Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Appartement ze verkafen · Wittlich, Stadt
Hell 3-ZKB mat Balkon & Wäitbléck zu Wittlich – direkt disponibel!
- Ufroopräis
- 198.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 83 m²
- Energieklass
- E
- Balkon
- Balkon mat Vue
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und einen freien Blick ins Umfeld. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Lüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wittlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Wittlicher Innenstadt ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – sowohl in Richtung Trier als auch zur Autobahn. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten.
Dës grousszügeg geschnidden 3-Zëmmer-Wunneng iwwerzeegt duerch hir hell Wunnatmosphär, eng duerchduecht Raumopdeelung an e schéine Balkon mat Wäitbléck. Das Häerzstéck vun der Wunneng bilt dat grousst Wunnzëmmer mat direktem Zougank zum Balkon.
Grouss Fënsterflächen suergen hei fir vill Dagesliicht an en agreabelt Wunngefill. De Balkon bitt genuch Plaz fir sech z'entspanen an e fräie Bléck an d'Ëmgéigend.
Komplett Beschreiwung
Déi separat Kichen ass funktionell geschnidden a bitt genuch Plaz fir eng Abaukichen souwéi e klengen Iessberäich. Ergänzt gëtt d'Raumangebot duerch zwee gutt geschnidde Schlofzëmmeren, déi flexibel als Schlof-, Kanner- oder Aarbechtszëmmer genotzt kënne ginn.
E prakteschen Ofstellraum an der Wunneng suergt fir zousätzleche Stauraum. D'Buedzëmmer ass mat enger Dusch ausgestatt a verfüügt iwwer eng Lëftung.
Zousätzlech steet e separat Gäscht-WC zur Verfügung. D'Wunneng befënnt sech an engem gefleegten Zoustand an ass direkt disponibel, wouduerch si sech souwuel fir Eegenotzer wéi och fir Kapitaluleeër ideal eegent.
D'Wunneng befënnt sech an enger roueger a gewuessener Wunnlag vu Wittlich. All Ariichtunge vum alldeegleche Bedierfnes wéi Akaafsméiglechkeeten, Dokteren, Apdikten souwéi Schoulen a Kannergäert sinn a kuerzer Zäit erreechbar.
Och den Zentrum vu Wittlich ass séier z'erreechen. D'Verkéiersubannung ass ganz gutt – souwuel a Richtung Trier wéi och op d'Autobunn.
Gläichzäiteg bitt d'Ëmgéigend eng héich Liewensqualitéit mat vill Gréngs an Noerhuelungsméiglechkeeten.
1 / 12
other
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 198.000 €
- Wunnfläch
- 83 m²
- Zëmmeren
- 3
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Wittlich, Stadt
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Zentralheizung (Öl)
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1979
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Verbrauchsausweis
- Gëlteg bis
- 09.04.2027
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergie
- 133,7 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 198.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- National Typologie
- 3-ZKB
- Haaptzëmmeren
- 3 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- gepflegter Zustand
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung (Öl)
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergie
- oil
- Vue (Quell)
- Weitblick, freien Blick ins Umfeld, schönen Ausblick
- Bannenausstattung (Quell)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Zwei Schlafzimmer, Separate Küche, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Badezimmer mit Dusche, Helle Räume durch große Fensterflächen
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkon mit schönem Ausblick, 1 Freiplatz
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Vue vum Balcon
- Jo
- Terrass
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Balkon
- Balkon mat Vue
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 198.000 €
- Pro m²
- 2.386 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 198.000 €
- 27.10.2026 · 198.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 198.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
207.900 €
Steieren an Notaire (5 %): 9.900 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie207.900 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten213.108 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.900 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Zentralheizung (Öl)
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 09.04.2027
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Zentralheizung (Öl)
Gëlteg bis 09.04.2027
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 09.04.2027
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
PAG gepréift den · 03.11.2026
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung63 min
- KierchbiergGebittsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung64 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung68 min
- Belval / EschGebittsschätzung74 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung62 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt51–62 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt53–64 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt52–63 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt61–72 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 4 min
8 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu