Energie
C
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Appartement ze verkafen · Thionville
Duplex-Appartement Thionville, 5 Piecen vun 110m2 mat Terrass, Garage a Gäertchen
- Ufroopräis
- 399.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 110 m²
- Energieklass
- C
- Stack
- 1
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GARCHE : Situé dans le secteur très recherché de Thionville Garche, au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 logements, ce superbe appartement en duplex de 110 m², situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace attenant, actuellement ouvert sur la pièce de vie, peut facilement être fermé afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une vaste suite offrant un espace détente avec baignoire, pour une ambiance cocooning unique. Les atouts de ce bien : * Résidence récente de seulement 8 appartements. * Duplex de 110 m² au 1er et dernier étage. * Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. * Terrasse accessible depuis le séjour. * Possibilité de créer une troisième chambre. * Deux chambres avec rangements. * Grande chambre avec espace baignoire. * Garage fermé. * Place de parking privative. * Jardin privatif. * Secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et du Luxembourg. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement offrant les volumes et le confort d'une maison. DPE : C A visiter rapidement ! Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
EXKLUSIVITÉIT THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GARCHE : Am extrem gesicht Secteur vu Thionville Garche, an enger rezent an intimister Residenz mat nëmmen 8 Wunnenge, bitt dëse schéine Duplex-Appartement vun 110 m², um 1. an leschte Stack, e privilegéiert Liewensëmwelt, déi Komfort, Liichtegkeet an héichwäerteg Ausstattungen verbënnt. Vun der Entrée un entdeckt Dir e groussen, hellen Liewensraum mat oppener Kichen, dee direkt op eng agreabel Terrass féiert, ideal fir vun de schéine Deeg ze genéissen.
Un ugeléitent Beräich, dee haut mat dem Liewensraum op ass, kann einfach zoumaache ginn, fir no Äre Bedierfnesser eng zousätzlech Schlofkummer, e Burosall oder e Spillzëmmer ze kreéieren. Op der Uewerstack besteet den Noperzeng aus zwee schéine Schlofkummer mat agebautem Stor, dorënner eng grouss Suite mat engem Entspanungsberäich mat Bad, fir eng eenzegaarteg gemittlech Ambiance.
Komplett Beschreiwung
D'Stäerkten vun dëser Immobilie : * Residenz mat nëmmen 8 Appartementer. * Duplex vun 110 m² um 1. an leschte Stack. * Groussen hellegen Liewensraum mat oppener Kichen. * Terrass, vum Liewenszëmmer aus erreechbar. * Méiglechkeet eng drëtte Schlofkummer ze kreéieren. * Zwee Schlostkummer mat Stor. * Grouss Schlofkummer mat Badberäich. * Zou Garage. * Privat Parkplatz. * Privat Gäertchen. * Roueg a gesicht Quartier, no bei Schoulen, Geschäfter, Autobunn an dem Lëtzebuerg. Eng rare Immobilie am Secteur, ideal fir eng Famill oder Frontalier, déi no engem Appartement mat de Volumen an dem Komfort vun engem Haus sichen.
DPE : C Schnell besichen! Nëmmen bei Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com Coproprietéit vun 25 Lote - dorënner 8 Wunnlote. (Keng Prozedur am Gang.) Jährlech Käschten : 2000 euros.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
Iesszummer
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 399.000 €
- Wunnfläch
- 110 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Thionville
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Holz
- Parking
- Jo
- Stack
- 1
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Annoncepräis
- 399.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 399.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 2.000 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Haaptzëmmeren
- 5
- Heizung (Quell)
- wood
- Heizenergie
- wood
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Gaart
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 110 m²
- Buedbidden
Bauzoustand, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 399.000 €
- Pro m²
- 3.627 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.08.2026 · 399.000 €
- 30.09.2026 · 399.000 €
- Deeg op ChatHome
- 91
- Fir d'éischt gesinn
- 16.08.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 399.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
431.399 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 32.399 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie431.399 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten426.930 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 30.09.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 32.399 €
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Holz
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Holz
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- RNB
- Als gebaut registréiert
- Verëffentlecht Grondfläch vum Gebai
- 65 m²
D'Annonce beschreift eng Wunneng; d'Donnéeë betreffen hiert Gebai.
Grondfläch vum ganze Gebai — net d'Wunnfläch vun dësem Doheem
Dëst identifizéiert keng Wunneng, beweist weder Proprietéit nach Titel, leet keng legal Parzellgrenz oder Bebaubarkeet fest a bestätegt keng ugeschlossen Eenheet.
Offiziell Quellen
Gepréift den 09.10.2026
Ofgläich: exakte Punkt an genee engem Gebai
RNB · CSTB / BDNB- Iwwerschwemmungszon
- Gemellt, Niveau onbekannt
PAG gepréift den · 30.09.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Thionville
- Supermarché
- 4 · Sichradius: 1 km
- Apdikt
- 8 · Sichradius: 1 km
- Spidol
- 3 · Sichradius: 1 km
- Schoulen
- 13 · Sichradius: 1 km · · 3 Min zu Fouss
- Crèche
- 5 · Sichradius: 1 km · · 7 Min zu Fouss
- Lycée Charlemagne
- 210 m
- Nootste Schoul
- 3 min
- Nootste Crèche
- 7 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 30.09.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare31 min
- Kierchbierg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Lëtzebuerg-Stad36 min
- Belval / Esch34 min
- Fluchhafen Findel43 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–38 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–37 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–44 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–43 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–73 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–62 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–78 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie33–34 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie40–41 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–31 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–38 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie31–32 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–37 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie43–44 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie36–37 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie32–33 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie29–30 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie40–41 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie28–29 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–38 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie29–30 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–31 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie42–43 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–43 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–73 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–51 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–62 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie55–66 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–48 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–86 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–70 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–68 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–70 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–86 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie117–118 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie107–108 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie113–114 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–53 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–78 min
- Op Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie46–48 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie59–62 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie63–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie73–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–53 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie64–86 min
- Vun Cloche d'Or · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie57–59 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–76 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–72 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–86 min
property-location-commute-v2.5
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 7 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu