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- Ufroopräis
- 235.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 103 m²
- Energieklass
- C
Beschreiwung
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D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertL'Esprit Loft au bord du Lac : Duplex de 105 m2 dans une Ancienne Fabrique VIVEZ L'EXCEPTIONNEL DANS UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE À seulement 200 mètres du Lac de Briey, laissez-vous séduire par ce duplex T4 de 105 m2 niché au sein d'une ancienne fabrique réhabilitée. Un mariage parfait entre l'architecture industrielle et le confort contemporain haut de gamme. UNE PIÈCE DE VIE DE +-53 m2 POUR VOS MOMENTS DE PARTAGE Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité. Vous y trouverez un vaste salon séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte avec îlot central, véritable cœur battant de l'appartement. Le prolongement extérieur : Une terrasse de 20 m2 vous attend pour vos dîners d'été ou vos cafés au soleil, au calme absolu. Côté pratique : Buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. UN ÉTAGE NUIT CONNECTÉ ET APAISANT L’étage de 49 m2 offre une ambiance feutrée et une luminosité naturelle remarquable : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Le plus technologique : Chaque chambre est équipée d'une prise Ethernet (RJ45), idéale pour le télétravail ou le streaming sans latence. Salle de douche moderne avec double vasque et WC suspendu. TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ : Confort thermique : Plancher chauffant piloté par thermostat connecté au RDC, chaleur douce à inertie à l'étage. Accessibilité : Ascenseur intégralement vitré desservant l'appartement. Stationnement : Box en parking couvert sécurisé avec infrastructure prête pour votre borne de recharge électrique. CHIFFRES CLÉS & GESTION : DPE : C / GES : A (Consommation maîtrisée grâce à la réhabilitation). Charges de copropriété : +- 100 €/mois (incluant l'ascenseur, les communs et l'assurance). Situation : Centre-ville et écoles à 3 min, accès autoroute immédiat vers le Luxembourg et Metz. Un bien rare offrant des volumes et un cachet uniques sur le secteur. Prix : 235 000 € (commission d'agence inclus) HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
L'Esprit Loft au bord du Lac : Duplex de 105 m2 dans une Ancienne Fabrique VIVEZ L'EXCEPTIONNEL DANS UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE À seulement 200 mètres du Lac de Briey, laissez-vous séduire par ce duplex T4 de 105 m2 niché au sein d'une ancienne fabrique réhabilitée. Un mariage parfait entre l'architecture industrielle et le confort contemporain haut de gamme. UNE PIÈCE DE VIE DE +-53 m2 POUR VOS MOMENTS DE PARTAGE Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité. Vous y trouverez un vaste salon séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte avec îlot central, véritable cœur battant de l'appartement.
Le prolongement extérieur : Une terrasse de 20 m2 vous attend pour vos dîners d'été ou vos cafés au soleil, au calme absolu.
Côté pratique : Buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. UN ÉTAGE NUIT CONNECTÉ ET APAISANT L’étage de 49 m2 offre une ambiance feutrée et une luminosité naturelle remarquable : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale.
Le plus technologique : Chaque chambre est équipée d'une prise Ethernet (RJ45), idéale pour le télétravail ou le streaming sans latence. Salle de douche moderne avec double vasque et WC suspendu. TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ :
Confort thermique : Plancher chauffant piloté par thermostat connecté au RDC, chaleur douce à inertie à l'étage.
Accessibilité : Ascenseur intégralement vitré desservant l'appartement.
Stationnement : Box en parking couvert sécurisé avec infrastructure prête pour votre borne de recharge électrique. CHIFFRES CLÉS & GESTION :
DPE : C / GES : A (Consommation maîtrisée grâce à la réhabilitation).
Charges de copropriété : +- 100 €/mois (incluant l'ascenseur, les communs et l'assurance).
Situation : Centre-ville et écoles à 3 min, accès autoroute immédiat vers le Luxembourg et Metz. Un bien rare offrant des volumes et un cachet uniques sur le secteur.
Prix : 235 000 € (commission d'agence inclus) HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.
I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
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All Fakten
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Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 235.000 €
- Wunnfläch
- 103 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Val de BrieyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- C
- Heizung
- Buedemheizung
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 2020
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Annoncepräis
- 235.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 235.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.200 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Haaptzëmmeren
- 5
- Heizung (Quell)
- underfloor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Elektro-Luedstatioun
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 103 m²
Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 235.000 €
- Pro m²
- 2.282 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 15.08.2026 · 235.000 €
- 29.10.2026 · 235.000 €
- Deeg op ChatHome
- 92
- Fir d'éischt gesinn
- 15.08.2026
- Quell gepréift
- 29.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 235.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Energie
C
Energieklass C
Heizung: Buedemheizung
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- C
- Heizung
- Buedemheizung
- CO₂
- A
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
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