Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 11
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Verdun
Familljenhaus, dat de Charakter vum Ale mat modernem Komfort verbënnt
- Ufroopräis
- 500.000 €
- Schlofzëmmeren
- 8
- Buedzëmmeren
- 4
- Wunnfläch
- 213 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
À la recherche d'une demeure spacieuse alliant élégance, confort et fonctionnalité ? Cette magnifique maison familiale de 213 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, saura séduire les amateurs de belles prestations et de grands espaces. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 102 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit particulièrement confortable avec quatre chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Une salle de bains et des greniers viennent compléter cet étage. Le sous-sol, entièrement aménagé et particulièrement fonctionnel, offre de nombreux espaces de vie supplémentaires : salle de sport, cuisine d'été, salle de bains, buanderie, cellier, chaufferie ainsi qu'un vaste garage entièrement carrelé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une remise avec atelier, parfaite pour le bricolage ou le rangement.
Dir sicht en immens grousst Doheem, dat Eleganz, Komfort a Funktionalitéit verbënnt? Dëst wonnerschéint Familljenhaus vun 213 m², dat komplett mat héichwäertege Materialien renovéiert gouf, wäert d'Liebhaber vu qualitativ héichwäertegen Ariichtungen a grousse Raim begeeschteren.
Op engem zouenen a bebamte Grondstéck vun 1 102 m² gebaut, bitt dës Immobilie e privilegéierte Liewensëmfeld, an deem all Raum fir de Komfort vun der ganzer Famill geplangt gouf. Scho bei der Entrée gëtt den Toun uginn.
Komplett Beschreiwung
Dir entdeckt e grousst a gemittlecht Wunnberäich mat engem Kamäin, ideal fir Famill a Frënn ze empfänken, souwéi eng grouss, komplett equipéiert Kichen, déi Gesellegkeet a Funktionalitéit verbënnt. Den Erdgeschoss bitt e besonnesch gemittleche Schlofberäich mat véier Schlofzëmmeren, dorënner eng wonnerschéi Elteresuite mat engem eegene Buedzëmmer mat WC, souwéi en zweet Schlofzëmmer mat sengem eegene Duschbuedzëmmer.
E Gang an e separat WC kompletéieren dësen Niveau. Um éischte Stack erméiglechen zousätzlech véier Schlofzëmmeren, eng grouss Famill opzehuelen oder Raim fir Teleaarbecht, Fräizäit oder Gäscht ze schafen.
E Buedzëmmer a Späicherräim kompletéieren dëse Stack. De Keller, dee komplett amenagéiert a besonnesch funktionell ass, bitt vill zousätzlech Liewensraim: e Fitnessraum, eng Summerkichen, e Buedzëmmer, eng Wäschkichen, e Vorratsraum, en Heizungsraum, souwéi eng grouss Garage, déi komplett gefliest ass.
Baussen kënnt Dir vun enger schéiner iwwerdaachter Terrass profitéieren, ideal fir Iessen an der frëscher Loft, souwéi vun engem Schapp mat Atelier, perfekt fir Bastelaarbechten oder als Späicher.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 11
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 500.000 €
- Wunnfläch
- 213 m²
- Zëmmeren
- 9
- Schlofzëmmeren
- 8
- Buedzëmmeren
- 4
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- VerdunD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- pompe à chaleur et gaz
- Parking
- Bannenparking
- Terrain
- 1.102 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- DPE · classe GES
- D
- CO₂-Emissiounen
- 32 kgCO2/m2/year
- Annoncepräis
- 500.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Copropriétésstatus
- no
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.102 m²
- National Typologie
- T9
- Haaptzëmmeren
- 9 count
- Schlofzëmmeren
- 8 count
- Buedzëmmeren
- 4 count
- Zoustand (Quell)
- entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
- Heizung (Quell)
- pompe à chaleur et gaz
- Heizenergie
- gas
- Bannenausstattung (Quell)
- vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, grande cuisine entièrement équipée, quatre chambres, suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec WC, seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, WC indépendant, quatre chambres supplémentaires, salle de bains, greniers, salle de sport, cuisine d'été, buanderie, cellier, chaufferie, vaste garage entièrement carrelé, ballon d'eau chaude thermodynamique
- Baussenausstattung (Quell)
- terrain clos et arboré de 1 102 m², belle terrasse couverte, remise avec atelier
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Wärmepompel
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 500.000 €
- Pro m²
- 2.347 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 500.000 €
- 21.10.2026 · 500.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 500.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
540.600 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 40.600 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie540.600 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten536.650 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 40.600 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- pompe à chaleur et gaz
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung89 min
- KierchbiergGebittsschätzung96 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung90 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung95 min
- Belval / EschGebittsschätzung94 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung102 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–125 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt70–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt65–113 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–123 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–113 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–118 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–125 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–118 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–123 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt65–113 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt77–124 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu