²
- 4.676 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 22.10.2026 · 505.000 €
- 22.10.2026 · 505.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 22.10.2026
- Quell gepréift
- 22.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 505.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
530.250 €
Steieren an Notaire (5 %): 25.250 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie530.250 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten542.005 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 25.250 €
Energie
A+ABCDEFGH
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung54 min
- KierchbiergGebittsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung55 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung59 min
- Belval / EschGebittsschätzung65 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung53 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–126 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–141 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–134 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–121 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–75 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–71 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–80 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt38–86 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt31–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–83 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt41–89 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt29–76 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–77 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt25–73 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt30–78 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–80 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt39–86 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt26–74 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt27–74 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–79 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt36–83 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt40–88 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt28–76 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–126 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt58–120 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–141 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–134 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–121 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt55–133 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–144 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–134 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–126 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–132 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–138 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–126 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–143 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt53–136 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–143 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–131 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu