Elegant familienhaus mat garden no süden zu bettembourg

Ze verkafen · Bettembourg 3271, Lëtzebuerg

1.135.000 €

• Haus
• 4 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 182 m²
• Energieklass: F
• Postleitzuel: 3271

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~6.246 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 23 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Keeler

Zu Bettembourg, an engem rouege Wunnquartier, loosst Iech vun dësem schéinen Duebelhaus aus den 1930er Joren begeeschteren. Gebaut op engem Terrain vun 4,48 Ar, bitt et eng Wunnfläch vun ongeféier 182 m². Et verbënnt de Charme vum Alen mat schéine Volumen a wäert Liebhaber vu helle Raim a Charakter begeeschteren. Schonn beim Entrée verdeelt eng invitéierend Entrée déi verschidde Wunnberäicher: - Eng komplett ausgestattete, onofhängeg Kichen vun +/- 18 m²; - E Esszëmmer vun +/- 21 m²; - E superbe Wunnzëmmer an Erweiderung vun +/- 37 m², dat richtegt Häerzstéck vum Haus, mat engem schéinen Empfangsberäich an direkten Zougang zu engem sonnege Gaart, deen no Süden ausgeriicht ass; - Eng Gäscht-WC. Dat éischt Stack bitt: - Eng Nuecht Entrée; - Zwee Schlofzëmmer vun 18,2 an 12,2 m²; - E Buedzëmmer vun +/- 8,5 m² mat Duebelwaschbecken, Dusch; - Eng zweet Dusch; - Eng separat WC. E gutt strukturéiert Stack, ideal fir en Elterendeel-Beräich mat eegener Nasszell. Um zweete Stack entdecken Dir: - Zwee Schlofzëmmer vun 13,80 an 13,40 m²; - E versatile oppene Raum mat Holzuewen vun 19 m²; - Eng separat WC. Eng Etage, déi besonnesch fir Kanner oder als Homeoffice-Beräich gëeegent ass. D'Haus huet och oppen Dachgeschosser, déi aktuell als Büro benotzt ginn. Zousätzlech Informatiounen: Keller am Ënnerstack, 2 Outdoor-Parkplazen, keng Garage, Gasheizung, Energiepass: F/H, Duebelverglasung, Photovoltaik-Paneele installéiert am September 2025 - 10 Joer Garantie. Dëst Haus ass perfekt fir eng Famill, déi Plaz, Hellegkeet an eng roueg Ëmwelt sicht, a bleift no bei Geschäfter, Schoulen (Lycée français Vauban...) an den Haaptautobunnsachsen. Bettembourg ass nëmmen 8 km vu Lëtzebuerg Gasperich – La Cloche d’Or (8-9 Minutten mam Auto) an 14 km vum Lëtzebuerger Zentrum - Glacis (19 Minutten mam Auto) ewech. D'Gare ass e wichtege Punkt am CFL-Netz, mat Zich