Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
- Ufroopräis
- 659.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 60 m²
- Stack
- 2
8% ënner dem Gemengemedian pro m²1.878 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description Attractive and bright 1-bedroom apartment, located on the top floor (with lift) of a residence built in 2005, boasting a superb 30 sqm terrace, within the sought-after neighbourhood of Kirchberg. This flat comes with an indoor parking space and a cellar. New boiler installed in 2025, not included in the current Energy Performance Certificate. Layout Apartment: living room with semi-open-plan kitchen (31.3 sqm) - bedroom (14.1 sqm) - bathroom (5.4 sqm) - toilet (1.6 sqm) Exterior: terrace (30.7 sqm) Included: 1 parking space - 1 cellar (6.6 sqm) Additional information Comfort: wooden parquet flooring - en-suite bathroom - double glazing - fibre-optic internet Residence: built in 2005 - 14 units - gas heating (2025) - lift - automatic garage door Environment Kirchberg and Weimershof form Luxembourg's main business district, home to the key institutions of the European Union and numerous leading financial firms. Renowned for its striking modern architecture, the district is home to iconic landmarks such as the Philharmonie and the MUDAM, which reflect the region's contemporary cultural spirit. Beyond the bustling business scene, the eastern and western edges of the plateau offer a more residential, village-like atmosphere, whilst the new apartment complexes at the heart of the district bring a refreshing vitality and balance to these highly sought-after neighbourhoods. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Beschreiwung Attraktiv a hell Appartement mat 1 Schlofzëmmer, op der ierster Etag (mat Lift) vum a Residenz, dee 2005 gebaut gouf, mat enger aussergewöhnlecher Terrass vu 30 m², am begehreen Quartier vun Kirchberg. Dëst Appartement huet en LIMMAT mat enger Keller.
Neie Kessel, dee 2025 agesat gouf, gëtt net am aktuellen Energieperformancezertifikat berücksichtigt. Plang vum Appartement: Wunnzëmmen mat halboffener Kichen (31.3 m²) – Schlofzëmmer (14.1 m²) – Badzëmmer (5.4 m²) – Toilett (1.6 m²).
Komplett Beschreiwung
Doobußen: Terrass (30.7 m²). Dobäi enthalen: 1 Parkplaz – 1 Keller (6.6 m²).
Weitere Informatioune Komfort: Parkett aus Holz – En-Suite-Badzëmmer – Duebelfenster – Internet iwwer Glasfaser. Gebaue: 2005 gebaut – 14 Wunnengenheten – Gaashitzung (2025) – Lift – automatische Garageport.
Ëmgebung Kirchberg a Weimershof bilden den Haaptgeschäftsquartier vu Luxemburg, wou déi wichteg Institutioune vun der Europäescher Unioun a vill bedeutsam Finanzëmfirmaer sinn. De Quartier ass bekannt fir seng markant modern Architektur an ënnerbréngt ikonesch Bauwierker wéi d'Philharmonie an den MUDAM, déi de moderne kulturellen Geist vun der Regioun spigelen.
Iwwer dat bei dat geschäftlech Treiben hinwee, bidden déi östlech an westlech Ränner vum Plateau eng méier wunnschafte, dlefkäteg Stëmmung, während déi nei Appartementkomplexer am Häerz vum Quartier dësen extra begehree Quartieren eng frëschend Vitalité an Gläichgewiicht ginn. All Uelod fir dëse Wënner bleiwe virun der ausdrücklecher Akzeptanz vum oder vun den Eigenehmer.
1 / 9
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 659.000 €
- Wunnfläch
- 60 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Heizung
- Gas
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 2
- Baujoer
- 2005
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 659.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 659.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 2.400 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 1
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Oppene Grondrëss
- Jo
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 659.000 €
- Pro m²
- 10.983 €
- Gemengemedian / m²
- 11.908 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -7,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 659.000 €
- 25.10.2026 · 659.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -7,8%
- Vergläichbar Annoncen
- 1.878
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 55,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 659.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 659.000 €
- Prêtbetrag
- 527.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- 2005
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché4
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen10
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Paul · 610 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
21.10.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 8 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 2 min20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 7 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Kirchberg (660 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
21.10.2026
- Supermarché1Sichradius: 1 km
- Spidol2Sichradius: 1 km
- Restauranten27Sichradius: 1 km
- Caféen3Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen8Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio6Sichradius: 1 km
- Schwämm1Sichradius: 1 km
- Spillplaz17Sichradius: 1 km
- Schoulen4· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche4· 8 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park5· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 59
- Nooste erfaasste Plaz
- MINI COLLEGE · 120 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Place de Jeux Foyer Scolaire Rue D'Eich · 920 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Kirchberg, Jean Monnet · 180 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 7 min
20 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Kirchberg, Jean MonnetTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Kirchberg, Paul NoesenTransportarrêt · Mobiliteit.lu200 m
- Kirchberg, prov. Jean MonnetTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
- Kirchberg, Prince FélixTransportarrêt · Mobiliteit.lu260 m
- Weimerskirch, St.VithTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Kirchberg, KierchTransportarrêt · Mobiliteit.lu400 m
- Kirchberg, NiedergrünewaldTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Weimerskirch, MäertesbuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Kirchberg, Léon HengenTransportarrêt · Mobiliteit.lu460 m
- Weimerskirch, Pierre-Eloi SchouéTransportarrêt · Mobiliteit.lu490 m
- Kirchberg, SchmëddTransportarrêt · Mobiliteit.lu520 m
- Kirchberg, B.E.I.Transportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
- Kirchberg, Antoine de St ExupéryTransportarrêt · Mobiliteit.lu600 m
- Kirchberg, Europaparlament / Parlement EuropéenTramarrêt · Mobiliteit.lu620 m
- Weimerskirch, DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
- Kirchberg, École européenneTransportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu