Appartement 4-13 avec trois chambres à coucher - Vente - LA-Immo

L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un appartement d'exception, idéalement situé au cœur de Mersch, l'une des communes les plus dynamiques et recherchées du Luxembourg. Conçu par le développeur renommé Arend & Fischbach, cet appartement de ±166,50 m², au 3e étage, allie qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique. Une opportunité unique qui saura séduire les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie contemporain, les familles recherchant un espace spacieux et fonctionnel, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien de prestige. Cet appartement vous offre : • Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±79,50 m². • Une suite parentale de ±33,00 m², avec dressing. • Deux chambres confortables : o Chambre 1 : ±12,50 m² o Chambre 2 : ±12,50 m² Suite parentale 33 m2 • Salle de bains (SDB) moderne de ±5,00 m². • Espaces pratiques : arrière cuisine de ±7,00 m², WC séparé de ±2,50 m² et buanderie privée de ±3,50 m². Un cadre extérieur unique : • Terrasses privatives exposées Sud et Nord, totalisant ±79,50 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées et créer des moments de détente en extérieur. Ainsi que deux parkings intérieurs pour stationner vos véhicules en toute tranquillité (empl. en double ligne). Pourquoi choisir Mersch ? • Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Luxembourg-ville et le nord du pays, Mersch est parfaitement connecté grâce à ses accès autoroutiers et ferroviaires. • Une commune complète : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles. Vous trouverez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. • Un cadre de vie serein et pratique : mêlant dynamisme et tranquillité, Mersch offre un équilibre parfait pour les professionnels, les familles et les seniors. La garantie Arend & Fischbach : • Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer. • Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme. • Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une entrevue : Coordonnées de l'agence LA Immo : Téléphone : +352 621 40 44 44 Email : info@la-immo.lu Site web : www.la-immo.lu Afficher tout

Léif Géisser vun der Immobilienagence LA Immo hunn d'Honn, Iech en Ausnahmeapartement virzestellen, ideal am Häerz vu Mersch, eng vun den dynamischsten a beléifsten Gemenge vu Lëtzebuerg. Entwéckelt vum renomméierte Promoteur Arend & Fischbach, kombinéiert dëst ±166,50 m² grousst Appartement um 3. Stack Liewensqualitéit, moderne Komfort an eng strategesch Lag. Eng eenzegaarteg Méiglechkeet, déi jonk Professioneller, déi no engem zäitgeméisse Liewensraum sichen, Familien, déi e flächeg a funktionellt Heem sichen, an Investisseuren, déi eng Prestige-Immobilie sicht, iwwerzeegt. Dëst Appartement bitt Iech: • Eng hell a flächeg Liewenssäit: Wunnzëmmer/Kichen/Hall kombinéiert vun ±79,50 m². • Eng Master-Suite vun ±33,00 m², mat Kleederschaf. • Zwee Komfortschlofkummeren: o Schlofkummer 1: ±12,50 m² o Schlofkummer 2: ±12,50 m² Suite parentale 33 m2 • Eng modern Buedzëmmer (SDB) vun ±5,00 m². • Praktesch Räim: Réckkichen vun ±7,00 m², separat WC vun ±2,50 m² a privat Wäschraum vun ±3,50 m². Eng eenzegaarteg Ëmwelt dobaussen: • Privat Terrassen mat Südd- a Nordorientéierung, gesamt ±79,50 m², ideal fir vun de sonneegen Deeg ze genéissen an aussen Zeen am Rou ze verbréngen. Dazu zwee bannenst Parkplazen, fir Är Gefierer ganz roueg ze parken (Plaz op der Duebell Linn). Firwat Mersch wielen? • Strategesch Lag: Mëttes tëscht Lëtzebuerg-Stad an dem Nord vum Land, ass Mersch perfekt ugeschloss duerch seng Autobunn- a Bunnverbindungen. • Eng ganz Gemeng: Schoulen, Geschäfter, Restauranten, gréng Flächen, Sport- a Kulturinfrastrukturen. Dir fënnt alles ëmmer gräifbar, fir Äert Alldagsliewen ze erliichteren. • Eng roueg a praktesch Liewensëmwelt: Mat Dynamik a Rou bitt Mersch en perfekt Gläichgewiicht fir Professioneller, Familien a Seniorinnen a Senioren. D'Garantie Arend & Fischbach: • Expertise a Qualitéit: High-End Finißen, Opmierksamkeet op all Detail a modernen Design, deen fir d'Dauer geduecht ass. • Energieeffizienz