Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement · Dudelange
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
- Ufroopräis
- 751.255 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Energieklass
- A
- Stack
- 2
- Terrass
- Oppe Kichen
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Living and More vous présente à la vente ce bel appartement (A5) d’une surface utile d’environ 83.66 m². Cet espace idéal pour une famille offre deux chambres à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au deuxième étage, vous trouverez : - 2 chambres à coucher confortables - Débarras pratique au quotidien - Séjour / Cuisine spacieux et traversé par la lumière - Salle de douche contemporaine - WC séparé - Terrasse / Loggia privative Cet agencement a été pensé pour maximiser les volumes, notamment grâce à une pièce de vie très conviviale ouverte sur l'extérieur. L'emplacement combine idéalement le calme d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de tous les services (commerces, crèche, écoles, transports). Grâce à des performances thermiques et phoniques de premier ordre (Classe Énergétique « A » et Isolation « A »), vous profitez d'un grand confort acoustique et d'une gestion éco-responsable de votre énergie. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 www.livingandmore.lu hello@livingandmore.lu
Living and More presentéiert Iech dëst schéint Appartement (A5) mat enger nëtzlecher Fläche vun ongeféier 83.66 m². Dëse idealen Elteraum fir eng Famill bitt zwee Schlofzimmer an enger residutieller Residenz, déi am Bau ass, a setzt sech wéi folgt zesummen: Am zweete Stack fannt Dir: - 2 komfortabel Schlofzimmer - Praktesche Späicherraum fir den Alldag - Duerchgeflootene Wunzraum / Kichen, deen d'Licht alleng passéiert - Zäitgenousse Dusch - separat Toilette - privat Terrass / Loggia Dës Aufdeelung gouf geduecht fir d'Volumen ze maximiséieren, besonnesch duerch e ganz gemittleche Liewensraum, deen op d'Aussen opginn ass.
D'Lunn kombinéiert ideal d'Rou vun enger residutieller Ëmwelt an déi direkt Noperneschaft vu bal Servicer (Geschäfter, Kannerkripp, Schoulen, Verkeermëttel). Dank éischtklasseger thermescher a akustescher Leeschtung (Energieklass « A » an Isolatioun « A ») genéisst Dir héije Komfort a verantwortungsvoll Energiekeess.
Komplett Beschreiwung
Déi ugewise Präisser enthalen 3 % TVA (virbehältlech vun der Akzeptanz duerch d'Administratioun vun den Aschreiwungen, Domainen an der TVA). Pläng a Spezifikatioune sufro verfügbar.
Vill Méiglechkeete fir d'Personaliséierung vun de privaten Ofléisselen ze wielen, fir en Interieur no Ärem Goût ze kreéieren. Fir méi Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert eis: Tel. : 26 36 04 47 www.livingandmore.lu hello@livingandmore.lu
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 751.255 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- DudelangeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Stack
- 2
- Terrain
- 8.366 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Am Bau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 751.255 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 751.255 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Dokument
- Living and More vous présente à la vente ce bel appartement (A5) d’une surface utile d’environ 83.66 m2. Cet espace idéal pour une famille offre deux chambres à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au deuxième étage, vous trouverez : - 2 chambres à coucher confortables - Débarras pratique au quotidien - Séjour / Cuisine spacieux et traversé par la lumière - Salle de douche contemporaine - WC séparé - Terrasse / Loggia privative Cet agencement a été pensé pour maximiser les volumes, notamment grâce à une pièce de vie très conviviale ouverte sur l'extérieur. L'emplacement combine idéalement le calme d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de tous les services (commerces, crèche, écoles, transports). Grâce à des performances thermiques et phoniques de premier ordre (Classe Énergétique « A » et Isolation « A »), vous profitez d'un grand confort acoustique et d'une gestion éco-responsable de votre énergie. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 www.livingandmore.lu hello@livingandmore.lu
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Am Bau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 8.366 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Separat Toilette
Wunnfläch · Quelle widdersprieche sech. Zëmmeren, Heizung, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 751.255 €
- Gemengemedian / m²
- 6.469 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 180
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 24.07.2026 · 751.255 €
- 01.10.2026 · 751.255 €
- Deeg op ChatHome
- 114
- Fir d'éischt gesinn
- 24.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 180
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 116,1 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 751.255 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 751.255 €
- Prêtbetrag
- 601.004 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Dudelange
- Baujoer
- —
- Terrain
- 8.366 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Dudelange (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Dudelange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché4
Apdikt3
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen9
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Dudelange an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 19
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSportshal
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 3
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Dudelange, Rue Antoine ZinnenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, CommerceTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BelairTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GemengTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BreiningerbiergTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la RivièreTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Square MayrischTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Centre), GareGare · Mobiliteit.lu
- Dudelange, JugendhausTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Lycée Nic BieverTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la FontaineTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, SchnauzelachTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Centre Culturel / CNATransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Ville), GareGare · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Léon WeyrichTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu