BERINGEN, Maison

Maison neuve 4 chambres à vendre à Beringen – Commune de Mersch BERINGEN – 50, rue de la Gare Prix : 1 100 000 € Groupe Promo L a le plaisir de vous proposer à la vente le Lot 2 d’un nouveau projet résidentiel composé de trois maisons en bande, idéalement situé à Beringen, dans la commune de Mersch. Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une situation agréable, tout en restant à proximité des commodités de Mersch et des principaux axes routiers. D’une surface habitable d’environ 188 m², la maison offre de beaux volumes, une conception contemporaine et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Composition de la maison Rez-de-chaussée Garage double pour deux voitures : 36,87 m² Hall d’entrée : 10,60 m² Cave : 3,57 m² Local technique : 5,69 m² Chaufferie : 4,73 m² Accès vers la terrasse et le jardin Premier étage Séjour lumineux : 33,14 m² Cuisine ouverte avec espace salle à manger : 34,91 m² WC séparé : 2,88 m² Un espace de vie généreux et convivial, conçu autour d’une grande pièce ouverte permettant de réunir salon, salle à manger et cuisine. Deuxième étage Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 14,32 m² Chambre 3 : 16,22 m² Salle de bains : 7,95 m² Hall de nuit : 3,39 m² La configuration permet de bénéficier de quatre chambres au total, offrant ainsi une solution idéale pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour un bureau, une chambre d’amis ou une pièce polyvalente. Extérieurs La propriété dispose d’un terrain d’environ 1,90 are, avec terrasse et jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d’un garage double, un véritable atout au quotidien. Caractéristiques principales Construction neuve Environ 188 m² habitables 4 chambres Garage pour 2 voitures Jardin privatif Terrasse Cuisine ouverte Salle de bains WC séparé Buanderie / espaces techniques Classe énergétique A Isolation thermique A Possibilité d’adapter certains éléments du projet selon les souhaits de l’acquéreur et l’avancement des travaux Livraison prévue au 1er trimestre 2027 Un projet idéal pour une vie familiale Grâce à ses volumes généreux, ses quatre chambres, son garage double et son espace extérieur privatif, cette maison offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son implantation à Beringen permet de profiter d’un cadre résidentiel et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité de Mersch et de ses nombreuses commodités. Les plans, les prestations ainsi que le cahier des charges détaillé sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour recevoir la documentation complète du projet, n’hésitez pas à nous contacter. Groupe Promo L +352 691 742 292 info@groupepromo.lu

Nei Haus mat 4 Schlofkummer ze verkaafen zu Beringen – Gemeng Mersch BERINGEN – 50, rue de de Gare Präis: 1 100 000 € D'Groupe Promo L huet d'Pléischt, Iech Lot 2 aus engem neien Wunnprojet mat dräi Reihheem ze vermaarten, ideal geleeën zu Beringen, an der Gemeng Mersch. An enger Wunngegend, roueger a grénger Ëmwelt, läit dëst Haus angenehm, gläichzäiteg bleift et no bei den Ariichtungen vu Mersch a bei de wichtegsten Haaptstroossen. D'Wunnfläch vun ongeféier 188 m² bitt schéi Volumen, eng zäitgenossesch Konzeptioun an eng funktionell Verdeelung op verschiddene Niveauen. D'Liwwerung ass fir de véierte Trimester 2027 virgesinn. Zesummesetzung vum Haus Parterre Doppelgarage fir zwee Autoen: 36,87 m² Entrée: 10,60 m² Keller: 3,57 m² Technesche Raum: 5,69 m² Heizraum: 4,73 m² Zougang zur Terrass an zum Gaart Éischt Stack Liichtdurchflounende Wunnzëmmer: 33,14 m² Oppen Kichen mat Plaz fir den Dësch: 34,91 m² Getrennt WC: 2,88 m² En generéise a flotten Liewensraum, ronderëm eng grouss oppen Dëschfläch konzipéiert, déi Salon, Iessdësch a Kichen zesumme bréngt. Zweeite Stack Schlofkummer 1: 11,88 m² Schlofkummer 2: 14,32 m² Schlofkummer 3: 16,22 m² Buedzëmmer: 7,95 m² Nuechthall: 3,39 m² Dunnung erlaabt am Ganzen véier Schlofkummer, eng ideal Léisung fir eng Familj oder fir Keefer, déi extra Plaz fir en Bureau, eng Gäschtzellem oder en multifunktionnelle Raum sichen. Aussenberäich D'Haus huet en Terrain vun ongeféier 1,90 are, mat Terrass a Gaart, en agreablen a liicht ze pflegenden Aussenberäich. D'Haus huet och eng Doppelgarage, e richtegen Avantag am Alldag. Haaptmerkmaler Nei Konstruktioun Ongeféier 188 m² Wunnfläch 4 Schlofkummer Garage fir 2 Autoen Privatgaart Terrass Oppen Kichen Buedzëmmer Getrennt WC Wäschraum / technesch Räim Énergieklass