Villa à Bertrange

Conçue par le renommé cabinet d’architectes CFA, cette maison contemporaine d’exception, construite en 2020, séduit par son architecture élégante, ses volumes impressionnants et ses finitions haut de gamme. Développée sur une surface habitable de 495 m² (650 m² utiles), elle se déploie sur un terrain de 7,38 a, entièrement clôturé et accessible par un grand portail motorisé. Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités ouvre sur un spectaculaire salon en double hauteur, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie s’articule autour d’une grande cuisine ouverte, intégrant un espace salle à manger convivial avec cheminée, parfaite pour recevoir. Une seconde cuisine, entièrement équipée et dissimulée à l’arrière, offre un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double avec accès direct à la maison. À l’étage, deux grandes suites bénéficient chacune de leur propre dressing et salle de bain. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, avec un immense dressing, deux salles de bain, et une grande terrasse orientée sud-ouest, à l’abri des regards. Le sous-sol, intégralement aménagé, complète idéalement le bien : un vaste espace loisirs avec bar, une salle de cinéma (pouvant servir de chambre d’amis ou pour une fille au pair), une salle de bain, une cave à vin climatisée, une grande pièce polyvalente de 25 m² (sport ou stockage), ainsi qu’une buanderie, cave et locaux techniques. À l’extérieur, la piscine chauffée orientée sud-ouest (construite en 2022) invite à la détente. Une construction annexe abrite un sauna et une salle de douche, ajoutant une dimension bien-être à cette propriété unique. La maison bénéficie d’un classement énergétique A/A, d’un chauffage urbain performant, et offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Une propriété rare, où architecture contemporaine et confort moderne se rencontrent. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1838

Entworf vum renomméierte Bauarchitekturbüro CFA, begeechert dës Ausnahmehaiser aus moderner Bauweis, gebaut am 2020, mat senger eleganter Architektur, sengen impressionnante Volumen a sengen héichwäertegen Ofschléi. Iwwer eng Wunnfläche vun 495 m² (650 m² netto) entfält se op engem Terrain vun 7,38 a, komplett ëmzunn a mat engem groussen motoriséierten Duerchgang erreechbar. Bei der Entrée mécht e wäite Vestibül mat Garderob a Gäscht-WC op en spektakulären an dueble Höchtkéier-Salon, deen mat natierlechem Liicht iwwergoss ass. De Wonnraum organiséiert sech ronderëm eng grouss oppen Kichen, mat engem gemittlechen Iessraum a Kamin, perfekt fir ze empfängen. Eng zweet Kichen, komplett ausgestatt a verstoppt hannendrun, bitt en zousätzlechen Komfort am Alldag. D'Erdgeschoss huet och en duebelen Garage mat direktem Zougang zum Haus. Am éischte Stack hunn zwee grouss Suiten all hiren eege Dressing a Bad. Zwee zousätzlech Schlofkéimer deelen sech en Duschzëmmer. Den leschten Niveau ass komplett engem prächtegen Elteresuite gewidmt, mat engem riesegen Dressing, zwee Bäder a enger grousser Terrass déi no Südweste gekiert ass an aus den Aen ass. Den Ënneregeschoss, komplett ausgebaut, ergänzt ideal d'Immobilie: e wäite Loisirsraum mat Bar, en Zëmmer fir de Kino (kann als Gäschtsschlofkéimer oder fir en Au-Pair-Meedchen benotzt ginn), eng Bad, en klimatiséierte Wäinca, e groussen multifunktionele Raum vu 25 m² (Sport oder Späicheren), souwéi eng Wäscherei, Keller an technesch Raimlechkeeten. Baussewänneg lockt déi no Südweste geriichte beheizt Schwammbad (gebaut am 2022) zur Entspannung. En Nebengebaue bërgt eng Sauna an eng Dusch, wat eng Wuelbefindlechkeetsdimensioun zu dëser eenzegaarteger Immobilie bäifüügt. D'Haus huet en Energieklass A/A, eng performant Stadtheizung a bitt en Liewensraum deen sou raffinéiert wéi funktiounsstark ass. Eng rar Immobilie, wou modern Architektur an moderne Komfort sech treffen. *La