Haus ze verkafen · BERTRANGE
Belle maison familiale à Bertrange
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Schéi Familljeshaus zu Bertrange
390.000 €
2.583 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.128.522 € – 1.469.008 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 45% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 54
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 30. Sep. 2026
Publizéiert vun DUMUR Immobilier · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 30. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu BERTRANGE, 151 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 11Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis390.000 €
- Wunnfläch151 m²
- Zëmmeren6
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren2
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagBERTRANGED'Positioun ass ongeféier
- Energie- · WärmeklassD
- HeizungGas
- ParkingJo
- Baujoer1977
- Terrain783 m²
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · BERTRANGE
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- DQuell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 390.000 €Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 390.000 €Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- VerkeeferQuell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 151 m²Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch
- 783 m²Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 6Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Buedzëmmeren
- 2Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.977Quell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: DUMUR Immobilier · Stand 30.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net vun der Quell bestätegt
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Ref 2282 BERTRANGE Idéalement située en fond d'impasse dans un environnement calme et verdoyant. A moins de 10 min de Thionville et de sa gare. A proximité de nombreux commerces et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg (à environ 25 min de la frontière). Sur une parcelle de 783 m2, nous vous invitons à découvrir cette belle maison individuelle parfaitement entretenue qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son charme et son potentiel d'aménagement. Elle se compose au RDC d'une d'entrée desservant un vaste salon-séjour en parquet massif avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, le sous-sol complet entièrement carrelé offre une grande cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin, un atelier, une grande cave, une salle d'eau avec espace chaufferie, une pièce à aménager selon vos besoins et un vaste garage 2 véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré avec cabanon/atelier attenant. Maison à fort potentiel dans un secteur recherché à découvrir sans tarder. DPE D Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente) Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2850€ et 3890€. Honoraires charges vendeur ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires
Ref 2282 BERTRANGE Ideell geleeë beim Enn vun enger Sackgass an enger roueger a grénger Ëmwelt. Moins de 10 Minutte vun Thionville an senger Gare. Nawell vu ville Geschäfter a vun Autobunnslinien a Richtung Lëtzebuerg (rëm 25 Minutten un dGrenz). Op engem Parzell vu 783 m2 invitéiere mir Iech, dëst schéi eenzelstehend Haus ze entdecken, dat perfekt gehal gëtt an dat Iech sécherlech seng Volumen, säi Charme an säin Aménagementspotenzial iwwerzeegen. Et setzt sech am Parterre aus enger Entrée zesummen, déi op e grousse Salon-Wunnzëmmer mat Massivholzbuedem a Kamäin féiert, enger grousser onofhängeger Kéich, 3 Schlofkäschten, engem Buedzëmmer an enger separater Toilett. Am Ënnergeschoss bitt de komplette komplett verflizte Keller eng grouss Summerkéich mat direktem Zougang zur Terrass an zum Gaart, eng Atelier, e grousse Keller, e Buedzëmmer mat Heizraum, e Raum fir no Ären Ae ze gestalten an eng Garage fir 2 Autoen. Dobausse genéisst Dir e wonnerschéine a voll Bäemer stoen Gaart mat ungebauter Kabinn/Atelier. Haus mat grouss Potenzial an enger beléifter Géigend, déi een ouni Verzögerung entdecke soll. DPE D Individuell Gasheizung (rezent Condensatiounskesselen). Schätzlech jährlech Energiekäschten tëscht 2850€ a 3890€. Kommissiounen a Gedanken vum Verkeefer ** Kommissiounen zu der Last vum Verkeefer Eis Kommissiounen
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Parkplaz
Garage
Grouss Fënsteren
PrivatgaartTerrass
Kamäin
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 30. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
390.000 €
Pro m²
2.583 €
390.000 € ÷ 151 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien1.128.522 € – 1.469.008 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 45% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 3. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 15. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 15. Aug. 2026390.000 €
- Lescht gepréift · 30. Sep. 2026390.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · dumur.fr · 15. Aug. 2026
- Quell gepréift · 30. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — BERTRANGE
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu BERTRANGE kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-338 €
274.212 €
1.625 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 27.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass D
Heizung: Gas
- Energieklass
- D
- Heizung
- Gas
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 246/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 151 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
BERTRANGE an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- moins de · 10 min
- Thionville · 10 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 390.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
2.583 € pro m²: 390.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 151 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 151 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass D un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu BERTRANGE, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1977 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
DUMUR Immobilier
Fir d'lescht gepréift · 30. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.