Energie
H
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Haus ze verkafen · Traben-Trarbach, Stadt
Objekt 275 · Reienendhaus · Ze verkafen
- Ufroopräis
- 230.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 129 m²
- Energieklass
- H
- Vëlosraum
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Buedbidden
- Separat Toilette
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1938 steht in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach. Auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet es ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine eigene Küchenzeile und ein Wannenbad mit Dachfenster. Damit eignet es sich gut für Gäste, als Rückzugsbereich oder als Arbeitsetage. Zum Haus gehört ein gepflasterter Innenhof mit überdachtem Sitzplatz, erreichbar über einen seitlichen Zugang. Dazu kommen ein Nebengebäude mit großem Holztor und Dachboden sowie ein Werkstattraum – viel Platz für Hobby, Fahrräder und Lagerfläche. Bisher wurde das Haus als Ferienhaus an Gäste vermietet. Ab Oktober 2026 ist es bezugsfrei. Energetisch hat das Haus Nachholbedarf: Der Bedarfsausweis weist die Klasse H aus. Der Aussteller empfiehlt drei Maßnahmen – den Austausch der schlechteren Fenster und der Haustür, die Dämmung der Kellerdecke und einen hydraulischen Abgleich der Heizung. Wer modernisieren möchte, hat damit einen klaren Fahrplan.
Dëst Reienendhaus aus dem Joer 1938 steet an der Bismarckstraße zu Traben-Trarbach. Op ronn 128 m² Wunnfläch, verdeelt op 4 Niveauen, bitt et en hellt Wunnzëmmer, eng Kichen, 3 Schlofzëmmeren, 2 Buedzëmmeren an e Gaaschte-WC.
Den ausgebauten Dachgeschoss huet eng eegen Kichezeil an e Wannebad mat Daachfënster. Domat eegent et sech gutt fir Gäscht, als Réckzuchsberäich oder als Aarbechtsetage.
Komplett Beschreiwung
Zum Haus gehéiert e geplasterte Bannenhaff mat iwwerdaachter Sëtzplaz, erreechbar iwwer e säitlechen Zougang. Dozou kommen en Niewegebai mat groussem Holzpaart a Späicher souwéi e Werkstattraum – vill Plaz fir Hobby, Vëloen a Lagerfläch.
Bislang gouf d'Haus als Vakanzenhaus u Gäscht verlount. Vun Oktober 2026 un ass et bezuchsfräi.
Energetesch huet d'Haus Noholbedarf: De Bedarfsausweis weist d'Klass H aus. Den Aussteller recommandéiert 3 Moossnamen – den Austausch vun de méi schlechte Fënsteren an der Hausdier, d'Dämmung vum Kellerplafong an en hydrauleschen Ofgläich vun der Heizung.
Wie moderniséiere wëll, huet domat e klore Plang.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 230.000 €
- Wunnfläch
- 128,7 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Traben-Trarbach, StadtD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- H
- Heizung
- Ölheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; Warmwasser: elektrisch (Strom)
- Baujoer
- 1938
- Terrain
- 185 m²
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 06.06.2024
- Gëlteg bis
- 05.06.2034
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Endenergie
- 283,1 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 230.000 €
- Agencekäschten
- 8.211 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Agencekäschten abegraff
- Nee
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Wunnfläch
- 128,67 m²
- Grondstéckfläch
- 185 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Disponibel ab
- Ab Oktober 2026
- Zoustand (Quell)
- Energetisch hat das Haus Nachholbedarf
- Stäck am Gebai
- 4 count
- Heizung (Quell)
- Ölheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; Warmwasser: elektrisch (Strom)
- Heizenergie
- oil
- Vue (Quell)
- Blick auf die umliegenden grünen Hänge
- Bannenausstattung (Quell)
- helles Wohnzimmer, Küche im Hauptgeschoss, Küchenzeile im Dachgeschoss, Duschbad mit Glasabtrennung, Wannenbad mit Dachfenster im Dachgeschoss, Separates Gäste-WC, Holz-Profildecken in mehreren Räumen, Treppe mit gedrechseltem Holzgeländer, Dachflächenfenster im Dachgeschoss, Werkstattraum
- Baussenausstattung (Quell)
- gepflasterter Innenhof mit überdachtem Sitzplatz, erreichbar über einen seitlichen Zugang, Nebengebäude mit großem Holztor und Dachboden, Werkstattraum
- Späicherraum
- Jo
- Vëlosraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Buedbidden
- Separat Toilette
Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 230.000 €
- Pro m²
- 1.788 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 230.000 €
- 31.10.2026 · 230.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 31.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 230.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
241.500 €
Steieren an Notaire (5 %): 11.500 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie241.500 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten247.444 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 11.500 €
Energie
H
Energieklass H
Heizung: Ölheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; Warmwasser: elektrisch (Strom)
A+ABCDEFGH
Gëlteg bis 05.06.2034
Iwwerpréift
- Energieklass
- H
- Heizung
- Ölheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; Warmwasser: elektrisch (Strom)
Gëlteg bis 05.06.2034
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 05.06.2034
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung85 min
- KierchbiergGebittsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung86 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung90 min
- Belval / EschGebittsschätzung96 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung84 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–102 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–104 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt54–101 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–106 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–109 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–115 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt55–103 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt56–103 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu